Boligsiden ser her nærmere på, hvordan hussalget har udviklet sig i kommunerne i årets begyndelse. Nogle steder er der faktisk solgt flere huse end i rekordåret 2021, imens størstedelen af kommunerne har haft flere hussalg end i samme periode i 2020.
Kalenderen siger marts, hvilket betyder, at vinteren i hvert fald officielt er forbi. Dermed har vi sagt farvel til årets første to måneder, som traditionelt set plejer at være nogle af de mere stille af slagsen på boligmarkedet.
Men hvordan har det set ud i år, hvor aktiviteten er faldet mere til ro sammenlignet med samme tidspunkt sidste år, hvor boligsalget buldrede afsted i rekordfart?
I ni kommuner er der faktisk solgt flere villaer og rækkehuse i løbet af januar og februar i år, end der blev i same periode sidste år. Der er tale om mindre fremgange, men dog en stigning i salget.
Det gælder for eksempel i Tønder, Sønderborg og Albertslund kommuner.
”Begyndelsen af 2021 bød på ekstrem høj handelsaktivitet, hvor den ene salgsrekord efter den anden blev sat. Derfor er det også bemærkelsesværdigt at se, at der er områder, hvor salget faktisk er højere her i vinteren 2022, om end der selvfølgelig ikke er tale om markante stigninger. Især er det interessant at se, at det primært er kommunerne placeret væk fra de største, der oplever denne tendens,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Flere ejendomsmæglere fra områder uden for landets største byer fortalte for nylig her på Boligsiden, at de generelt oplever en større interesse blandt køberne for at købe bolig og bosætte sig i deres områder. Det kan være én af forklaringerne bag det stigende salg.
”Derudover kan det også hænge sammen med, at den store handelsaktivitet endnu ikke var slået igennem for fuld kraft i disse områder i begyndelsen af 2021, men at interessen blussede mere op sidenhen,” siger Birgit Daetz.
Kommuner med stigende hussalg fra primo 2021 til primo 2022:
| Kommune | Antal solgte jan-feb 2021 | Antal solgte jan-feb 2022 | Ændring |
|---|---|---|---|
| Tønder | 61 | 71 | 16% |
| Sønderborg | 116 | 135 | 16% |
| Albertslund | 34 | 39 | 15% |
| Lemvig | 39 | 44 | 13% |
| Norddjurs | 70 | 75 | 7% |
| Skive | 47 | 49 | 4% |
| Halsnæs | 76 | 78 | 3% |
| Brønderslev | 77 | 79 | 3% |
| Køge | 129 | 130 | 1% |
(Tabellen viser antal solgte villaer/rækkehuse i årets første to måneder i 2021 og 2022. Kilde: Boligsiden)
Anderledes ser det ud, hvis vi i stedet sammenligner med perioden lige inden corona for alvor satte blus under handelsaktiviteten. For i hele 58 kommuner er der solgt flere villaer og rækkehuse i løbet af januar og februar 2022 end der blev i samme periode i 2020.
”Når det er sagt, er det samtidig værd at nævne, at der årstiden taget i betragtning blev solgt en del huse i januar og februar 2020. Boligsalget havde således rigtig pænt fart på i begyndelsen af 2020, inden corona først fik handlen til at bremse kortvarigt op for derefter at stige kraftigt. Udgangspunktet var derfor højt i 2020, og nu er der så 58 kommuner, hvor der er solgt flere huse end dengang,” siger Birgit Daetz.
Herunder kan du se udviklingen i hussalget i alle landets kommuner fra begyndelsen af 2020 til samme periode i 2022.
Udviklingen i hussalget fra primo 2020 til primo 2022:
| Kommune | Antal solgte jan-feb 2020 | Antal solgte jan-feb 2022 | Ændring i procent |
|---|---|---|---|
| Læsø | 2 | 6 | 200% |
| Ikast-Brande | 57 | 98 | 72% |
| Norddjurs | 44 | 75 | 70% |
| Sønderborg | 88 | 135 | 53% |
| Fanø | 4 | 6 | 50% |
| Brønderslev | 53 | 79 | 49% |
| Aabenraa | 64 | 95 | 48% |
| Hedensted | 78 | 112 | 44% |
| Tønder | 50 | 71 | 42% |
| Odder | 37 | 52 | 41% |
| Middelfart | 56 | 77 | 38% |
| Dragør | 22 | 30 | 36% |
| Halsnæs | 58 | 78 | 34% |
| Lemvig | 33 | 44 | 33% |
| Langeland | 28 | 37 | 32% |
| Favrskov | 81 | 107 | 32% |
| Assens | 60 | 79 | 32% |
| Herning | 115 | 151 | 31% |
| Vordingborg | 71 | 90 | 27% |
| Slagelse | 110 | 138 | 25% |
| Billund | 37 | 46 | 24% |
| Thisted | 70 | 87 | 24% |
| Hillerød | 75 | 92 | 23% |
| Greve | 93 | 114 | 23% |
| Hørsholm | 51 | 62 | 22% |
| Esbjerg | 133 | 161 | 21% |
| Kolding | 124 | 150 | 21% |
| Randers | 136 | 163 | 20% |
| Holbæk | 121 | 145 | 20% |
| Næstved | 125 | 147 | 18% |
| Herlev | 29 | 34 | 17% |
| Horsens | 150 | 174 | 16% |
| Guldborgsund | 95 | 108 | 14% |
| Fredensborg | 66 | 75 | 14% |
| Bornholm | 103 | 117 | 14% |
| Ærø | 17 | 19 | 12% |
| Gribskov | 84 | 93 | 11% |
| Aalborg | 260 | 287 | 10% |
| Kerteminde | 31 | 34 | 10% |
| Lolland | 88 | 95 | 8% |
| Frederikssund | 76 | 82 | 8% |
| Mariagerfjord | 63 | 67 | 6% |
| Kalundborg | 83 | 88 | 6% |
| Køge | 123 | 130 | 6% |
| Frederikshavn | 89 | 94 | 6% |
| Albertslund | 37 | 39 | 5% |
| Syddjurs | 84 | 88 | 5% |
| Nordfyns | 43 | 45 | 5% |
| Vejle | 174 | 182 | 5% |
| Ishøj | 25 | 26 | 4% |
| Høje-Taastrup | 82 | 85 | 4% |
| Silkeborg | 169 | 175 | 4% |
| Svendborg | 103 | 106 | 3% |
| Hjørring | 97 | 99 | 2% |
| Stevns | 51 | 52 | 2% |
| Vesthimmerland | 64 | 65 | 2% |
| Odense | 266 | 270 | 2% |
| Jammerbugt | 72 | 73 | 1% |
| Glostrup | 24 | 24 | 0% |
| Faxe | 68 | 68 | 0% |
| Ringkøbing-Skjern | 99 | 97 | -2% |
| Skanderborg | 140 | 136 | -3% |
| Struer | 33 | 32 | -3% |
| Egedal | 92 | 89 | -3% |
| Roskilde | 130 | 125 | -4% |
| Viborg | 165 | 158 | -4% |
| Tårnby | 60 | 57 | -5% |
| Solrød | 60 | 57 | -5% |
| Aarhus | 407 | 385 | -5% |
| Furesø | 86 | 81 | -6% |
| Fredericia | 84 | 78 | -7% |
| Lejre | 56 | 52 | -7% |
| Sorø | 63 | 58 | -8% |
| Odsherred | 62 | 57 | -8% |
| Hvidovre | 60 | 55 | -8% |
| Holstebro | 106 | 97 | -8% |
| Helsingør | 101 | 92 | -9% |
| Haderslev | 78 | 71 | -9% |
| Gladsaxe | 75 | 68 | -9% |
| Varde | 93 | 82 | -12% |
| Faaborg-Midtfyn | 116 | 102 | -12% |
| Nyborg | 54 | 47 | -13% |
| Vallensbæk | 27 | 22 | -19% |
| Ballerup | 59 | 48 | -19% |
| Skive | 61 | 49 | -20% |
| København | 151 | 121 | -20% |
| Ringsted | 66 | 52 | -21% |
| Vejen | 72 | 55 | -24% |
| Lyngby-Taarbæk | 63 | 46 | -27% |
| Rudersdal | 110 | 79 | -28% |
| Brøndby | 37 | 26 | -30% |
| Rebild | 60 | 42 | -30% |
| Gentofte | 113 | 79 | -30% |
| Allerød | 55 | 36 | -35% |
| Frederiksberg | 8 | 5 | -38% |
| Morsø | 42 | 24 | -43% |
| Rødovre | 48 | 27 | -44% |
| Samsø | 13 | 4 | -69% |
| Hele landet | 7997 | 8412 | 5% |
(Tabellen viser antal solgte villaer/rækkehuse i årets første to måneder i 2020 og 2022. Kilde: Boligsiden)