Nye handelstal fra Boligsiden viser, at der blev solgt flere huse i 2023 end i 2022 i Danmark. Se antallet af solgte huse i 2023 for din kommune her.
Der blev i alt solgt 46.876 huse i Danmark i løbet af 2023.
Det viser nye handelstal fra Boligsiden, som samler op på antallet af bolighandler i året, der gik.
Således endte 2023 med et bedre hussalg end i året forinden, hvor der i 2022 blev solgt fem procent færre huse – svarende til 2.083 styks.
”2023 startede i kølvandet på et mildest talt barskt andet halvår på boligmarkedet i 2022. Dengang så vi en kraftig nedgang i antallet af handler som følge af den daværende uro i samfundsøkonomien, såsom høj inflation, energikrise og rentehop,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Af den grund var der heller ikke mange positive prognoser for boligmarkedets udvikling i 2023 ved årets indgang. Alligevel endte året mod forventning med et fint salgsresultat taget udgangspunktet i betragtning. Og det skyldes hovedsageligt, at der løbende faldt mere ro på den økonomiske udvikling, så boligkøberne igen fik mod på at købe bolig.”
Diagrammet viser det samlede hussalg på årsbasis i Danmark, som dækker over boligtyperne villaer, rækkehuse, ejerlejligheder, sommerhuse, kolonihaver, andelsboliger, landejendomme, helårsgrunde, fritidsgrunde, villalejligheder og lystejendomme. *’Årene før corona’ er det gennemsnitlige salg i årene 2015-2019 før coronapandemien. Kilde: Boligsiden
LÆS OGSÅ: Boligsalget i 2023 endte bedre end ventet
Størst årlig stigning i hussalget for hovedstadsområdet
Det er i landsdelene, som ligger øst for Storebælt, at den årlige stigning i hussalget er mest mærkbar. Således er antallet af solgte huse steget mest i landsdelen København By med en årlig stigning på 46 procent.
Dernæst følger landsdelene Københavns Omegn, Nordsjælland og Østsjælland, som har oplevet en stigning i hussalget på henholdsvis 37 procent, 21 procent og 19 procent.
”Den største, årlige stigning i hussalget er at finde på Sjælland og i særlig grad i områderne omkring København. Det var også her, at salget dalede betydeligt i sidste del af 2022 på grund af boligkøbernes forringede økonomiske vilkår, da det samtidig er dyre områder at købe hus i. Dermed er salget for 2022 også et sløjt salg at sammenligne med,” siger Birgit Daetz.
”Samtidig har boligskatteændringerne sat skub i salget i disse områder i 2023, da det især er her, at boligskatterne stiger, hvorfor flere har fremskudt et boligkøb inden 2024 for at opnå skatterabatten.”
Birgit Daetz pointer samtidig, at der ikke er tale om et ekstraordinært godt salgsresultat i 2023 for de førnævnte landsdele sammenlignet med tidligere år.
”Det samlede hussalg i 2023 for hele Danmark ligger én procent over det gennemsnitlige salg i årene 2015-2019, som er den seneste normal før de hæsblæsende coronaår. Men for landsdelene omkring København blev der solgt færre huse i 2023, end der gjorde i perioden før corona. Set i det lys har eksempelvis skatterabatten altså ikke ført til en eksplosion i hussalget i hovedstadsområdet.”
Se udviklingen i hussalget i 2023 for landsdelene her:
| Landsdel | Antal solgte huse 2023 | Årlig ændring | Ændring ift. før corona |
|---|---|---|---|
| Bornholm | 611 | -1% | -2% |
| København By | 1.540 | 46% | -11% |
| Københavns omegn | 3.563 | 37% | -9% |
| Nordsjælland | 4.664 | 21% | -7% |
| Østjylland | 7.357 | 0% | -4% |
| Vestjylland | 3.887 | -5% | 9% |
| Nordjylland | 5.157 | -1% | 2% |
| Østsjælland | 2.568 | 19% | -7% |
| Vest- og Sydsjælland | 6.227 | -1% | 9% |
| Fyn | 4.749 | 0% | 8% |
| Sydjylland | 6.553 | -4% | 10% |
| Hele landet | 46.876 | 5% | 1% |
Tabellen viser antallet af solgte villaer og rækkehuse i år 2023 for landsdele i Danmark. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenlignes med 2022 (årlig ændring) samt det gennemsnitlige salg i årene 2015-2019 før corona (ændring ift. før corona). Kilde: Boligsiden
Stigende hussalg i lidt over halvdelen af landets kommuner
For 55 af landets kommuner blev der solgt flere villaer og rækkehuse i 2023 end i 2022. Heraf har 23 af kommunerne oplevet en årlig stigning i hussalget på mere end 20 procent.
Samtidig er hussalget uændret fra 2022 til 2023 i fem af kommunerne, mens der blev solgt færre boliger i 38 kommuner i perioden.
Sammenligner vi i stedet med perioden før de glohede år på boligmarkedet under corona, så blev der solgt flere huse i 55 kommuner i 2023, end der i gennemsnit blev solgt i årene 2015-2019.
I tre kommuner er hussalget i 2023 på niveau med tiden før corona, mens der i 40 af kommunerne blev solgt færre huse i 2023, end der i gennemsnit blev solgt i perioden før coronaårene.
Se udviklingen i hussalget i 2023 for kommunerne her:
| Kommune | Antal solgte huse i 2023 | Årlig ændring | Ændring ift. før corona |
|---|---|---|---|
| Albertslund | 148 | -4% | -18% |
| Allerød | 250 | 24% | -19% |
| Assens | 434 | -10% | 19% |
| Ballerup | 301 | 46% | -3% |
| Billund | 289 | 1% | 18% |
| Bornholm | 611 | -1% | -2% |
| Brøndby | 178 | 33% | -11% |
| Brønderslev | 361 | -6% | 8% |
| Dragør | 185 | 64% | -7% |
| Egedal | 522 | 18% | -13% |
| Esbjerg | 863 | -3% | -11% |
| Fanø | 48 | 14% | 41% |
| Favrskov | 513 | -1% | 5% |
| Faxe | 408 | 0% | 6% |
| Fredensborg | 374 | 9% | -9% |
| Fredericia | 428 | -3% | -1% |
| Frederiksberg | 73 | 62% | 14% |
| Frederikshavn | 598 | -3% | 10% |
| Frederikssund | 455 | 15% | -9% |
| Furesø | 399 | 27% | 0% |
| Faaborg-Midtfyn | 609 | 1% | 12% |
| Gentofte | 479 | 54% | -20% |
| Gladsaxe | 424 | 37% | -6% |
| Glostrup | 123 | 15% | -17% |
| Greve | 561 | 28% | -12% |
| Gribskov | 445 | 8% | -1% |
| Guldborgsund | 663 | -15% | 4% |
| Haderslev | 540 | 6% | 31% |
| Halsnæs | 352 | 4% | 5% |
| Hedensted | 515 | -8% | 14% |
| Helsingør | 549 | 30% | -6% |
| Herlev | 164 | 37% | -12% |
| Herning | 794 | 0% | 13% |
| Hillerød | 473 | 18% | -4% |
| Hjørring | 583 | -6% | 6% |
| Holbæk | 725 | 4% | 2% |
| Holstebro | 533 | -11% | -2% |
| Horsens | 871 | 0% | -3% |
| Hvidovre | 372 | 58% | -8% |
| Høje-Taastrup | 435 | 23% | 2% |
| Hørsholm | 283 | 34% | -10% |
| Ikast-Brande | 420 | -10% | 19% |
| Ishøj | 108 | -14% | -26% |
| Jammerbugt | 412 | -2% | 4% |
| Kalundborg | 571 | 6% | 27% |
| Kerteminde | 254 | 27% | 23% |
| Kolding | 820 | 2% | 3% |
| København | 890 | 42% | -18% |
| Køge | 577 | 6% | -3% |
| Langeland | 214 | -25% | 34% |
| Lejre | 339 | 15% | 10% |
| Lemvig | 205 | -9% | 17% |
| Lolland | 492 | -19% | 17% |
| Lyngby-Taarbæk | 416 | 68% | 0% |
| Læsø | 21 | -40% | -27% |
| Mariagerfjord | 405 | -3% | 12% |
| Middelfart | 409 | -3% | 5% |
| Morsø | 173 | 4% | 12% |
| Norddjurs | 332 | -20% | 8% |
| Nordfyns | 298 | -7% | 12% |
| Nyborg | 288 | -9% | 7% |
| Næstved | 883 | 10% | 10% |
| Odder | 210 | -4% | -2% |
| Odense | 1537 | 6% | -2% |
| Odsherred | 333 | 6% | 10% |
| Randers | 842 | -5% | 7% |
| Rebild | 276 | -6% | -10% |
| Ringkøbing-Skjern | 615 | 0% | 25% |
| Ringsted | 316 | 3% | -7% |
| Roskilde | 802 | 25% | -4% |
| Rudersdal | 562 | 55% | -8% |
| Rødovre | 285 | 47% | -6% |
| Samsø | 67 | 18% | 40% |
| Silkeborg | 997 | 9% | 10% |
| Skanderborg | 643 | 5% | -12% |
| Skive | 306 | 4% | 8% |
| Slagelse | 713 | 2% | 13% |
| Solrød | 289 | 21% | -25% |
| Sorø | 317 | -9% | 6% |
| Stevns | 290 | 16% | 9% |
| Struer | 197 | -9% | 19% |
| Svendborg | 611 | 7% | 12% |
| Syddjurs | 439 | -6% | 3% |
| Sønderborg | 586 | -22% | 14% |
| Thisted | 458 | 0% | 10% |
| Tønder | 388 | -14% | 43% |
| Tårnby | 392 | 44% | 5% |
| Vallensbæk | 130 | 21% | -22% |
| Varde | 499 | -8% | 10% |
| Vejen | 445 | 10% | 16% |
| Vejle | 1069 | -1% | 7% |
| Vesthimmerlands | 352 | -4% | 0% |
| Viborg | 817 | -8% | -3% |
| Vordingborg | 516 | 2% | 11% |
| Ærø | 95 | -17% | 7% |
| Aabenraa | 578 | -6% | 25% |
| Aalborg | 1.518 | 4% | -6% |
| Aarhus | 1.928 | 6% | -18% |
| Hele landet | 46.876 | 5% | 1% |
Tabellen viser antallet af solgte villaer og rækkehuse i år 2023 for kommuner i Danmark. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenlignes med 2022 (årlig ændring) samt det gennemsnitlige salg i årene 2015-2019 før corona (ændring ift. før corona). Kilde: Boligsiden