Begivenhederne på boligmarkedet i 2020 kommer vi nok aldrig til at glemme. Her er et tilbageblik måned for måned.
Der er solgt over 100.000 boliger i 2020, og boligpriserne er steget til et niveau, der ikke har været højere på noget andet tidspunkt siden 2010, hvor Boligsiden begyndte at føre statistik over boligpriser.
2020 har i sandhed været et rekordernes år, men ud over alle de rekorder, som vi har fortalt om løbende gennem 2020, er der også i løbet af året sket store og små ting på boligmarkedet, som har været bemærkelsesværdigt i den ene eller anden ende af skalaen.
Derfor dykker vi her på siden ned i udviklingen på boligmarkedet i årets 12 måneder, og vi har fundet en særlig rekord for hver måned.
”Vi vil altid huske 2020 som coronaåret, men vi kommer også til at huske det som et helt særligt år for boligmarkedet. Det er i sig selv paradoksalt, at det vi startede med at kalde coronakrisen aldrig blev til en rigtig krise for handlen med boliger. Tværtimod. Nu står vi ved årets afslutning og kan se tilbage på det, som en erfaren ejendomsmægler for nylig kaldte vildere end årene før finanskrisen. Det siger ikke så lidt,” lyder det fra Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Her er rekorderne på boligmarkedet i 2020 – måned for måned
Januar: Hvis man har overvejet et ejerlejlighedskøb i 2020, skulle man have slået til i januar, hvor kvadratmeterprisen var lavest. Dengang kostede en kvadratmeter ejerlejlighed 28.358 kroner. I løbet af 2020 er priserne på ejerlejligheder nemlig steget til over 30.000 kroner per kvadratmeter.
Februar: Der blev solgt 792 fritidsboliger i februar 2020. Det er det højeste antal salg i en februar måned siden 2011, hvor Boligsiden begyndte at måle handelsaktiviteten.
Marts: Der var 8.474 fritidsboliger i udbud. Dermed er marts den måned i 2020, hvor der har været flest fritidsboliger til salg. Sidenhen er sommerhussalget steget markant, og det betyder, at der her hen mod slutningen af 2020 kun er lidt over 5.000 sommerhuse i udbud.
April: Antallet af nye boliger til salg faldt fra april 2019 til april 2020 med 34,5 procent. Det er det største årlige fald nogensinde.
Maj: 23.900.000 kroner. Årets dyreste sommerhus blev sat til salg i maj måned til næsten 24 millioner kroner. Sommerhuset er beliggende i 2960 Rungsted Kyst og er ikke længere til salg.
Juni: Der blev solgt 11.293 boliger i juni 2020. Det er det højeste salg i en enkelt måned siden 2011, hvor Boligsiden begyndte at registrere antallet af handler.
Juli: Salgsprocenten for huse var i juli måned på svimlende 80,91. Det er den højeste salgsprocent, Boligsiden har registreret på bare en enkelt måned. Fire ud af fem af de boliger, der blev taget af markedet, blev altså solgt.
August: 4.452. Så mange dage havde en villa i Thyborøn været til salg, inden den i august 2020 endelig blev solgt. Inden salget havde den været til salg siden 2008.
September: Der kom 877 rækkehuse til salg i september, og det var det højeste antal nye rækkehuse til salg i en enkelt måned i 2020. I 2019 var der kun en måned (april), hvor der kom flere boliger til salg (lidt over 1.000) end september 2020.
Oktober: 9,5 procent af de solgte huse i oktober 2020, blev solgt til mere end udbudsprisen. Det vidner om et boligmarked, hvor der virkelig har været fart på. De 9,5 procent er aldrig set højere.
November: Projektsalget af ejerlejligheder kom for alvor tilbage i slutningen i året, og i november blev der solgt hele 251 styk. Dermed er november den bedst sælgende måned, hvad angår projektsalgslejligheder i år. Vi skal helt tilbage til september 2017 for at finde et større salg i en måned (259 styk).
December: 44.399. Så mange boliger var der til salg på Boligsiden primo december. Det er det laveste niveau i den tid, Boligsiden har målt udbuddet.