I august kunne køberne i Hovedstaden forhandle dobbelt så store nedslag på lejlighederne som i februar i år. Det viser tal fra Boligsidens Markedsindeks.
Tilbage i februar kunne du få et nedslag på 571 kroner pr. kvadratmeter, hvis du købte en lejlighed i Region Hovedstaden. I august var nedslaget steget til 1.194 kroner pr. kvadratmeter. Det er mere end dobbelt så meget på et halvt år. For en lejlighed på 80 kvadratmeter svarer det til, at du kunne få et nedslag på 46.000 kroner i februar og 96.000 kroner i august.
Nedslagene på lejligheder er steget hver måned siden februar i Region Hovedstaden, og i samme periode er priskurven fladet ud. Samtidig faldt antallet af handler markant i juli og lå fortsat lavt i august, og salgstiden stiger.
”Vi ser en klar ændring på lejlighedsmarkedet i hovedstaden, og lejlighedsejerne skal indstille sig på, at verden har ændret sig. Køberne har mere at skulle have sagt, og prisen er til debat,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Så meget har nedslagene ændret sig rundt om i landet
Mens nedslagene er steget med hele 66,8 procent i Region Hovedstaden det seneste år, ser det helt anderledes ud i Region Midtjylland, hvor lejlighedssalget i Aarhus fylder mest. Her er nedslaget faldet med over 50 procent det seneste år.
Lejlighedssalget har virkelig buldret i Aarhus i år. Fra april til juli var nedslagne negative, hvilket betyder, at lejlighederne i gennemsnit blev solgt over prisen i kommunen. Først i august er nedslaget kommet i plus og op på 48 kroner pr. kvadratmeter eller meget beskedne 3.840 kroner for en lejlighed på 80 kvadratmeter – og det er altså efter en stigning på over 20 procent fra måneden før.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Aarhus rider stadig på en bølge, mens udviklingen i hovedstaden er vendt. Det er meget tydeligt, når vi ser på nedslagene. Store og stigende nedslag er et tegn på, at styrkeforholdet mellem købere og sælgere er ved at ændre sig. Det er det, vi ser i København,” siger Birgit Daetz.
Udvikling i nedslag
| Region | Nedslag i kr. pr. kvm | Ændring måned i % | Ændring år i % |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 844 | 10,5 % | 28,9 % |
| Region Hovedstaden | 1.194 | 13,7 % | 66,8 % |
| Region Midtjylland | 313 | 20,4 % | -50,6 % |
| Region Nordjylland | 688 | -8,4 % | 1,0 % |
| Region Sjælland | 492 | 11,1 % | -0,6 % |
| Region Syddanmark | 676 | -3,7 % | 27,1 % |
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager