Mere plads: Så meget hus kan du få for din lejlighed i byen

Er tiden løbet fra trapper, for lidt plads og ingen have? Så er det måske på tide at sælge din lejlighed i byen og flytte i et hus i en af omegnskommunerne. Her kan du nemlig få langt flere kvadratmeter villa for de samme penge, som en lejlighed i byen er værd. Den eneste undtagelse er, hvis du flytter fra en lejlighed i København til et hus i Gentofte – så får du rent faktisk færre kvadratmeter. Men ellers er bytteforholdet i din favør.

”Ejerlejligheder i de store byer er altid eftertragtede, og priserne er relativt høje, sammenlignet med hvad man kan få, når man bevæger sig ud i omegnskommunerne. Hvis man også har haft sin bylejlighed i så mange år, at priserne er steget, så kommer man måske ud med et overskud, der gør, at man kan lægge en pæn udbetaling. Så er springet til villaejer pludselig ikke så voldsomt rent økonomisk,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Her får du mest plads for pengene

Det er ikke helt ligegyldigt, hvilken kommune du vælger at flytte til, når du rykker ud af byen. I nogle kommuner får du langt flere kvadratmeter for pengene end andre, så er mere plads dit største ønske, skal du vælge den rigtige kommune.

Boligsidens beregninger viser, hvor mange kvadratmeter villa du kan få, hvis du sælger en 85 kvadratmeter stor ejerlejlighed i København, Aarhus, Aalborg, Odense eller Esbjerg og flytter i villa i en nærliggende kommune.

Rykker du ud af København og sælger din lejlighed, får du flest kvadratmeter for pengene i Ishøj. Her kan du veksle til hele 210 kvadratmeter, så der er virkelig god plads at bolte sig på. Og selv i Hvidovre kan du veksle til 135 kvadratmeter.

Få de vigtigste bolignyheder i indbakken

Skriv dig op til Boligsidens nyhedsbrev og modtag de vigtigste nyheder om boligmarkedets udvikling 1-2 gange om måneden.

Facebook

Dette felt er til validering og bør ikke ændres.

EmailSkal udfyldes

Tilmeld

Tak for din tilmelding

Din tilmelding er nu registreret, og du vil fremover modtage Boligsidens nyhedsbrev.

Forlader du en Aarhus-lejlighed, får du flest kvadratmeter, hvis du flytter vestpå til Lemvig. Så kan du få hele 481 kvadratmeter hus. Behøver du ikke helt så meget plads, og vil du gerne blive tættere på, kan du bare ved at flytte til nabokommunen Favrskov veksle din lejlighed til 224 kvadratmeter hus.

I Aalborg kan du veksle til 283 kvadratmeter i Morsø – eller til 139 kvadratmeter i Rebild, hvis du vil blive tættere på.

I Odense kan du få 363 kvadratmeter på Langeland, men der er også mange kvadratmeter at hente, hvis du blot flytter til en af nabokommunerne, fx Faaborg-Midtfyn, hvor du kan 216 kvadratmeter.

Flytter du fra Esbjerg, kan du få 243 kvadratmeter i Tønder, men er Varde mere tillokkende, er der stadig 157 kvadratmeter at hente der.

Hvis du vil blive i byen

Er du bymenneske i hjertet, vil du måske bare gerne blive i byen. Men her kan det være svært at bytte lejligheden ud med et hus uden at betale ekstra. I teorien er der dog lidt flere kvadratmeter at hente, når du skifter lejligheden ud med hus, også selvom du bliver i samme kommune.

I København svarer lejlighedsprisen til et 87 kvadratmeter hus. Der er reelt kun to kvadratmeter at hente, og sandsynligheden for at finde et hus i den størrelse, er meget begrænset. Så her må du betale mere for et større hus eller flytte ud af kommunen, hvis du vil have mere plads for de samme penge.

I Aarhus kan du komme op på 113 kvadratmeter hus for din lejlighed, mens en Aalborg-lejlighed kun kan veksles til 107 kvadratmeter hus. Odense giver 108 kvadratmeter, og Esbjerg 112 kvadratmeter hus. Du skal dog huske, at beregningen her udelukkende er lavet på pris og kvadratmeter, og den tager ikke højde for, om der rent faktisk er huse til salg i den størrelse, du kan bytte til.

”Hvis man ikke vil betale ekstra, er det næsten umuligt at skifte fra lejlighed til villa og blive i en af de store byer. Udbuddet af huse i Københavns kommune er ikke stort, man skal altså ikke længere end en eller to kommuner væk, før man kan få rigtig mange kvadratmeter i bytte,” siger Birgit Daetz.

Se bytteforholdet for din by

Tabellen viser, hvor mange kvadratmeter villa du kan købe i en nærliggende kommune, hvis du sælger en ejerlejlighed på 85 kvadratmeter i en af Danmarks største byer.