Den såkaldte salgsprocent er steget i de seneste måneder for flere boligtyper, viser en ny opgørelse fra Boligsiden. Det betyder, at flere boligsælgere lykkes med deres salg, og at færre må fjerne boligen fra markedet uden at få solgt.
Antallet af bolighandler stiger, og med den stigende handelsaktivitet følger også den sideeffekt, at mange boligsælgere lykkes med deres boligsalg.
Den såkaldte salgsprocent har nemlig været stigende i de seneste måneder for flere boligtyper, viser en ny opgørelse fra Boligsiden.
Salgsprocenten angiver den andel af det samlede antal boliger til salg, som ender med at blive solgt. Jo højere den andel er, jo flere boligsælgere ender med en underskrevet købsaftale og ender derfor ikke i en situation, hvor de af anden årsag vælger at fjerne boligen fra markedet.
”I en tid, hvor efterspørgslen på boliger stiger, er det naturligt at salgsprocenten også stiger. For når der er flere købere på udkig, vil der alt andet lige også være flere boliger, der falder i publikums smag.
Samtidig har vi set et svagt nedadgående udbud for flere af boligtyperne, hvilket reducerer købernes muligheder og gør, at flere er villige til at gå på kompromis med nogle af deres ønsker,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Flest lejlighedssælgere kommer i mål
Salgsprocenten er generelt set steget for bude huse, lejligheder og sommerhuse igennem det seneste halve år. Men det er på lejlighedsmarkedet, at vi aktuelt ser den højeste salgsprocent.
I maj blev 85 procent af de lejligheder, som blev fjernet fra boligmarkedet, solgt. Det svarer til, at lidt mere end 8 ud af 10 lejlighedssælgere får solgt boligen, og det er højeste niveau siden februar 2022.
”Salget af ejerlejligheder i landets største byer går stærkt, og ser vi på København, som udgør langt den største del af markedet, er udbuddet faldet kraftigt igennem det seneste år. Det bidrager til at skubbe salgsprocenten op, da køberne får færre valgmuligheder,” siger Birgit Daetz.
Dog er salgsprocenten for ejerlejligheder ikke oppe på samme niveau som under coronaperioden, hvor den var helt oppe på 92 procent.
Høj andel af solgte sommerhuse
Vender vi blikket mod sommerhusene, er den aktuelle salgsprocent her 82 procent, hvilket også er udtryk for en stigning igennem de seneste måneder.
”Sommerhusene adskiller sig lidt fra huse og lejligheder, da denne del af boligmarkedet er mere præget af sæsonudsving. Og sammenligner vi den aktuelle salgsprocent med samme tidspunkt sidste år, er niveauet næsten det samme,” forklarer Birgit Daetz og tilføjer:
”Til gengæld er det et generelt højt niveau, som har været gældende i sommerperioden i de seneste år, hvor lidt mere end 8 ud af 10 sommerhussælgere får boligen solgt. Sammenligner vi med samme tidspunkt i tiden før corona, svingede salgsprocenten dengang omkring 68-78 procent.”
Geografisk forskel i salgsprocenten for huse
Salgsprocenten for villaer og rækkehuse lå i maj på 76 procent. Det er i modsætning til de to andre ikke det højeste niveau i de seneste måneder. I marts var salgsprocenten for huse oppe på 77 procent.
”For husene gælder det også, at niveauet er det samme som i samme måned sidste år. Og ser vi bort fra coronaperioden, er den aktuelle salgsprocent på 76 lidt højere end på samme tidspunkt i årene før 2020, hvor den svingede mellem 71 og 75 procent på denne tid af året,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Og så skal vi selvfølgelig huske, at der er tale om et gennemsnit for hele landet. Der vil være områder, hvor salgsprocenten både er højere, og hvor den er lavere. Særligt i kommunerne omkring hovedstaden, hvor efterspørgslen har været stor i efterhånden lang tid, ser vi en noget højere salgsprocent for villaer og rækkehuse.”
Udvikling i salgsprocent for huse, lejligheder og sommerhuse
| Måned/år | Villaer/rækkehuse | Ejerlejligheder | Sommerhuse |
|---|---|---|---|
| maj-25 | 76% | 85% | 82% |
| apr-25 | 76% | 83% | 81% |
| mar-25 | 77% | 83% | 81% |
| feb-25 | 76% | 84% | 78% |
| jan-25 | 72% | 80% | 66% |
| dec-24 | 72% | 82% | 64% |
| nov-24 | 72% | 80% | 66% |
| okt-24 | 68% | 75% | 66% |
| sep-24 | 71% | 78% | 72% |
| aug-24 | 72% | 77% | 78% |
| jul-24 | 77% | 76% | 81% |
| jun-24 | 76% | 77% | 82% |
| maj-24 | 76% | 77% | 82% |
Tabellen viser salgsprocenten for de enkelte boligtyper igennem det seneste år. Salgsprocenten angiver den andel af de boliger, der er fjernet fra boligmarkedet i den enkelte måned, som er blevet solgt. Jo højere salgsprocenten er, jo flere boliger er solgt. Kilde: Boligsiden.