Boligsidens handelstal for 1. kvartal 2026 viser, at salget af ejerlejligheder er faldet en smule i langt de fleste bydele i København sammenlignet med samme periode sidste år. På nær i ét postnummer. Se hvor det er.
Tempoet på lejlighedsmarkedet i København har været hæsblæsende i store dele af 2025 og købelysten er fortsat ind i 2026.
Men i flere dele af det centrale København er lejlighedssalget i 1. kvartal 2026 ikke helt på højde med samme periode sidste år. På nær i København NV, hvor salget er steget med 41 procent.
”Det er ikke fordi, der er tale om store fald i salget i de øvrige dele af København, og vi skal huske på, at salget i første kvartal sidste år var blandt de højeste for perioden i flere bydele. Det er med andre ord et højt niveau, som vi sammenligner med,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
”Omvendt ser vi en stor stigning i salget af lejligheder i bydelen København NV, som kun er set højere for perioden i 2015, hvor der dengang var en enkelt handel mere i første kvartal. Den øgede aktivitet hænger formentlig sammen med, at det samtidig er bydelen med de gennemsnitligt laveste salgspriser, hvilket har fået flere købere til at søge i den retning.”
5,9 millioner kroner for lejlighed i billigste bydel
Selvom København NV er bydelen i København med de laveste gennemsnitlige salgspriser for ejerlejligheder, betaler køberne alligevel 65.282 kr. pr. kvm. Det svarer til 5,9 millioner kroner for en gennemsnitlig lejlighed på 90 kvadratmeter.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Imens salget af lejligheder falder en smule i flere af bydelene i København, tyder meget på, at lejlighedskøberne i stigende grad også søger mod områderne, der grænser op mod København.
Kigger vi igen på salget af ejerlejligheder i første kvartal 2026 sammenlignet med samme periode sidste år, er der solgt flere lejligheder i for eksempel Glostrup, Taastrup, Ishøj, Hvidovre og især i Rødovre.
”I nogle af kommunerne er lejlighedsmarkedet ikke særligt stort, og det skal man selvfølgelig have i baghovedet, når man ser på udviklingen. Men i Rødovre er der tale om en stigning i lejlighedssalget på hele 90 procent i løbet af første kvartal. Det hænger sammen med både almindelige salg af lejligheder samt en del projektsalg,” forklarer Birgit Daetz.
Det bringer det samlede antal salg af ejerlejligheder i Rødovre op på 118 styk i første kvartal 2026 imod 62 solgte lejligheder i samme periode sidste år.
Solgte ejerlejligheder i postnumre i første kvartal
| Postnr./by | Antal solgte 1. kvartal 225 | Antal solgte 1. kvartal 2026 | Ændring |
|---|---|---|---|
| 1000 København K | 116 | 112 | -3% |
| 1400 Christianshavn | 64 | 50 | -22% |
| 1500 København V | 195 | 160 | -18% |
| 1800 Frederiksberg C | 106 | 114 | 8% |
| 2000 Frederiksberg | 207 | 204 | -1% |
| 2100 København Ø | 276 | 249 | -10% |
| 2150 Nordhavn | 77 | 19 | -75% |
| 2200 København N | 154 | 152 | -1% |
| 2300 København S | 441 | 384 | -13% |
| 2400 København NV | 90 | 127 | 41% |
| 2450 København SV | 178 | 136 | -24% |
| 2500 Valby | 169 | 136 | -20% |
| 2600 Glostrup | 30 | 45 | 50% |
| 2610 Rødovre | 62 | 118 | 90% |
| 2630 Taastrup | 76 | 80 | 5% |
| 2635 Ishøj | 19 | 29 | 53% |
| 2650 Hvidovre | 37 | 44 | 19% |
| 2700 Brønshøj | 54 | 50 | -7% |
| 2720 Vanløse | 89 | 82 | -8% |
Kilde: Boligsiden
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager