Lejlighedsejerne måtte vente længere på salget i 2024, end de gjorde i året før. Det viser tal fra Boligsidens Markedsindeks.
2024 blev rundet af i december med en gennemsnitlig salgstid på præcis 100 dage for ejerlejligheder. Det er fem dage mere end i december 2023, hvor den gennemsnitlige salgstid på landsplan lå på 95 dage svarende til en stigning på 5,3 procent.
”På landsplan er salgstiden steget for alle boligtyper, og lejlighederne følger den tendens. Selvom den gennemsnitlige salgstid i hele landet ikke er steget så meget, er der stor forskel på udviklingen i regionerne,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Salgstiden er en regional rutsjebane
Salgstiden har udviklet sig i meget forskelligt landet over. I fire regioner er salgstiden steget –mest i Region Midtjylland med næsten 20 procent, der har trukket salgstiden op fra 111 til 133 dage.
I Region Nordjylland, som er den eneste region med faldende salgstid, er salgstiden til gengæld faldet med næsten tilsvarende 21 procent. Der tager det nu 129 dage at sælge, sammenholdet med de 164 dage det tog i december 2023. Det betyder, at det nu næsten tager samme tid at sælge en lejlighed, uanset om du bor i Region Midtjylland eller Nordjylland, til trods for en meget forskellig udvikling i salgstiden.
Hovedstaden tager ikke overraskende prisen som den region med den laveste salgstid. Her er vi nede på 71 dage, men Region Sjælland er flot med og har en gennemsnitlig salgstid på bare 82 dage. Tilbage står Region Syddanmark med en salgstid, der er steget 10 procent det seneste år og er landet på 152 dage.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Her går lejlighederne som varmt brød
Du skal ikke vende dig om og tage en halv time på den anden side, hvis du vil med i kampen om lejlighederne på Frederiksberg. For her har vi at gøre med landets hurtigste salg, der er nede på et gennemsnit på bare 51 dage.
Ishøj har som den eneste anden kommune en gennemsnitlig salgstid på under 60 dage. Her bliver lejlighederne nemlig solgt på 58 dage.
I den anden ende af skalaen må Esbjerg tage sig af den lidt mindre glamourøse bundplacering med en sagstid på 179 dage.
Øst vs. vest
Ser vi på de to mastodonter København og Aarhus, kunne man tænke, at det ville blive tæt løb. Vi har at gøre med landets formelle og uformelle hovedstad, som begge er store studiebyer og har en stor køberskare. Alligevel er der markant forskel i salgstiden.
Hvor det i Københavns Kommune i gennemsnit tager 65 dage at sælge en lejlighed, tager det 115 dage i Aarhus.
”Vi kommer ikke udenom, at boligmarkedet i København er noget helt særligt, og det har sin egen rytme og hastighed. Under corona var Aarhus dog tæt på at nå samme topfart som København, men i dag, hvor vi trods alt ser et lidt mere almindeligt boligmarked, trækker København fra igen,” siger Birgit Daetz.
I maj 2021 var den gennemsnitlige salgstid for ejerlejligheder i København helt nede på 35 dage. I Aarhus lå salgstiden i april 2021 på 42 dage i gennemsnit.
Salgstiden for ejerlejligheder i december 2024
| Region | Salgstid i dage | Ændring dec. 23 - dec. 24 |
|---|---|---|
| Hele landet | 100 | 5,3% |
| Region Hovedstaden | 71 | 2,9% |
| Region Midtjylland | 133 | 19,8% |
| Region Nordjylland | 129 | -21,3% |
| Region Sjælland | 82 | 1,2% |
| Region Syddanmark | 152 | 10,1% |
Kilde: Boligsiden