Lejlighedssalget i Københavns kommune slog en opsigtsvækkende rekord i juli. Der blev solgt flere ejerlejligheder end i juli under corona. Det viser nye handelstal fra Boligsiden.
Boligsalget boomede under corona, hvor der blev købt og solgt huse, lejligheder og sommerhuse til den helt store guldmedalje. Salgstallene slog rekord på rekord især i 2020. Og skønt der igen er høj fart på boligmarkedet, har salgstallene ikke kunnet matche det antal handler, vi så under corona. Men det er slut nu, for juli har budt på en opsigtsvækkende rekord.
I juli måned blev der solgt 661 ejerligheder i Københavns kommune, og det er ny rekord. I juli 2020 blev der solgt 651 ejerlejligheder, og det har været den stående rekord for antallet af solgte lejligheder i juli. Indtil nu.
”Der blev solgt flere boliger under corona, end vi nogensinde har set før, men nu har lejlighedssalget i Københavns kommune overgået det niveau. Det er bemærkelsesværdigt,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden, og fortsætter:
”Der er meget høj fart på boligmarkedet i København. Der er også mange handler andre steder i landet, men slet ikke på samme niveau. Samtidig er prisniveauet steget markant på de københavnske lejligheder. Er man ny køber, skal man holde hovedet koldt, selvom det går stærkt. Man skal undersøge, om lejligheden lever op til de behov, man har, og hvordan købet påvirker ens budget og økonomi.”
Fra juli 2020 til juli 2025 er salgsprisen på en ejerlejlighed i Københavns kommune steget fra 42.739 kr. til 63.240 kr. pr. kvadratmeter; en stigning på 48 procent.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Solgte ejerlejligheder i Københavns kommune i juli
| Juli | Antal solgte |
|---|---|
| 2011 | 267 |
| 2012 | 354 |
| 2013 | 370 |
| 2014 | 526 |
| 2015 | 577 |
| 2016 | 555 |
| 2017 | 517 |
| 2018 | 461 |
| 2019 | 450 |
| 2020 | 651 |
| 2021 | 411 |
| 2022 | 212 |
| 2023 | 415 |
| 2024 | 464 |
| 2025 | 661 |
Køberne er vilde med Amager
Det er især i postnummeret 2300 København S, at der er solgt ekstra mange lejligheder den seneste måned. 2300 dækker den del af Amager, der er tættest på Christianshavn og Indre by. Fra juni til juli er antallet af lejlighedshandler steget fra 123 til 170 alene i det postnummer.
”København S er et af de billigste områder i Københavns kommune, og det tiltrækker selvfølgelig de købere, der vil bo i byen, men have en lidt billigere bolig.” siger Birgit Daetz.
De allerbilligste lejligheder findes i 2400 København NV, hvor en kvadratmeter i juli blev solgt for 54.544 kr., mens de dyreste ligger på 1800 Frederiksberg, hvor en kvadratmeter kostede 75.682 kr. Priserne i 2300 København S lå på 56.895 kr. i juli måned.
Udvikling i salget af lejligheder i udvalgte postnumre
| Postnummer | Område | Antal solgte i juni 2025 | Antal solgte i juli 2025 |
|---|---|---|---|
| 1000 | København K | 40 | 37 |
| 1400 | Christianshavn | 21 | 23 |
| 1500 | København V | 49 | 58 |
| 1800 | Frederiksberg C | 45 | 50 |
| 2000 | Frederiksberg | 69 | 78 |
| 2100 | København Ø | 91 | 93 |
| 2150 | Nordhavn | 23 | 25 |
| 2200 | København N | 63 | 54 |
| 2300 | København S | 123 | 170 |
| 2400 | København NV | 22 | 25 |
| 2450 | København SV | 70 | 68 |
Næsthøjeste lejlighedssalg i hele landet
I hele landet blev der solgt 1.795 ejerlejligheder i juli, og kun i 2020 er der solgt flere lejligheder i en juli måned. Det er også 43 procent flere end i juli måned sidste år, hvor der blev solgt 1.258 lejligheder.
”Der bliver solgt flere ejerlejligheder over hele landet, og de høje tal vidner om, at det ikke kun er et hovedstadsfænomen, selvom Københavns kommune slår rekord,” siger Birgit Daetz.