Der blev solgt færre huse på landsplan i første kvartal 2024, end der gjorde i tredje kvartal 2023. Der er dog stor variation i hushandlen lokalt. Se antallet af solgte huse i din kommune her.
Der blev i alt solgt 11.225 villaer og rækkehuse i Danmark i første kvartal 2024. Det viser nye handelstal fra Boligsiden.
Således blev der solgt to procent færre huse i første kvartal i år sammenlignet med fjerde kvartal sidste år. Og det er en usædvanlig udvikling, som primært skyldes de nye ændringer i boligskatterne, lyder det fra Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Som regel stiger antallet af solgte boliger fra fjerde kvartal i et givent år til første kvartal i det nye, efterfølgende år. Det hænger sammen med, at det generelt set plejer at være stille på boligmarkedet i slutningen af et år på grund af blandt andet julehøjtiden, mens aktiviteten løbende stiger i starten af et nyt år og ind i foråret,” siger hun og fortsætter:
”De nye boligskatteændringer, som trådte i kraft fra januar i år, vendte dog op og ned på det typiske handelsmønster. De steder i landet, hvor boligskatterne er steget, så vi nemlig en ekstraordinær høj handelsaktivitet i slutningen af 2023, da dem, som nåede at købe og overtage en bolig før årsskiftet, ikke ville få boligskattestigninger fra 2024 og frem, som viste sig at være yderst eftertragtet. Dermed blev flere af de bolighandler, som vi måske ellers ville se i første kvartal eller senere, fremskudt til fjerde kvartal 2023.”
”Men ser vi bredt på det samlede hussalg, blev der faktisk solgt et rimeligt antal huse i første kvartal, der endda ligger seks procent over det gennemsnitlige salg fra årene før corona. Det hænger sammen med, at boligskatteændringerne samtidig også har ført til lavere eller uændrede boligskatter i andre dele af landet.”
Fald i hussalget i Østdanmark
Det er udelukkende i regionerne øst for Storebælt, at hussalget er dalet fra fjerde kvartal sidste år til første kvartal i år. Således blev der solgt henholdsvis 17 procent og 7 procent færre huse i perioden i Region Hovedstaden og Region Sjælland.
Omvendt steg antallet af solgte huse fra fjerde kvartal sidste år til første kvartal i år i Region Syddanmark, Region Midtjylland og Region Nordjylland med henholdsvis 8 procent, 4 procent og 2 procent.
”Det er jo især i områder omkring hovedstaden, at boligskatterne er steget meget, og derfor overrasker det heller ikke, at det netop er her, at hussalget har taget et kraftigt dyk siden fjerde kvartal sidste år, der som bekendt var præget af mange hushandler på grund af muligheden for skatterabat,” siger Birgit Daetz.
Se udvikling i hussalget i regionerne her:
| Region | Antal solgte 1. kvt. 2024 | Ændring 4. kvt. 2023 til 1. kvt. 2024 | Ændring ift. før corona |
|---|---|---|---|
| Region Hovedstaden | 2.199 | -17% | -16% |
| Region Midtjylland | 2.813 | 4% | 10% |
| Region Nordjylland | 1.263 | 2% | 8% |
| Region Sjælland | 2.093 | -7% | 10% |
| Region Syddanmark | 2.857 | 8% | 22% |
| Hele landet | 11.225 | -2% | 6% |
Tabellen viser antallet af solgte villaer og rækkehuse i første kvartal 2024 i regioner i Danmark samt hele landet. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. hussalget i fjerde kvartal 2023 samt det gennemsnitlige salg for første kvartal i årene 2015-2019 før corona. Kilde: Boligsiden
Ser man i stedet på udviklingen i hussalget i samme periode for landsdelene, gør det samme mønster sig gældende. Også her er det kun i landsdele, som ligger i Østdanmark, at hussalget er dalet fra fjerde kvartal sidste år til første kvartal i år. Se tallene i tabellen nedenfor.
Se udviklingen i hussalget i landsdelene her:
| Landsdel | Antal solgte 1. kvt. 2024 | Ændring 4. kvt. 2023 til 1. kvt. 2024 | Ændring ift. før corona |
|---|---|---|---|
| Bornholm | 125 | -25% | -12% |
| Byen København | 299 | -23% | -26% |
| Københavns omegn | 738 | -18% | -20% |
| Nordsjælland | 1.037 | -14% | -10% |
| Østjylland | 1.816 | 5% | 5% |
| Vestjylland | 997 | 3% | 22% |
| Nordjylland | 1.263 | 2% | 8% |
| Østsjælland | 640 | -6% | 2% |
| Vest- og Sydsjælland | 1.453 | -8% | 13% |
| Fyn | 1.196 | 7% | 20% |
| Sydjylland | 1.661 | 8% | 24% |
| Hele landet | 11.225 | -2% | 6% |
Tabellen viser antallet af solgte villaer og rækkehuse i første kvartal 2024 for landsdele i Danmark samt hele landet. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. hussalget i fjerde kvartal 2023 samt det gennemsnitlige salg for første kvartal i årene 2015-2019 før corona. Kilde: Boligsiden
Sådan er udviklingen i hussalget i kommunerne
Zoomer vi yderligere ind og ser på udviklingen i hussalget i landets kommuner, så gælder det for 50 af dem, at der blev solgt færre huse i første kvartal i år end i fjerde kvartal sidste år.
Samtidig er hussalget steget i 44 kommuner og forblevet uændret i fire kommuner i perioden.
Det er i Aarhus Kommune, at der blev solgt flest huse i årets første kvartal, hvor der blev underskrevet 485 købsaftaler. Dernæst følger Odense og Aalborg kommuner med et hussalg på henholdsvis 416 og 372 styks i perioden.
Se udviklingen i hussalget i kommunerne her:
| Kommune | Antal solgte 1. kvt. 2024 | Ændring 4. kvt. 2023 til 1. kvt. 2024 | Ændring ift. før corona |
|---|---|---|---|
| Albertslund | 36 | -10% | -8% |
| Allerød | 47 | -16% | -38% |
| Assens | 126 | 19% | 47% |
| Ballerup | 68 | -9% | -6% |
| Billund | 57 | -23% | 3% |
| Bornholm | 125 | -25% | -12% |
| Brøndby | 36 | -3% | -20% |
| Brønderslev | 96 | 1% | 22% |
| Dragør | 26 | -48% | -35% |
| Egedal | 140 | 2% | 3% |
| Esbjerg | 235 | 8% | 4% |
| Fanø | 10 | -17% | 9% |
| Favrskov | 130 | 6% | 14% |
| Faxe | 82 | -13% | -3% |
| Fredensborg | 76 | -16% | -17% |
| Fredericia | 112 | 29% | 20% |
| Frederiksberg | 14 | 0% | -11% |
| Frederikshavn | 132 | -6% | 9% |
| Frederikssund | 100 | -15% | -7% |
| Furesø | 88 | -11% | -4% |
| Faaborg-Midtfyn | 140 | 6% | 15% |
| Gentofte | 91 | -42% | -35% |
| Gladsaxe | 86 | -15% | -16% |
| Glostrup | 33 | 0% | -10% |
| Greve | 127 | 2% | -7% |
| Gribskov | 81 | -31% | -16% |
| Guldborgsund | 156 | -1% | 11% |
| Haderslev | 142 | 14% | 56% |
| Halsnæs | 94 | 11% | 20% |
| Hedensted | 111 | -11% | -1% |
| Helsingør | 118 | -17% | -15% |
| Herlev | 38 | -14% | -14% |
| Herning | 191 | -9% | 17% |
| Hillerød | 118 | 4% | -1% |
| Hjørring | 149 | 3% | 24% |
| Holbæk | 183 | -3% | 14% |
| Holstebro | 145 | 12% | 19% |
| Horsens | 222 | 6% | 7% |
| Hvidovre | 75 | -5% | -26% |
| Høje-Taastrup | 95 | -13% | -3% |
| Hørsholm | 63 | -31% | -15% |
| Ikast-Brande | 103 | 12% | 28% |
| Ishøj | 31 | -6% | -9% |
| Jammerbugt | 105 | 6% | 11% |
| Kalundborg | 146 | -6% | 55% |
| Kerteminde | 56 | 10% | 21% |
| Kolding | 182 | -5% | -2% |
| København | 193 | -14% | -27% |
| Køge | 154 | 2% | 18% |
| Langeland | 36 | 9% | 0% |
| Lejre | 72 | -28% | 1% |
| Lemvig | 66 | 20% | 75% |
| Lolland | 134 | 18% | 35% |
| Lyngby-Taarbæk | 75 | -26% | -24% |
| Læsø | 4 | -20% | -20% |
| Mariagerfjord | 95 | 4% | 19% |
| Middelfart | 109 | 10% | 21% |
| Morsø | 40 | -23% | 15% |
| Norddjurs | 83 | 11% | 29% |
| Nordfyns | 66 | 3% | 13% |
| Nyborg | 89 | 11% | 47% |
| Næstved | 188 | -20% | 10% |
| Odder | 46 | 5% | 2% |
| Odense | 416 | 10% | 15% |
| Odsherred | 70 | -20% | -4% |
| Randers | 200 | 1% | 14% |
| Rebild | 76 | 4% | 15% |
| Ringkøbing-Skjern | 144 | -5% | 21% |
| Ringsted | 95 | 14% | 16% |
| Roskilde | 213 | 0% | 7% |
| Rudersdal | 112 | -26% | -22% |
| Rødovre | 46 | -15% | -32% |
| Samsø | 15 | 36% | 60% |
| Silkeborg | 256 | 7% | 28% |
| Skanderborg | 164 | 16% | -3% |
| Skive | 87 | 9% | 38% |
| Slagelse | 149 | -11% | 2% |
| Solrød | 74 | -21% | -15% |
| Sorø | 68 | -11% | -5% |
| Stevns | 67 | -26% | 24% |
| Struer | 43 | -16% | 7% |
| Svendborg | 135 | -7% | 11% |
| Syddjurs | 104 | 9% | 15% |
| Sønderborg | 165 | 28% | 51% |
| Thisted | 107 | -3% | 14% |
| Tønder | 101 | -9% | 69% |
| Tårnby | 66 | -35% | -22% |
| Vallensbæk | 28 | -13% | -30% |
| Varde | 143 | 15% | 43% |
| Vejen | 108 | 2% | 22% |
| Vejle | 254 | 9% | 11% |
| Vesthimmerlands | 87 | 0% | 6% |
| Viborg | 218 | 11% | 12% |
| Vordingborg | 115 | -9% | 6% |
| Ærø | 23 | -4% | 55% |
| Aabenraa | 152 | 20% | 57% |
| Aalborg | 372 | 11% | -5% |
| Aarhus | 485 | 3% | -11% |
| Hele landet | 11.225 | -2% | 6% |
Tabellen viser antallet af solgte villaer og rækkehuse i første kvartal 2024 for kommuner i Danmark samt hele landet. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. hussalget i fjerde kvartal 2023 samt det gennemsnitlige salg for første kvartal i årene 2015-2019 før corona. Kilde: Boligsiden