Det tager nu i gennemsnit 113 dage at sælge et hus i Danmark, hvilket er 27 dage kortere end for et år siden.
Står du og skal sælge dit hus, kan det meget vel være, at processen kommer til at gå hurtigere end tidligere.
Nye tal fra Boligsidens Markedsindeks viser nemlig, at den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse i december 2021 landede på 113 dage. Det er 27 dage kortere end i december 2020.
”Vi kan se, at der overordnet er barberet en pæn periode af den gennemsnitlige salgstid for huse i 2021 svarende til næsten en måned. Det er første gang i de seneste år, at vi ser så stort et fald. I årene 2017 til 2020 har der højest været tale om et fald på 18 dage i den tilsvarende periode,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden og tilføjer:
”Det betyder, at du som sælger skal være forholdsvis afklaret fra start. Det gælder om at have en plan for, hvad der skal ske den dag, en interesseret køber melder sig, så du ikke ender med at få solgt, inden du ved, hvor du efterfølgende skal bo.”
Tæt på hurtigste salgstid
Ser vi lidt mere på statistikken, er salgstiden på de nuværende 113 dage tæt på rekord. Det er således blot tre dage mere, end da salgstiden nåede sit absolutte lavpunkt i september 2021, hvor det dengang i gennemsnit tog 110 dage at sælge et hus i Danmark. Det er ikke set lavere i perioden tilbage til 2010, hvor Boligsiden har ført statistik.
”Igennem hele 2021 har efterspørgslen på huse været stor, og det er klart, at når der er mange interesserede købere, så lykkes rigtig mange af sælgerne også med at få solgt deres bolig hurtigere. Det er en udvikling, som viser sig i den gennemsnitlige salgstid, og det fortæller noget om, at man både som køber og sælger skal være godt forberedt,” siger Birgit Daetz.
Som køber handler det om at være afklaret med sine ønsker, behov og sit budget, så man er klar til at slå til, når den rigtige bolig viser sig. Og som sælger handler det som før nævnt om, at man har en plan for tiden efter sit salg.
Lokale udsving
Èn ting er de landsdækkende tal. En anden er, når vi ser på de enkelte områder af Danmark. For der er stor geografisk forskel på, hvor hurtigt det går for den enkelte hussælger at finde en køber.
Den kommune i landet, der i december 2021 havde den laveste salgstid, var Bornholm, hvor det i gennemsnit tog hussælgerne 46 dage at komme af med huset. I den anden ende af skalaen finder vi Tønder Kommune, som har en salgstid på 285 dage.
Værd at bemærke er dog også Lejre Kommune, hvor salgstiden på huse i 2021 er mere end halveret. Konkret er der tale om et fald på 53 procent, hvilket svarer til, at salgstiden er faldet fra 132 dage i december 2020 til 63 dage i december 2021.
”Det er klart, at når vi taler om gennemsnit, vil der være udsving. Nogle boligsælgere vil opleve en langt længere salgstid end landsgennemsnittet, ligesom andre vil opleve, at det går langt hurtigere med at sælge huset. De udsving gælder også geografisk alt efter hvor i landet, man befinder sig. Men når vi trods de udsving ser, at det i gennemsnit tager næsten en måned mindre at sælge huset på landsplan, er det også et stærkt signal om, hvor meget tryk der har været på husmarkedet i 2021,” siger Birgit Daetz.
Går du selv med planer om at sætte huset til salg, eller er du på udkig efter et nyt hus, kan du herunder se, hvor lang den gennemsnitlige salgstid er i netop det område, du interesserer dig for.
Udviklingen i salgstid for villaer og rækkehuse det seneste år:
| Område | Salgstid dec. 2020 (antal dage) | Salgstid dec. 2021 (antal dage) | Ændring |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 140 | 113 | -19% |
| Lejre | 132 | 63 | -53% |
| Bornholm | 91 | 46 | -50% |
| Næstved | 139 | 76 | -45% |
| Furesø | 83 | 47 | -44% |
| Dragør | 115 | 67 | -42% |
| Sorø | 131 | 76 | -42% |
| Frederikshavn | 203 | 118 | -42% |
| Stevns | 114 | 67 | -41% |
| Syddjurs | 196 | 117 | -40% |
| Lemvig | 251 | 150 | -40% |
| Assens | 259 | 158 | -39% |
| Billund | 154 | 96 | -38% |
| Aabenraa | 233 | 145 | -38% |
| Skanderborg | 123 | 78 | -37% |
| Odder | 154 | 99 | -36% |
| Ringsted | 111 | 72 | -36% |
| Favrskov | 136 | 88 | -35% |
| Guldborgsund | 205 | 136 | -34% |
| Nordfyns | 195 | 129 | -34% |
| Haderslev | 230 | 152 | -34% |
| Frederikssund | 105 | 70 | -33% |
| Lolland | 249 | 166 | -33% |
| Norddjurs | 195 | 131 | -33% |
| Hedensted | 149 | 100 | -33% |
| Silkeborg | 140 | 94 | -33% |
| Albertslund | 77 | 53 | -32% |
| Gribskov | 122 | 83 | -31% |
| Svendborg | 180 | 124 | -31% |
| Nyborg | 168 | 116 | -31% |
| Helsingør | 100 | 69 | -30% |
| Odsherred | 138 | 100 | -28% |
| Kalundborg | 175 | 127 | -27% |
| Halsnæs | 82 | 60 | -27% |
| Jammerbugt | 200 | 150 | -25% |
| Mariagerfjord | 234 | 176 | -25% |
| Horsens | 112 | 85 | -25% |
| Esbjerg | 140 | 107 | -24% |
| Rudersdal | 97 | 74 | -24% |
| Vordingborg | 156 | 120 | -23% |
| Ikast-Brande | 165 | 129 | -22% |
| Roskilde | 91 | 72 | -21% |
| Gladsaxe | 85 | 68 | -20% |
| Rødovre | 68 | 55 | -20% |
| Vesthimmerland | 236 | 190 | -19% |
| Aarhus | 82 | 66 | -19% |
| Holbæk | 117 | 96 | -18% |
| Odense | 92 | 76 | -18% |
| Hjørring | 188 | 155 | -17% |
| Fredensborg | 87 | 73 | -17% |
| Vallensbæk | 64 | 53 | -17% |
| Ishøj | 63 | 52 | -17% |
| Randers | 151 | 126 | -16% |
| Hillerød | 88 | 74 | -16% |
| Brønderslev | 144 | 122 | -15% |
| Varde | 168 | 143 | -15% |
| Køge | 97 | 83 | -15% |
| Vejle | 137 | 117 | -15% |
| Solrød | 90 | 77 | -14% |
| Tønder | 329 | 285 | -13% |
| Skive | 206 | 180 | -13% |
| Faxe | 97 | 85 | -12% |
| Kerteminde | 135 | 120 | -11% |
| Slagelse | 128 | 114 | -11% |
| Egedal | 54 | 49 | -10% |
| Sønderborg | 201 | 182 | -10% |
| Viborg | 152 | 142 | -6% |
| Vejen | 134 | 126 | -6% |
| København | 70 | 66 | -6% |
| Ballerup | 76 | 72 | -6% |
| Lyngby-Taarbæk | 81 | 77 | -6% |
| Tårnby | 86 | 82 | -5% |
| Herlev | 66 | 63 | -5% |
| Brøndby | 66 | 63 | -5% |
| Høje-Taastrup | 91 | 89 | -3% |
| Langeland | 243 | 238 | -2% |
| Morsø | 263 | 259 | -2% |
| Aalborg | 112 | 110 | -2% |
| Allerød | 74 | 73 | -1% |
| Herning | 110 | 113 | 2% |
| Struer | 263 | 270 | 3% |
| Rebild | 165 | 170 | 3% |
| Fredericia | 100 | 103 | 4% |
| Greve | 66 | 69 | 6% |
| Kolding | 118 | 126 | 7% |
| Faaborg-Midtfyn | 129 | 142 | 10% |
| Middelfart | 143 | 158 | 11% |
| Holstebro | 131 | 146 | 12% |
| Hvidovre | 70 | 78 | 12% |
| Gentofte | 79 | 89 | 13% |
| Hørsholm | 81 | 98 | 21% |
| Thisted | 191 | 244 | 28% |
| Ringkøbing-Skjern | 180 | 241 | 34% |
| Glostrup | 48 | 66 | 36% |
(Tabellen viser det antal dage, som det i gennemsnit har taget et sælge et hus i hver enkelt kommune i henholdsvis december 2020 og december 2021. Der optræder kun kommuner i tabellen, hvor der har været minimum fem handler i hver af de tre forudgående måneder for den undersøgte periode. Derfor optræder Frederiksberg, Læsø, Samsø, Ærø og Fanø kommuner ikke i opgørelsen. Kilde: Boligsiden)