Huse sælges væsentlig hurtigere i dag, end da salgstiderne toppede sidst

Antallet af bolighandler er dalet i Danmark, særligt igennem tredje kvartal. Det har nye handelstal fra Boligsiden for nylig vist.

Men trods den faldende efterspørgsel, bliver husene fortsat solgt forholdsvis hurtigt rigtig mange steder i landet.

Ser vi i første omgang på de landsdækkende tal, lå den gennemsnitlige salgstid for villaer og rækkehuse i september på 106 dage. Det er blot seks dage mere, end da salgstiden var lavest for et år siden i september 2021.

Kigger vi tilbage i Boligsidens Markedsindeks, som strækker sig tilbage til 2011, er det samtidig en langt hurtigere salgstid, end da den var højest tilbage i 2013. Dengang tog det nemlig i gennemsnit 221 dage at få solgt et hus. Altså lidt mere end syv måneder.

”Der sker mange ting på boligmarkedet i øjeblikket, og vi ser også en stigning i salgstiden i flere af landets kommuner. Men når det er sagt, er det samtidig vigtigt at fremhæve, at der er lang vej til årene 2011-2013, hvor salgstiden toppede i langt de fleste af landets kommuner. Det vidner om, at trods en forandring på boligmarkedet går salget faktisk forholdsvis hurtigt rigtig mange steder,” siger Birgit Daetz, der er boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Over 100 dages forskel de fleste steder

Et hurtigt overblik over landets kommuner viser, at der i hele 84 kommuner er minimum 100 dages forskel fra det tidspunkt, hvor den højeste salgstid blev registeret i den enkelte kommuenr og til det det nuværende niveau. I de resterende 10 kommuner, hvor der er tilstrækkelig med data til at beregne statistikken, er der minimum 50 dages forskel.

”Sælgerne har med andre ord fortsat rigtig gode chancer for at få solgt huset inden for en overskuelig periode. Det hænger sammen med, at selvom udbuddet af huse er steget i de seneste måneder, er det generelle udbud fortsat på et lavt niveau set i en historisk sammenhæng, og det bidrager til at holde salgstiderne nede,” forklarer Birgit Daetz.

På kortet herunder kan du for hver enkelt kommune se, hvilket år den gennemsnitligt højeste salgstid for villaer og rækkehuse blev registreret i hver enkelt kommune, samt hvor mange dage salgstiden dengang var.

Og er du nysgerrig efter yderligere informationer, kan du i tabellen nedenunder kortet se de nøjagtige tal for den nuværende salgstid, tidspunkt for den længste salgstid registeret samt forskellen fra det nuværende niveau til dengang.

(I kommunerne Dragør, Fanø, Frederiksberg, Læsø og Samsø har der ikke været tilstrækkeligt med antal handler til at kunne beregne statistik, hvorfor der ikke fremgår data for disse kommuner. Kilde: Boligsiden)

Gennemsnit salgstid for huse nu og da den var højest:

Kommune	Gns. salgstid sep. 2022 (Antal dage)	Højeste salgstid registeret i Boligsidens Markedsindeks (Antal dage)	Tidspunkt for højeste salgstid	Forskel nu og til højeste salgstid (Antal dage)
Albertslund	46	139	aug. 2012	93
Allerød	66	190	feb. 2013	124
Assens	177	411	jan. 2016	234
Ballerup	93	213	jan. 2013	120
Billund	78	302	jul. 2013	224
Bornholm	62	359	mar. 2012	297
Brøndby	62	216	nov. 2013	154
Brønderslev	121	323	feb. 2013	202
Dragør		250	okt. 2012	250
Egedal	64	190	jan. 2015	126
Esbjerg	110	222	maj. 2013	112
Favrskov	108	225	mar. 2013	117
Faxe	92	331	jan. 2011	239
Fredensborg	80	232	sep. 2012	152
Fredericia	106	260	feb. 2011	154
Frederikshavn	155	341	feb. 2016	186
Frederikssund	84	255	okt. 2011	171
Furesø	83	216	apr. 2011	133
Faaborg-Midtfyn	130	318	feb. 2014	188
Gentofte	107	179	mar. 2012	72
Gladsaxe	83	147	apr. 2012	64
Glostrup	64	162	feb. 2013	98
Greve	74	188	jun. 2012	114
Gribskov	86	245	jun. 2013	159
Guldborgsund	100	382	feb. 2012	282
Haderslev	140	376	jul. 2014	236
Halsnæs	79	229	mar. 2013	150
Hedensted	138	316	mar. 2012	178
Helsingør	72	205	feb. 2013	133
Herlev	85	222	mar. 2012	137
Herning	89	232	dec. 2011	143
Hillerød	82	230	mar. 2013	148
Hjørring	150	274	apr. 2018	124
Holbæk	82	327	apr. 2015	245
Holstebro	141	297	sep. 2013	156
Horsens	73	228	feb. 2013	155
Hvidovre	79	193	feb. 2013	114
Høje-Taastrup	86	212	mar. 2012	126
Hørsholm	83	198	jan. 2012	115
Ikast-Brande	113	240	mar. 2014	127
Ishøj	44	212	nov. 2012	168
Jammerbugt	200	304	dec. 2014	104
Kalundborg	104	439	nov. 2013	335
Kerteminde	118	430	jan. 2014	312
Kolding	112	253	feb. 2014	141
København	84	143	maj 2012	59
Køge	76	242	jun. 2013	166
Langeland	166	394	sep. 2016	228
Lejre	83	317	apr. 2013	234
Lemvig	171	444	sep. 2013	273
Lolland	134	459	feb. 2016	325
Lyngby-Taarbæk	96	147	jan. 2012	51
Mariagerfjord	173	358	feb. 2013	185
Middelfart	123	304	apr. 2011	181
Morsø	135	428	nov. 2014	293
Norddjurs	188	317	jan. 2016	129
Nordfyns	107	328	aug. 2013	221
Nyborg	90	315	dec. 2012	225
Næstved	70	267	mar. 2012	197
Odder	116	393	apr. 2013	277
Odense	80	215	mar. 2012	135
Odsherred	104	373	jan. 2015	269
Randers	120	261	jan. 2011	141
Rebild	124	323	okt. 2011	199
Ringkøbing-Skjern	122	310	jun. 2013	188
Ringsted	67	338	feb. 2013	271
Roskilde	70	198	dec. 2012	128
Rudersdal	115	183	apr. 2012	68
Rødovre	66	182	jul. 2012	116
Silkeborg	105	256	nov. 2013	151
Skanderborg	104	282	mar. 2013	178
Skive	145	372	mar. 2013	227
Slagelse	76	282	aug. 2014	206
Solrød	79	262	sep. 2012	183
Sorø	72	316	sep. 2012	244
Stevns	107	321	jan. 2019	214
Struer	187	430	maj. 2018	243
Svendborg	87	315	mar. 2015	228
Syddjurs	107	280	feb. 2013	173
Sønderborg	77	307	apr. 2013	230
Thisted	133	368	dec. 2011	235
Tønder	215	468	feb. 2020	253
Tårnby	55	148	jan. 2012	93
Vallensbæk	55	170	jul. 2014	115
Varde	170	362	jul. 2012	192
Vejen	123	358	mar. 2013	235
Vejle	105	255	feb. 2012	150
Vesthimmerlands	203	318	apr. 2015	115
Viborg	135	235	mar. 2012	100
Vordingborg	101	341	nov. 2014	240
Ærø	64	486	okt. 2015	422
Aabenraa	88	300	apr. 2014	212
Aalborg	92	182	apr. 2012	90
Aarhus	83	182	feb. 2013	99

(I kommunerne Dragør, Fanø, Frederiksberg, Læsø og Samsø har der ikke været tilstrækkeligt med antal handler til at kunne beregne statistik, hvorfor der ikke fremgår data for disse kommuner. Kilde: Boligsiden)