En ny opgørelse fra Boligsiden viser, at tre procent af alle de huse, der er i Danmark, blev solgt i 2022. Det er to procentpoint mindre, end der blev solgt året inden. Se andelen af solgte huse i din kommune her.
Boligåret anno 2022 var turbulent, omskifteligt og uforudsigeligt, hvilket blandt andet kom til udtryk i form af en kraftig nedgang i bolighandlen sammenlignet med forrige år.
Ser vi eksempelvis på antallet af solgte villaer og rækkehuse, blev der i alt solgt 44.664 huse sidste år. Det er 31 procent færre, end der blev solgt i 2021.
Og eftersom boligbestanden – altså hvor mange huse der i alt er i Danmark – lyder på lige knap 1,4 millioner styks i alt, betyder det, at tre procent af alle landets huse blev solgt sidste år.
I 2021 lød det tal på fem procent, og dermed er andelen af solgte huse faldet med to procentpoint i perioden.
”Det er tydeligt at se, at der sidste år blev solgt væsentligt færre boliger sammenlignet med tidligere år, og vi skal helt tilbage til 2016 for at se et årsresultat for hushandlen, der ligger lavere end i 2022,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
”Med det sagt, så skiftede hele tre procent af landets huse ejere sidste år, hvilket også er et pænt antal. Her skal man også huske, at andelen var større i de forudgående år, og at langt de fleste husejere bliver boende i en længere årrække. Ergo er der også en naturlig begrænsning i forhold til, hvor mange huse der sælges år for år, fordi mange allerede har forløst det langsigtede huskøb.”
LÆS OGSÅ: Nye handelstal: Boligsalget faldt betydeligt i 2. halvår af 2022
Her er andelen af solgte huse størst
Ser vi nærmere på, hvor mange huse der blev solgt sidste år i forhold til bestanden i landets kommuner, ligger spændet mellem to og fire procent.
Således blev der solgt fire procent af alle kommunens huse sidste år i 27 af landets kommuner, mens det i 67 kommuner var tre procent og de resterende fire kommuner var to procent.
Og sammenligner man andelen af solgte huse sidste år med tilsvarende tal i 2021, er det hovedsageligt i kommuner nord for København, at salget i forhold til bestanden er faldet mest i perioden.
”Ikke overraskende er salget faldet mest i hovedstadsområdet. Det hænger sammen med, at der her var ekstraordinær meget handelsaktivitet under corona, som blandt andet betød mange handler og voldsomme prisstigninger,” forklarer Birgit Daetz.
”Nu, hvor økonomien er spidset til, kan køberne købe hus for mindre beløb, og det betyder, at der sælges færre huse i de dyre områder. Samtidig skal man igen huske førnævnte pointe, nemlig at mange, der er interesseret i at købe hus her, allerede har købt,” slutter hun.
| Kommune | Solgte 2022 (antal) | Bestand 2022 (antal) | Solgte huse ift. bestand 2022 (pct.) | Solgte huse ift. bestand 2021 (pct.) |
|---|---|---|---|---|
| Albertslund | 153 | 3.682 | 4% | 6% |
| Allerød | 200 | 7.429 | 3% | 5% |
| Assens | 476 | 14.327 | 3% | 5% |
| Ballerup | 205 | 7.481 | 3% | 5% |
| Billund | 287 | 8.317 | 3% | 4% |
| Bornholm | 614 | 16.228 | 4% | 5% |
| Brøndby | 133 | 4.653 | 3% | 5% |
| Brønderslev | 388 | 12.325 | 3% | 4% |
| Dragør | 118 | 4.205 | 3% | 4% |
| Egedal | 434 | 12.775 | 3% | 6% |
| Esbjerg | 883 | 28.211 | 3% | 5% |
| Fanø | 40 | 1.283 | 3% | 5% |
| Favrskov | 523 | 15.178 | 3% | 5% |
| Faxe | 413 | 11.509 | 4% | 6% |
| Fredensborg | 338 | 9.478 | 4% | 6% |
| Fredericia | 440 | 11.866 | 4% | 5% |
| Frederiksberg | 45 | 1.555 | 3% | 5% |
| Frederikshavn | 617 | 20.131 | 3% | 4% |
| Frederikssund | 392 | 12.052 | 3% | 5% |
| Furesø | 314 | 9.499 | 3% | 7% |
| Faaborg-Midtfyn | 602 | 18.114 | 3% | 5% |
| Gentofte | 312 | 12.306 | 3% | 5% |
| Gladsaxe | 312 | 9.842 | 3% | 5% |
| Glostrup | 108 | 3.198 | 3% | 5% |
| Greve | 437 | 13.194 | 3% | 6% |
| Gribskov | 410 | 11.934 | 3% | 5% |
| Guldborgsund | 770 | 21.012 | 4% | 5% |
| Haderslev | 512 | 15.930 | 3% | 4% |
| Halsnæs | 340 | 8.493 | 4% | 5% |
| Hedensted | 565 | 15.567 | 4% | 5% |
| Helsingør | 420 | 12.422 | 3% | 5% |
| Herlev | 124 | 4.229 | 3% | 5% |
| Herning | 797 | 24.590 | 3% | 4% |
| Hillerød | 408 | 11.605 | 4% | 6% |
| Hjørring | 600 | 22.104 | 3% | 3% |
| Holbæk | 690 | 18.942 | 4% | 6% |
| Holstebro | 601 | 17.691 | 3% | 4% |
| Horsens | 867 | 23.096 | 4% | 6% |
| Hvidovre | 235 | 8.437 | 3% | 5% |
| Høje-Taastrup | 360 | 9.282 | 4% | 6% |
| Hørsholm | 217 | 6.252 | 3% | 7% |
| Ikast-Brande | 474 | 12.754 | 4% | 5% |
| Ishøj | 124 | 3.124 | 4% | 6% |
| Jammerbugt | 411 | 14.860 | 3% | 4% |
| Kalundborg | 542 | 15.600 | 3% | 5% |
| Kerteminde | 197 | 7.307 | 3% | 5% |
| Kolding | 802 | 23.788 | 3% | 5% |
| København | 626 | 20.172 | 3% | 5% |
| Køge | 548 | 14.008 | 4% | 6% |
| Langeland | 276 | 6.525 | 4% | 5% |
| Lejre | 289 | 8.649 | 3% | 5% |
| Lemvig | 223 | 7.810 | 3% | 4% |
| Lolland | 609 | 16.513 | 4% | 5% |
| Lyngby-Taarbæk | 245 | 9.808 | 2% | 5% |
| Læsø | 36 | 1.165 | 3% | 4% |
| Mariagerfjord | 415 | 14.014 | 3% | 4% |
| Middelfart | 424 | 12.338 | 3% | 5% |
| Morsø | 162 | 7.977 | 2% | 3% |
| Norddjurs | 407 | 12.488 | 3% | 4% |
| Nordfyns | 322 | 10.479 | 3% | 4% |
| Nyborg | 315 | 9.174 | 3% | 4% |
| Næstved | 789 | 22.707 | 3% | 6% |
| Odder | 218 | 6.584 | 3% | 6% |
| Odense | 1.454 | 39.417 | 4% | 5% |
| Odsherred | 316 | 10.692 | 3% | 5% |
| Randers | 879 | 24.027 | 4% | 5% |
| Rebild | 290 | 10.301 | 3% | 4% |
| Ringkøbing-Skjern | 619 | 8.502 | 3% | 4% |
| Ringsted | 308 | 19.374 | 4% | 5% |
| Roskilde | 657 | 19.168 | 3% | 5% |
| Rudersdal | 364 | 13.126 | 3% | 5% |
| Rødovre | 194 | 5.920 | 3% | 5% |
| Samsø | 56 | 2.304 | 2% | 4% |
| Silkeborg | 920 | 25.368 | 4% | 6% |
| Skanderborg | 617 | 17.958 | 3% | 6% |
| Skive | 299 | 14.931 | 2% | 3% |
| Slagelse | 693 | 18.779 | 4% | 5% |
| Solrød | 241 | 6.530 | 4% | 6% |
| Sorø | 344 | 8.908 | 4% | 5% |
| Stevns | 249 | 7.606 | 3% | 5% |
| Struer | 213 | 6.975 | 3% | 4% |
| Svendborg | 576 | 17.324 | 3% | 5% |
| Syddjurs | 472 | 14.251 | 3% | 5% |
| Sønderborg | 743 | 20.913 | 4% | 4% |
| Thisted | 461 | 16.419 | 3% | 4% |
| Tønder | 444 | 13.752 | 3% | 3% |
| Tårnby | 269 | 8.452 | 3% | 5% |
| Vallensbæk | 105 | 3.637 | 3% | 6% |
| Varde | 530 | 16.698 | 3% | 4% |
| Vejen | 407 | 13.983 | 3% | 4% |
| Vejle | 1.082 | 29.384 | 4% | 5% |
| Vesthimmerlands | 364 | 13.102 | 3% | 4% |
| Viborg | 895 | 28.601 | 3% | 4% |
| Vordingborg | 501 | 15.434 | 3% | 5% |
| Ærø | 115 | 3.696 | 3% | 5% |
| Aabenraa | 612 | 17.655 | 3% | 5% |
| Aalborg | 1.450 | 42.075 | 3% | 5% |
| Aarhus | 1.826 | 51.796 | 4% | 5% |
| Hele landet | 44.664 | 1.345.326 | 3% | 5% |