Salget af villaer og rækkehuse er gået frem i årets første måned, og fælles for flere af de kommuner, hvor stigningen i januarsalget har været højest er, at det nuværende antal hushandler også ligger over gennemsnittet for tidligere år. Se hvilke kommuner, det gælder her.
Foråret venter lige om hjørnet, og måske er det tanken om et hus med egen have, der har fået flere til at rykke på boligkøbet. I hvert fald er der generelt sket en stigning i hussalget i januar sammenlignet med samme måned i de seneste år.
Boligsidens nye handelstal viser konkret, at der blev solgt 4.007 villaer og rækkehuse i januar 2025. Det er 19 procent flere end i samme måned sidste år, og i Boligsidens statistik er det kun set højere i januar 2021 og januar 2022.
Som altid er der selvfølgelig forskel på, hvordan udviklingen er gået, når vi zoomer ind på de enkelte kommuner i landet. Men fremgang er fællesnævneren for de fleste steder.
Således har 70 kommuner haft et stigende antal hushandler, når vi sammenligner salget i januar 2025 med samme måned i 2024. 6 kommuner har haft et uændret antal handler, imens de resterende 22 kommuner har oplevet et fald i antal hushandler.
”Det er mange områder i landet, der oplever flere hushandler, og som antallet af kommuner med stigende salg også afslører, er den stigende aktivitet i starten af 2025 geografisk spredt over store dele af landet,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Selvom vi ikke kan sætte direkte tal på, hvor meget indførelsen af de nye boligskatter i begyndelsen af 2024 har betydet, vil den begivenhed nogle steder have sat sit aftryk i sidste års hushandler i januar. Derfor er det selvfølgelig væsentlig at have in mente, at det nogle steder i landet kan være et lavere niveau, som vi sammenligner med i 2024.”
Sådan ser handelsaktiviteten ud sammenlignet med tidligere år
Af samme årsag har vi set på, hvordan gennemsnittet for antal hushandler i januar har set ud i årene 2015-2019 i de enkelte kommuner.
Og fælles for mange af de kommuner, der har oplevet en fremgang i hussalget i januar i år er, at januar-salget også ligger et godt stykke over det gennemsnitlige antal handler i kommunen i samme måned i 2015-2019.
”Det er for eksempel tilfældet med Hedensted, Middelfart og Vejle kommuner, og kigger vi listen lidt grundigere igennem, er det især flere af de mellemstore byer rundt omkring i landet, hvor huskøberne har været ekstra aktive, og hvor salget i begyndelsen af 2025 har løftet sig sammenlignet med samme måned i tidligere år,” siger Birgit Daetz.
Tager vi Hedensted Kommune som eksempel blev der både solgt 31 villaer og rækkehuse i januar 2024, ligesom det er gennemsnittet for samme måned i 2015-2019. Men i år har 58 huse i Hedensted fået nye ejere i årets første måned.
På kortet herunder kan du se udviklingen i hussalget i hver enkelt kommune fra januar 2024 til januar 2025. Og vil du sammenligne antal solgte med gennemsnittet for tidligere år, finder du tallene i tabellen under kortet.
Udvikling i januarsalget af villaer og rækkehuse i landets kommuner:
| Kommune | Antal solgte huse i januar 2024 | Antal solgte huse i januar 2025 | Gns. antal solgte huse i januar 2015-2019 | Ændring januar 2025 - januar 2024 | Ændring januar 2025 - gns. januar 2015-2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| Hørsholm | 12 | 30 | 23 | 150% | 28% |
| Fanø | 2 | 4 | 3 | 100% | 18% |
| Rødovre | 10 | 19 | 20 | 90% | -5% |
| Hedensted | 31 | 58 | 31 | 87% | 88% |
| Middelfart | 25 | 45 | 27 | 80% | 64% |
| Vejle | 64 | 113 | 63 | 77% | 81% |
| Allerød | 17 | 30 | 24 | 76% | 25% |
| Lejre | 21 | 37 | 22 | 76% | 68% |
| Fredensborg | 24 | 41 | 26 | 71% | 59% |
| Frederikshavn | 36 | 61 | 32 | 69% | 91% |
| Vesthimmerlands | 19 | 32 | 26 | 68% | 23% |
| Hillerød | 28 | 46 | 41 | 64% | 13% |
| Mariagerfjord | 25 | 40 | 24 | 60% | 67% |
| Egedal | 35 | 55 | 38 | 57% | 46% |
| Lyngby-Taarbæk | 25 | 39 | 32 | 56% | 23% |
| Ishøj | 11 | 17 | 10 | 55% | 63% |
| Silkeborg | 61 | 92 | 53 | 51% | 73% |
| Gribskov | 27 | 39 | 28 | 44% | 38% |
| Favrskov | 28 | 40 | 32 | 43% | 26% |
| Odder | 14 | 20 | 15 | 43% | 32% |
| Sønderborg | 38 | 54 | 29 | 42% | 89% |
| Herlev | 10 | 14 | 12 | 40% | 15% |
| Norddjurs | 20 | 28 | 18 | 40% | 54% |
| Svendborg | 45 | 63 | 40 | 40% | 58% |
| Aalborg | 106 | 147 | 114 | 39% | 29% |
| Viborg | 50 | 69 | 52 | 38% | 32% |
| Albertslund | 8 | 11 | 12 | 38% | -10% |
| Gentofte | 22 | 30 | 39 | 36% | -24% |
| Holbæk | 51 | 69 | 47 | 35% | 48% |
| Furesø | 23 | 31 | 27 | 35% | 13% |
| Sorø | 27 | 36 | 21 | 33% | 75% |
| Ballerup | 25 | 33 | 20 | 32% | 67% |
| Skive | 19 | 25 | 17 | 32% | 51% |
| Billund | 19 | 25 | 16 | 32% | 54% |
| Faaborg-Midtfyn | 35 | 46 | 37 | 31% | 23% |
| Frederikssund | 33 | 43 | 29 | 30% | 50% |
| Gladsaxe | 24 | 31 | 30 | 29% | 3% |
| Lemvig | 14 | 18 | 12 | 29% | 55% |
| Esbjerg | 63 | 80 | 58 | 27% | 39% |
| Kalundborg | 41 | 52 | 28 | 27% | 87% |
| Tønder | 28 | 35 | 16 | 25% | 119% |
| Randers | 59 | 71 | 49 | 20% | 44% |
| Brøndby | 15 | 18 | 12 | 20% | 55% |
| Vallensbæk | 10 | 12 | 12 | 20% | -2% |
| Brønderslev | 30 | 36 | 22 | 20% | 62% |
| Struer | 11 | 13 | 11 | 18% | 14% |
| Nyborg | 28 | 33 | 17 | 18% | 96% |
| Stevns | 17 | 20 | 16 | 18% | 27% |
| Herning | 53 | 62 | 44 | 17% | 42% |
| Aarhus | 155 | 181 | 152 | 17% | 19% |
| Haderslev | 42 | 48 | 26 | 14% | 83% |
| Holstebro | 43 | 49 | 37 | 14% | 32% |
| Odense | 129 | 147 | 100 | 14% | 46% |
| Næstved | 63 | 71 | 49 | 13% | 44% |
| Fredericia | 34 | 38 | 26 | 12% | 45% |
| Hjørring | 40 | 44 | 34 | 10% | 29% |
| Langeland | 12 | 13 | 12 | 8% | 12% |
| Ringkøbing-Skjern | 51 | 55 | 35 | 8% | 58% |
| Thisted | 39 | 42 | 30 | 8% | 41% |
| Rudersdal | 40 | 43 | 37 | 8% | 17% |
| Køge | 48 | 51 | 39 | 6% | 31% |
| Syddjurs | 34 | 36 | 27 | 6% | 35% |
| Greve | 40 | 42 | 40 | 5% | 6% |
| København | 67 | 70 | 77 | 4% | -9% |
| Slagelse | 45 | 47 | 44 | 4% | 6% |
| Ringsted | 31 | 32 | 24 | 3% | 31% |
| Helsingør | 37 | 38 | 39 | 3% | -4% |
| Lolland | 38 | 39 | 31 | 3% | 26% |
| Aabenraa | 47 | 48 | 28 | 2% | 69% |
| Roskilde | 77 | 78 | 61 | 1% | 28% |
| Halsnæs | 27 | 27 | 21 | 0% | 26% |
| Samsø | 5 | 5 | 3 | 0% | 82% |
| Jammerbugt | 30 | 30 | 29 | 0% | 3% |
| Guldborgsund | 50 | 50 | 36 | 0% | 38% |
| Kerteminde | 21 | 21 | 15 | 0% | 38% |
| Varde | 37 | 37 | 32 | 0% | 14% |
| Skanderborg | 53 | 52 | 50 | -2% | 4% |
| Kolding | 53 | 52 | 54 | -2% | -3% |
| Horsens | 79 | 77 | 54 | -3% | 43% |
| Høje-Taastrup | 30 | 29 | 31 | -3% | -5% |
| Bornholm | 42 | 40 | 40 | -5% | 0% |
| Hvidovre | 27 | 25 | 31 | -7% | -18% |
| Odsherred | 27 | 25 | 22 | -7% | 12% |
| Faxe | 32 | 29 | 24 | -9% | 22% |
| Solrød | 30 | 27 | 25 | -10% | 6% |
| Vordingborg | 35 | 31 | 38 | -11% | -19% |
| Dragør | 8 | 7 | 12 | -13% | -40% |
| Rebild | 28 | 24 | 20 | -14% | 19% |
| Nordfyns | 21 | 18 | 19 | -14% | -7% |
| Tårnby | 24 | 20 | 25 | -17% | -20% |
| Vejen | 32 | 26 | 25 | -19% | 5% |
| Assens | 41 | 32 | 20 | -22% | 57% |
| Ærø | 4 | 3 | 4 | -25% | -29% |
| Frederiksberg | 7 | 5 | 4 | -29% | 19% |
| Glostrup | 10 | 7 | 13 | -30% | -46% |
| Ikast-Brande | 39 | 25 | 23 | -36% | 11% |
| Morsø | 13 | 7 | 10 | -46% | -27% |
| Læsø | 3 | 1 | 2 | -67% | -33% |
Kilde: Boligsidens handelstal