Nye handelstal fra Boligsiden viser, at sommerhussalget i Danmark dalede en smule fra fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2024. Se udviklingen i antallet af solgte sommerhuse i udvalgte kommuner her.
Der blev i alt solgt 1.713 sommerhuse i Danmark i årets første kvartal, viser Boligsidens nye handelstal.
Dermed dalede sommerhussalget med tre procent sammenlignet med fjerde kvartal sidste år.
”De seneste år har vi set stigende handelsaktivitet på sommerhusmarkedet fra det afsluttende fjerde kvartal i et givent år til det nye, første kvartal i det efterfølgende år. Generelt set er sommerhusmarkedet meget sæsonpræget, hvor det typisk går i dvale om vinteren, og herefter vækkes det stille og roligt til live igen i løbet af foråret,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
”Ser vi isoleret set på årets første tre måneder, har vi da også set en tiltagende stigning i antallet af solgte sommerhuse for hver måned, men sammenlignet med de seneste år er det usædvanligt, at salgsresultatet fra fjerde kvartal sidste år overgår niveauet for første kvartal i år.”
Boligskatteændringer påvirker sommerhussalget
Birgit Daetz peger på, at nedgangen i sommerhussalget blandt andet hænger sammen med de nye ændringer i boligskatten, som trådte i kraft tilbage i januar 2024.
”Sommerhusmarkedet er også påvirket af de nye boligskatter, og i de tilfælde, hvor boligskatterne nu er steget, kan det være sværere at få sommerhuset solgt, blandt andet fordi de fleste ikke vil have for store, faste udgifter forbundet med en bolig, som kun bruges i fritiden. Samtidig har andre måske holdt sig tilbage i forhold til at købe sommerhus, fordi de først har villet se markedets reaktion oven på boligskatteændringerne.”
”Derudover skal man huske, at sommerhusmarkedet har været flyvende de seneste år med meget handelsaktivitet siden corona, og derfor har mange allerede fået drømmen om at blive sommerhusejer opfyldt. Derfor er der også noget naturligt i, at sommerhusmarkedet går mere ned i gear. Det er dog værd at bemærke, at selv om der blev solgt færre sommerhuse i første kvartal, så ligger niveauet faktisk over det gennemsnitlige salg for perioden i årene før corona med 13 procent, så aktiviteten er altså langt fra helt i bund.”
Sådan gik sommerhussalget i kommunerne
I Boligsidens opgørelse over de 35 kommuner, hvor der blev solgt flest sommerhuse i første kvartal i år, gælder det for 18 af dem, at der blev solgt færre sommerhuse i de første tre måneder af 2024 end i fjerde kvartal 2023.
I en kommune er salget fra fjerde kvartal sidste år på niveau med første kvartal i år, mens salget er steget i de resterende 16 kommuner.
Se udviklingen i sommerhussalget her:
| Kommune | Antal solgte 1. kvt. 2024 | Ændring 4. kvt. 2023 til 1. kvt. 2024 | Ændring ift. før corona |
|---|---|---|---|
| Billund | 44 | 110% | 331% |
| Bornholm | 24 | -50% | -34% |
| Fanø | 15 | -21% | -15% |
| Frederikshavn | 37 | -10% | 53% |
| Frederikssund | 68 | 11% | 60% |
| Gribskov | 84 | -26% | -32% |
| Guldborgsund | 55 | -11% | 12% |
| Halsnæs | 54 | 6% | -12% |
| Hedensted | 25 | 56% | 67% |
| Helsingør | 26 | 30% | 5% |
| Hjørring | 46 | -10% | 17% |
| Holbæk | 25 | 39% | -2% |
| Holstebro | 20 | 5% | 28% |
| Jammerbugt | 68 | -6% | 28% |
| Kalundborg | 54 | -7% | 25% |
| Kolding | 15 | -6% | 32% |
| Langeland | 18 | 6% | 8% |
| Lejre | 17 | 21% | 6% |
| Lemvig | 27 | 59% | 80% |
| Lolland | 27 | -25% | -14% |
| Mariagerfjord | 25 | 39% | 8% |
| Norddjurs | 37 | -5% | 40% |
| Nordfyns | 30 | 25% | 58% |
| Odsherred | 133 | -19% | -11% |
| Ringkøbing-Skjern | 117 | -7% | 31% |
| Skive | 18 | -10% | 20% |
| Slagelse | 17 | -37% | -30% |
| Syddjurs | 75 | -7% | 16% |
| Sønderborg | 18 | 6% | 55% |
| Thisted | 29 | -17% | -7% |
| Tønder | 27 | 8% | 13% |
| Varde | 94 | 12% | 17% |
| Vesthimmerlands | 29 | 45% | 37% |
| Vordingborg | 31 | -21% | 1% |
| Aalborg | 52 | 0% | 46% |
| Hele landet | 1.713 | -3% | 13% |
Tabellen viser antallet af solgte sommerhuse i første kvartal 2024 i udvalgte kommuner i Danmark samt hele landet. Dertil fremgår ændringen i procent, når dette sammenholdes med hhv. hussalget i fjerde kvartal 2023 samt det gennemsnitlige salg for første kvartal i årene 2015-2019 før corona. Tabellen indeholder kun de kommuner, hvor der som minimum er solgt 15 sommerhuse i første kvartal 2024. Kilde: Boligsiden