Det tager i gennemsnit mellem 62 og 388 dage at sælge huse i landets kommuner. Se, om din kommune er en gepard, en snegl eller noget midtimellem.
Når du skal sælge dit hus, drømmer du sikkert om, at der melder sig mange købere, at du undgår at gå ned i pris, og ikke mindst at du kommer hurtigt af med huset.
Heldigvis sker det sidste for de fleste. I hvert fald viser nye tal fra Boligsidens Markedsindeks, at det går langt hurtigere end tidligere. I gennemsnit tog det i juli måned 151 dage at sælge et hus i Danmark. Det er 52 dage hurtigere end for fem år siden – før det store rentefald i februar 2015, hvor salgstiden for alvor begyndte at rasle ned.
Landsgennemsnittet dækker dog over meget store kommunale forskelle. Og for at få et overblik over alle landets kommuner har Boligsiden lavet sin egen dyreskala med de fem kategorier gepard, hare, rådyr, dromedar eller snegl. Kommunerne er placeret på skalaen efter, hvor hurtigt husene bliver solgt.
”Salgstiderne er faldet meget de seneste år, og det betyder, at sælgerne nu kommer hurtigere videre med drømmen om at flytte i noget nyt. Det er positivt. Vores dyreskala er selvfølgelig lidt gøglet, men den gør det let for dig som sælger at se, hvor lang tid du kan forvente, det vil tage at sælge et hus i din kommune. Er din kommune gepard, bliver dit hussalg en hurtig sprint på to-tre måneder, og er den en snegl, skal der et tilløb til på op til et år, før det lykkes,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Geparder på Sjælland
Når det skal gå allerhurtigst, skal huset ligge i Albertslund eller Brøndby. I det hele taget ligger mange af de hurtige kommuner på Sjælland. Aarhus og Bornholm er de eneste kommuner uden for Sjælland, der jager med gepardflokken.
”Der er mange købere, der drømmer om at bo i hus tæt på København, og der er derfor også stor konkurrence om de huse, der er. Det kan ses i omegnskommunerne til København, hvor det går rigtig hurtigt, og hvor salgstiden nogle steder er nede på to måneder,” siger Birgit Daetz.
37 kommuner bevæger sig i hare-tempo på boligmarkedet. Her tager det mellem godt tre og fem måneder at komme af med et hus. I denne gruppe springer, hopper og løber de fleste af de resterende kommuner på Sjælland samt de store bykommuner i Jylland og på Fyn.
Snegle i Nordjylland
Mens 18 danske kommuner løber af salgslisterne i rådyr-tempo, og 16 bevæger sig som dromedarer på boligmarkedet, er der fem sneglekommuner, hvor det tager mellem godt otte måneder og mere end et år at komme af med huset. Tre af de fem kommuner ligger i Nordjylland.
”Det er, og har længe været det, svært at komme af med husene i yderkommunerne i Danmark, og der er Nordjylland udsat. Når det er sagt, er det positivt, at der kun er fem kommuner med salgstider i snegle-tempo. Går vi fem år tilbage, var det 19 kommuner. Det er en positiv udvikling,” påpeger Birgit Daetz.
Find ud af, hvor hurtigt din kommune løber på boligmarkedet:
GEPARD: 0-99 dage:
| Kommune | Salgstid |
|---|---|
| Albertslund | 62 |
| Brøndby | 70 |
| Egedal | 74 |
| Ballerup | 75 |
| Rødovre | 79 |
| Greve | 80 |
| Tårnby | 83 |
| København | 84 |
| Herlev | 84 |
| Lyngby-Taarbæk | 86 |
| Gladsaxe | 87 |
| Allerød | 89 |
| Aarhus | 92 |
| Bornholm | 94 |
| Hvidovre | 96 |
| Halsnæs | 96 |
| Høje-Taastrup | 97 |
| Glostrup | 99 |
HARE: 100-149 dage:
| Kommune | Salgstid |
|---|---|
| Aalborg | 100 |
| Hillerød | 100 |
| Fredensborg | 101 |
| Solrød | 103 |
| Vallensbæk | 103 |
| Gentofte | 103 |
| Ishøj | 104 |
| Furesø | 104 |
| Lejre | 104 |
| Esbjerg | 106 |
| Frederikssund | 107 |
| Roskilde | 107 |
| Odense | 107 |
| Rudersdal | 108 |
| Sorø | 110 |
| Hørsholm | 113 |
| Favrskov | 115 |
| Gribskov | 120 |
| Helsingør | 122 |
| Horsens | 127 |
| Næstved | 131 |
| Holbæk | 131 |
| Faxe | 131 |
| Odsherred | 132 |
| Fredericia | 133 |
| Dragør | 137 |
| Stevns | 137 |
| Køge | 138 |
| Viborg | 138 |
| Kolding | 138 |
| Odder | 141 |
| Middelfart | 141 |
| Skanderborg | 142 |
| Ringsted | 143 |
| Vejle | 144 |
| Herning | 144 |
| Hedensted | 145 |
RÅDYR: 150-199 dage:
| Kommune | Salgstid |
|---|---|
| Vejen | 151 |
| Silkeborg | 158 |
| Randers | 159 |
| Kerteminde | 165 |
| Billund | 166 |
| Holstebro | 166 |
| Rebild | 168 |
| Slagelse | 171 |
| Nordfyns | 173 |
| Aabenraa | 174 |
| Jammerbugt | 175 |
| Svendborg | 178 |
| Langeland | 180 |
| Varde | 181 |
| Tønder | 185 |
| Ikast-Brande | 185 |
| Brønderslev | 191 |
| Kalundborg | 192 |
DROMEDAR: 200-249 dage:
| Kommune | Salgstid |
|---|---|
| Nyborg | 200 |
| Ringkøbing-Skjern | 204 |
| Vesthimmerland | 204 |
| Syddjurs | 204 |
| Norddjurs | 206 |
| Guldborgsund | 208 |
| Faaborg-Midtfyn | 208 |
| Vordingborg | 209 |
| Ærø | 215 |
| Sønderborg | 218 |
| Hjørring | 219 |
| Haderslev | 221 |
| Mariagerfjord | 231 |
| Lolland | 234 |
| Struer | 234 |
| Skive | 246 |
SNEGL: 250-400 dage:
| Kommune | Salgstid |
|---|---|
| Frederikshavn | 258 |
| Thisted | 274 |
| Assens | 283 |
| Lemvig | 290 |
| Morsø | 388 |
Ikke nok data:
| Kommune | Salgstid |
|---|---|
| Fanø | - |
| Frederiksberg | - |
| Læsø | - |
| Samsø | - |
(Der skal have været minimum fem handler af villaer og rækkehuse i hver af de seneste tre måneder, før der er nok data i en kommune til at beregne til salgstiden. Kilde på alle tabeller: Boligsidens Markedsindeks)