Der er solgt færre huse i prisklassen over 15 millioner kroner i første halvår 2022 sammenlignet med samme periode sidste år. Til gengæld er den gennemsnitlige salgspris for netop disse boliger øget i år.
2021 bød på et usædvanlig højt antal salg af de dyreste huse til en pris på 15 millioner kroner eller derover. Men nu viser nye tal fra Boligsiden, at salget af denne hustype er stilnet en lille smule af i første halvår 2022.
Ifølge Boligsidens handelstal er der nemlig solgt 139 villaer og rækkehuse, som har været i prisklassen 15 millioner kroner eller derover. Det er 20 procent færre, end der blev solgt i samme periode i 2021.
”Nok er der sket et fald i salget af de dyreste huse, men kigger vi længere tilbage i tiden, er de 139 solgte huse i denne prisklasse det næsthøjeste niveau i den udvalgte periode tilbage til 2014. Det er kun sidste års resultat, der kan overgå det. Efterspørgslen har med andre ord fortsat været stor i første halvår 2021 sammenlignet med tidligere år,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Sammenligner vi for eksempel med første halvår 2020, der er det år, der kommer tættest på det nuværende resultat, ligger salget i første halvår 2022 hele 67 procent højere end dengang.
”En del af forklaringen er selvfølgelig, at huspriserne er steget en del i den periode, hvor salget af denne boligtype også har taget fart. Og når husene bliver dyrere, vil der også være flere solgte i den dyre ende. Samtidig har den selv samme prisstigning også medført, at flere sælgere har fået en pæn gevinst i forbindelse med deres boligsalg, hvilket gør det muligt for dem at købe for det mere, ligesom de lave renter i begyndelsen af året også har bidraget til gunstige forhold for boligkøberne,” siger Birgit Daetz.
De dyreste huse solgt til en højere pris
Ser vi netop på salgspriserne, viser det sig, at selvom antallet af handler med de dyreste huse er stilnet lidt af i første halvår 2022, er husene til gengæld solgt til en gennemsnitlig salgspris, der er højere end i samme periode sidste år.
Konkret blev de 139 dyreste huse solgt til en gennemsnitlig salgspris på 21.615.199 kroner, hvilket er cirka en halv million mere end den gennemsnitlige salgspris i første halvår 2021. Den lå nemlig på 21.021.709 kroner. En stigning svarende til tre procentpoint.
Boligsalg i dette prisleje finder ikke overraskende primært sted landets dyreste kommuner. Det er således Gentofte Kommune, der har absolut flest salg af de dyreste huse. Indtil videre er der solgt 71 huse til 15 millioner kroner eller mere i Gentofte Kommune i 2022.
Derudover er de dyre hushandler primært sket i kommuner som Rudersdal, Frederiksberg, Hørsholm, København, Aarhus og Lyngby-Taarbæk.
Antal salg af de dyreste huse i første halvår:
| År (Jan-jun) | Antal solgte | Gns. salgspris |
|---|---|---|
| 2014 | 12 | 16.999.791 |
| 2015 | 19 | 21.388.157 |
| 2016 | 19 | 22.378.947 |
| 2017 | 34 | 19.211.617 |
| 2018 | 41 | 19.568.048 |
| 2019 | 47 | 20.028.617 |
| 2020 | 83 | 19.839.277 |
| 2021 | 173 | 21.021.709 |
| 2022 | 139 | 21.615.119 |
(Tabellen viser udviklingen i antal solgte villaer og rækkehuse, som er solgt til en pris på 15 millioner kroner eller derover. Kilde: Boligsiden)