Til og med august måned i år er der i 55 kommuner solgt flere huse end årsgennemsnittet for de fem år inden corona. Det gælder især i områder, hvor kvadratmeterprisen på huse er lavere end landsgennemsnittet, viser nye tal fra Boligsiden.
I hele 55 af landets i alt 98 kommuner er der til og med august måned i år solgt flere huse, end der i gennemsnit blev solgt på et helt år i perioden 2015-2019. Altså i årene inden corona.
”Vi har længe vidst, at der bliver solgt rigtig mange huse i Danmark, men det er alligevel overraskende, at der i over halvdelen af landets kommuner allerede nu er solgt flere huse end gennemsnittet for et helt år inden corona,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Boligsidens beregning er lavet ved at se på det samlede antal solgte villaer og rækkehuse for hvert år i perioden 2015 til 2019. Herefter er der beregnet et årligt gennemsnit, som er sammenlignet med det samlede antal solgte huse til og med august måned 2021.
Flere solgte huse i kommuner med lavere priser
Det er især i kommunerne uden for København og omegn, at der bliver handlet rigtig mange huse. Det gælder både i Jylland, på Fyn og på Vest- og Sydsjælland, hvor dette års niveau for salget af huse i mange kommuner allerede ligger over årsgennemsnittet for de fem år inden corona.
”Det tyder på, at mange huskøbere har fået øjnene op for livet uden for hovedstaden,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Når vi derudover sammenligner handelsaktiviteten med prisniveauet for huse i hver enkelt kommune, kan vi se, at de kommuner, hvor dette års salg har toppet gennemsnittet, i mange tilfælde også er kommuner, hvor kvadratmeterpriserne ligger lavere end landsgennemsnittet,” siger Birgit Daetz.
Dermed synes der at være en tendens til, at huskøberne især har udset sig kommuner med lavere huspriser, hvor de kan få lidt mere bolig for pengene.
Det gælder for eksempel Langeland Kommune, hvor der i de første otte måneder af 2021 er solgt 45 procent flere huse end det årlige gennemsnit for årene 2015-2019. Men samtidig ligger den gennemsnitlige salgspris for villaer og rækkehuse i Langeland Kommune på 5.955 kroner per kvadratmeter.
Til sammenligning ligger den gennemsnitlige salgspris for huse på landsplan på 17.014 kroner per kvadratmeter.
[infogram id=”5489fd87-018a-4edd-b1fc-258a38f3ce91″ prefix=”LG1″ format=”interactive” title=”Her har hussalget i 2021 overgået gennemsnittet for tidligere år”]
(Figuren viser sammenhængen mellem ændringen i antal solgte villaer og rækkehuse i kommunerne i forhold til den gennemsnitlige kvadratmeterpris. Hver prik repræsenterer en kommune, og jo længere kommunen ligger placeret til højre i figuren, jo flere solgte huse har der været i 2021 i forhold til gennemsnittet for tidligere år. Samtidig viser den lodrette y-akse de gennemsnitlige kvadratmeterpriser. Så jo højere oppe i figuren en kommune er placeret, jo højere er huspriserne. Kilde: Boligsiden)
Udviklingen i antal solgte huse samt salgspriser i hver enkelt kommune:
| Kommune | Antal årligt solgte (gns. 2015-2019) | Antal solgte 2021 (jan-aug.) | Antal flere solgte i 2021 end Gns. | Prisudvikling det seneste år |
|---|---|---|---|---|
| Kalundborg | 450.2 | 589 | 138.8 | 0.068574017842192 |
| Lolland | 422.8 | 544 | 121.2 | 0.086858537843813 |
| Silkeborg | 910.8 | 1027 | 116.2 | 0.044601363575625 |
| Assens | 364.6 | 477 | 112.4 | 0.052436551901934 |
| Furesø | 399.4 | 504 | 104.6 | 0.25806008094441 |
| Næstved | 801.6 | 902 | 100.4 | 0.072557248128979 |
| Holbæk | 709.2 | 809 | 99.8 | 0.12023260466033 |
| Randers | 791.4 | 885 | 93.6 | 0.067350369664945 |
| Hedensted | 454 | 542 | 88 | 0.086064728638146 |
| Ikast-Brande | 351 | 430 | 79 | 0.1142120861263 |
| Aabenraa | 464.2 | 543 | 78.8 | 0.074966792876522 |
| Faxe | 385.4 | 464 | 78.6 | 0.13435722096902 |
| Odder | 214.6 | 290 | 75.4 | 0.17709448766411 |
| Guldborgsund | 636.4 | 710 | 73.6 | 0.12756279574725 |
| Slagelse | 632.4 | 704 | 71.6 | 0.11861526404526 |
| Langeland | 158 | 229 | 71 | -0.065153851386645 |
| Horsens | 910.8 | 979 | 68.2 | 0.033798598375051 |
| Sønderborg | 513.2 | 581 | 67.8 | -0.0016480134818178 |
| Herning | 700.8 | 768 | 67.2 | 0.085164208306851 |
| Syddjurs | 426 | 493 | 67 | 0.10730963430684 |
| Middelfart | 391.2 | 455 | 63.8 | 0.08927905678659 |
| Vejle | 1000.6 | 1063 | 62.4 | 0.068781670068778 |
| Vordingborg | 463.4 | 521 | 57.6 | 0.098922739970589 |
| Stevns | 265.4 | 314 | 48.6 | 0.049845355258115 |
| Kerteminde | 206.4 | 252 | 45.6 | 0.049253174338786 |
| Odsherred | 299.8 | 343 | 43.2 | 0.15190189242312 |
| Ærø | 91.4 | 132 | 40.6 | 0.075563101766418 |
| Haderslev | 411.8 | 446 | 34.2 | 0.017157345721474 |
| Faaborg-Midtfyn | 540.6 | 574 | 33.4 | 0.13061104085673 |
| Jammerbugt | 399.4 | 432 | 32.6 | 0.012546590649164 |
| Samsø | 48.2 | 78 | 29.8 | 0.53660024368003 |
| Vesthimmerland | 350.4 | 380 | 29.6 | 0.085923169839268 |
| Lejre | 309 | 337 | 28 | 0.12197848844228 |
| Skanderborg | 735.2 | 763 | 27.8 | 0.039871903995867 |
| Gribskov | 453.4 | 481 | 27.6 | 0.14932925300773 |
| Norddjurs | 307.6 | 334 | 26.4 | 0.22465205976659 |
| Favrskov | 485.6 | 510 | 24.4 | 0.054993446244706 |
| Høje-Taastrup | 425.4 | 446 | 20.6 | 0.19562125934186 |
| Struer | 164.8 | 185 | 20.2 | 0.023351168545854 |
| Kolding | 798.8 | 818 | 19.2 | 0.034682028434672 |
| Tønder | 270.4 | 289 | 18.6 | 0.15898031477964 |
| Lemvig | 174.8 | 192 | 17.2 | 0.32125078850622 |
| Frederikshavn | 543 | 559 | 16 | -0.012540417862103 |
| Nordfyns | 267 | 282 | 15 | -0.065134452561379 |
| Sorø | 301 | 315 | 14 | 0.087947528883249 |
| Brønderslev | 334.2 | 347 | 12.8 | -7.7530894970534E-5 |
| Mariagerfjord | 357.6 | 370 | 12.4 | 0.10234723762333 |
| Fredensborg | 410.8 | 423 | 12.2 | 0.20261004963326 |
| Hillerød | 489.2 | 501 | 11.8 | 0.17473474942713 |
| Nyborg | 269.6 | 277 | 7.4 | 0.005951957052194 |
| Viborg | 835.4 | 842 | 6.6 | 0.066448314142552 |
| Holstebro | 544 | 545 | 1 | 0.025173672371811 |
| Thisted | 415 | 416 | 1 | 0.17175997850297 |
| Bornholm | 624 | 571 | 0.30112235255955 | |
| Dragør | 201.2 | 142 | 0.23833519683382 | |
| København | 1089.2 | 767 | 0.20211547294894 | |
| Tårnby | 374.6 | 294 | 0.21261810181043 | |
| Albertslund | 180.6 | 163 | 0.086817954364884 | |
| Ballerup | 310.6 | 258 | 0.19446731046923 | |
| Brøndby | 199.8 | 165 | 0.17127787598543 | |
| Gentofte | 598.6 | 466 | 0.19884162515688 | |
| Gladsaxe | 447.8 | 383 | 0.15335712405982 | |
| Glostrup | 147.4 | 105 | 0.079360450771262 | |
| Herlev | 185.8 | 148 | 0.1712324580204 | |
| Hvidovre | 401 | 303 | 0.21680899545749 | |
| Ishøj | 145 | 144 | 0.12023942929667 | |
| Lyngby-Taarbæk | 417.6 | 375 | 0.24396692473641 | |
| Rødovre | 302.8 | 229 | 0.18966728649141 | |
| Vallensbæk | 168.4 | 143 | 0.071480217419943 | |
| Allerød | 309 | 277 | 0.21465956516095 | |
| Egedal | 597 | 570 | 0.15634213654439 | |
| Frederikssund | 497 | 490 | 0.20060628114419 | |
| Halsnæs | 334.6 | 326 | 0.15909761515612 | |
| Helsingør | 589.4 | 477 | 0.16844899340054 | |
| Hørsholm | 314.6 | 297 | 0.26201588258559 | |
| Rudersdal | 618 | 489 | 0.25748445521906 | |
| Aarhus | 2360 | 1785 | 0.16148895102915 | |
| Ringkøbing-Skjern | 491.8 | 475 | 0.22726386210665 | |
| Skive | 283 | 250 | 0.12318273752132 | |
| Aalborg | 1614 | 1594 | 0.060897298034225 | |
| Hjørring | 546.6 | 481 | 0.091067693378806 | |
| Morsø | 153 | 140 | 0.31142468430288 | |
| Rebild | 307.6 | 270 | 0.11628978329995 | |
| Greve | 636 | 593 | 0.17077246339994 | |
| Køge | 589.6 | 569 | 0.14873415102152 | |
| Roskilde | 839.6 | 679 | 0.11592363535481 | |
| Solrød | 385.4 | 290 | 0.13959312569456 | |
| Ringsted | 339.2 | 316 | 0.16166343834503 | |
| Odense | 1552 | 1422 | 0.11757725081094 | |
| Svendborg | 548.2 | 533 | 0.062827338244574 | |
| Billund | 245.2 | 230 | 0.060715040090157 | |
| Esbjerg | 973.2 | 906 | 0.12131558618672 | |
| Fredericia | 432.6 | 431 | 0.066430309620837 | |
| Varde | 451.8 | 438 | 0.020300216145254 | |
| Vejen | 380.6 | 379 | 0.089138388532007 | |
| Fanø | 34.6 | 50 | 15.4 | Ikke nok data |
| Læsø | 28 | 35 | 7 | Ikke nok data |
| Frederiksberg | 63.8 | 49 | Ikke nok data |
(Kilde: Boligsiden)