Sommerhusstatus inden efterår og vinter: Her stiger salget mest

Det er oktober, og vi har nået den tid på året, hvor salget af sommerhuse falder, og hvor der er færre sommerhusejere, der sætter til salg. Eller det vil sige, at sådan plejer det i hvert fald at være.

2020 har været et særligt år for sommerhusmarkedet, og der er kommet ekstraordinært mange nye ejere i de danske sommerhuse. I følge handelstal fra Boligsiden har sommerhussalget været 52 procent højere i årets første ni måneder sammenlignet med samme periode sidste år.

”Det bliver spændende at se, hvordan markedet udvikler sig i de kommende måneder, for handlen med sommerhuse har i 2020 opført sig meget anderledes end normalt. Men ser vi på tallene for antallet af nye sommerhuse til salg i uge 42, er de nærmest identiske med gennemsnittet for den samme uge i årene 2015 til 2019. Det kan være en indikator for, at sommerhusmarkedet begynder at nærme sig en mere normal tilstand,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.

Sommerhussalg fordoblet i to kommuner

Om sommerhushandlen bliver normal allerede i år er dog langt fra sikkert. Foreløbig kan vi blot gentage, at sommerhussalget har været vildt i 2020. I 48 af de 49 kommuner hvor der har været mere end 50 handler i årets første ni måneder, er salget steget i forhold til samme periode sidste år. I Vordingborg og Haderslev er salget endda mere end fordoblet.

”Når priserne på sommerhuse stiger, og udbuddet falder, er det naturligt, at køberne søger geografisk bredere og finder ud af, at der også er andre dejlige sommerhusområder end dem, de kender i forvejen. Det har ført til markante stigninger i handlen mange steder, og det kan aflæses meget tydeligt i Vordingborg og Haderslev, men også i Norddjurs, Vejle, Langeland, Middelfart og Vesthimmerland kommuner, der alle har oplevet stigninger på mere end 90 procent,” siger Birgit Daetz.

I bunden af listen over stigningsprocenter ligger mere kendte sommerhuskommuner som Halsnæs, Gribskov, Varde og Odsherred, hvor stigningen ”kun” er på mellem 16 og 35 procent.

”Det interessante er, at det normalt er kommunerne med mange handler som netop de fire, Halsnæs, Gribskov, Varde og Odsherred, der trækker landsgennemsnittet op. I år er der mange flere kommuner, der bidrager til stigningen. Der er altså ikke bare kommet mange flere nye sommerhusnaboer i Nordsjælland og Vestjylland. Sommerhusejere i hele landet har oplevet, at der er en stor udskiftning i nabohusene. Det er en ny tendens,” påpeger Birgit Daetz.

Top 10: Her stiger salget af sommerhuse mest:

Kommune	Januar-september 2019	Januar-september 2020	Ændring
Vordingborg	158	322	104%
Haderslev	49	99	102%
Norddjurs	153	299	95%
Vejle	47	91	94%
Langeland	75	144	92%
Middelfart	45	86	91%
Vesthimmerland	110	209	90%
Lemvig	81	153	89%
Holstebro	74	139	88%
Silkeborg	38	71	87%
Sønderborg	76	141	86%
Kolding	69	124	80%
Læsø	29	52	79%
Hedensted	85	152	79%
Kalundborg	280	498	78%
Næstved	86	152	77%
Aalborg	200	351	76%
Helsingør	101	177	75%
Hjørring	166	287	73%
Mariagerfjord	130	224	72%
Syddjurs	338	573	70%
Skive	98	163	66%
Faxe	31	51	65%
Thisted	131	210	60%
Slagelse	151	239	58%
Frederikshavn	139	218	57%
Guldborgsund	313	488	56%
Ringkøbing-Skjern	472	729	54%
Frederikssund	253	390	54%
Holbæk	128	197	54%
Lolland	181	267	48%
Faaborg-Midtfyn	38	56	47%
Tønder	100	147	47%
Jammerbugt	299	438	46%
Struer	47	68	45%
Nordfyns	106	153	44%
Lejre	70	101	44%
Odder	82	113	38%
Odsherred	843	1140	35%
Kerteminde	50	67	34%
Varde	356	472	33%
Fanø	100	132	32%
Stevns	60	79	32%
Gribskov	592	767	30%
Halsnæs	301	349	16%
Ballerup	51	56	10%
Aarhus	72	79	10%
Bornholm	198	205	4%
Billund	60	55	-8%
Rødovre	0	8	Ikke nok data
Lyngby-Taarbæk	0	1	Ikke nok data
Odense	0	1	Ikke nok data
Rebild	0	1	Ikke nok data
Albertslund	0	0	Ikke nok data
Frederiksberg	0	0	Ikke nok data
Hørsholm	0	0	Ikke nok data
Ishøj	0	0	Ikke nok data
Vallensbæk	0	0	Ikke nok data
Brøndby	0	0	Ikke nok data
Gentofte	0	0	Ikke nok data
Herlev	1	4	Ikke nok data
Morsø	6	21	Ikke nok data
Dragør	7	23	Ikke nok data
Fredericia	1	3	Ikke nok data
Tårnby	6	13	Ikke nok data
Esbjerg	8	17	Ikke nok data
Hillerød	11	21	Ikke nok data
Herning	7	13	Ikke nok data
Egedal	11	19	Ikke nok data
Svendborg	22	37	Ikke nok data
Sorø	5	8	Ikke nok data
Skanderborg	7	11	Ikke nok data
Assens	21	32	Ikke nok data
Favrskov	2	3	Ikke nok data
Greve	2	3	Ikke nok data
Roskilde	13	19	Ikke nok data
Nyborg	22	32	Ikke nok data
Aabenraa	31	44	Ikke nok data
Høje-Taastrup	33	45	Ikke nok data
Randers	7	9	Ikke nok data
Samsø	26	33	Ikke nok data
Horsens	5	6	Ikke nok data
Hvidovre	16	18	Ikke nok data
Viborg	28	30	Ikke nok data
Køge	11	11	Ikke nok data
Ringsted	3	3	Ikke nok data
Fredensborg	2	2	Ikke nok data
Vejen	2	2	Ikke nok data
Allerød	1	1	Ikke nok data
Furesø	1	1	Ikke nok data
Glostrup	1	1	Ikke nok data
Ærø	7	6	Ikke nok data
Rudersdal	6	5	Ikke nok data
Brønderslev	10	7	Ikke nok data
Ikast-Brande	12	8	Ikke nok data
København	5	2	Ikke nok data
Gladsaxe	1	0	Ikke nok data
Solrød	1	0	Ikke nok data

(Kilde: Boligsiden)