Det er blevet hot at bo i lejlighed i provinsen. Der bliver solgt flere og flere lejligheder i de store byer. Her kan du se udviklingen i landets 20 største provinsbyer.
Der var engang, hvor det at bo i lejlighed var forbeholdt indbyggerne i studiebyerne. Sådan er det ikke længere. Der bliver nemlig solgt flere og flere lejligheder i provinsen.
Boligsiden.dk har taget temperaturen på lejlighedssalget i de kommuner, der huser landets største provinsbyer. Tallene viser, at der er sket en stigning i salget i 17 ud af de 20 største i første halvår af 2017 sammenlignet med samme periode sidste år.
”Det er nyt, at vi ser stigninger omkring og over 50 procent i byer som Esbjerg, Horsens, Vejle, Silkeborg, Fredericia og Slagelse. Og med Sønderborg som den helt store topscorer med et salg, der er mere end fordoblet. Stigningerne i Aarhus, Odense og Aalborg, hvor det har været mere almindeligt at bo i lejligheder, er mere beskedne, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Byfornyelse og stigning i etagebyggeri
Hvor store haver og flotte huse tidligere var det største hit, så har flere og flere fået øjnene op for, at det at bo i etagebyggeri også kan være lækkert. Og det er der flere årsager til.
”Der er mange flotte områder med udsigt til vand i Danmark. Og mange byer har fokus på forskønnelse af områderne ved havn, fjord, sø og kyst, så det bliver mere attraktivt at bo der. Samtidig har vi de seneste år set et boom i byggeri af etageboliger, dog mest i København, men også i provinsen, hvor antallet af projektsalg er steget kraftigt de sidste tre år. Begge dele er medvirkende til, at lejlighederne bliver mere attraktive i disse år,” understreger Birgit Daetz og påpeger, at der også er nogle ”indvendige” årsager:
”I nybyggeri er store altaner blevet normale, og det giver mulighed for et udeområde, som ikke stiller samme krav til vedligehold som en stor have. Og så er der elevator i alle nyere bygninger. Begge dele kan være attraktivt for eksempelvis pensionister.”
Priserne stiger
Mens antallet af solgte lejligheder stiger, har priserne ligeledes fået et nøk op ad de fleste steder i landet. Således har fire ud af fem regioner oplevet stigninger på lejligheder det seneste år, og lokalt oplever flere kommuner også stigninger.
”Priserne i de største provinsbyer har fulgt med tendensen i markedet, men vi har også set det seneste år, at der i mellemstore byer som Esbjerg, Vejle, Horsens, Roskilde og Helsingør sker prisstigninger på ejerlejligheder. Det skyldes stigningen i efterspørgslen. Det at bo i lejlighed er i højere grad blevet for alle,” siger Birgit Daetz.
På Boligsidens Markedsindeks for juni fremgår det, at en ejerlejlighed i Danmark i gennemsnit koster 25.398 kroner per kvadratmeter.
Antal salg af lejligheder i 1. halvår af 2016 og 2017:
| Kommune | Salg i 1. halvår af 2016 | Salg i 1. halvår af 2017 | Ændring i % |
|---|---|---|---|
| Aarhus | 1.022 | 1.166 | 14 % |
| Odense | 259 | 290 | 12 % |
| Aalborg | 538 | 557 | 4 % |
| Esbjerg | 96 | 137 | 43 % |
| Randers | 100 | 117 | 17 % |
| Kolding | 40 | 48 | 20 % |
| Horsens | 46 | 68 | 48 % |
| Vejle | 68 | 102 | 50 % |
| Roskilde | 197 | 213 | 8 % |
| Herning | 62 | 77 | 24 % |
| Helsingør | 158 | 180 | 14 % |
| Silkeborg | 20 | 32 | 60 % |
| Næstved | 81 | 84 | 4 % |
| Fredericia | 29 | 47 | 62 % |
| Viborg | 37 | 24 | -35 % |
| Køge | 102 | 99 | -3 % |
| Holstebro | 17 | 15 | -12 % |
| Slagelse | 43 | 69 | 60 % |
| Hillerød | 89 | 102 | 15 % |
| Sønderborg | 25 | 55 | 120 % |
NOTE: Vi har taget udgangspunkt i Kommunernes Landsforenings liste i analysenotatet ”Urbaniseringen i Danmark siden 1926” over landets 20 største provinsbyer. Salget af ejerlejligheder er opgjort for de kommuner, som de 20 byer ligger i.