Står du og skal købe bolig, er beliggenheden noget af det første, du lægger dig fast på. Men før du træffer beslutningen, skal du lave et realitetstjek i forhold til prisen. Boligsiden.dk har kigget på prisen for standardboligen.
Når vi køber bolig, ved vi som regel på forhånd, omtrent hvilket område vi vil bo i. Skønt 30 procent ifølge en undersøgelse blandt brugerne på Boligsiden.dk ikke vil flytte længere end to kilometer væk fra det område, hvor de bor nu, kan 22 procent rykkes op til 10 kilometer og 17 procent er villige til at flytte op til 25 kilometer væk fra det område, de bor i nu.
Det betyder også, at de fleste kan vælge mellem flere kommuner i forbindelse med en flytning, og her kan det være en fordel at se på ikke bare kvadratmeterpriserne i kommunen, men også på hvad et standardhus koster. Der kan nemlig både være forskel i prisen men også i udbuddet af de helt almindelige villaer, der ikke skiller sig ud i hverken størrelse eller alder.
Målestok for almindelighed
Standardvillaen er opført i perioden 1960-1990 og har et boligareal på mellem 130 og 150 kvadratmeter. Den er altså, som villaer er flest. Ikke overdrevet stor og ikke overdrevet lille. Ikke flere hundrede år gammel og ikke nybygget. Standardvillaen ligger overalt i landet, og priserne starter ved 784.000 kroner for et 140 kvadratmeter stort hus.
”Prisen på en standardvilla er en god målestok for dem, der er på jagt efter et helt almindeligt hus i et villakvarter. Her bliver prisen på standardvillaen mere relevant og sammenlignelig end kommunens generelle kvadratmeterpriser, der også dækker over store luksusvillaer og gamle rønner. Står man og skal købe en særlig bolig som fx et gammelt bondehus, nybyggeri eller boliger, der er langt større end almindeligt, er priserne for standardvillaerne mindre interessante”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.
Max 1 million kroner
De billigste standardvillaer får du på Lolland. Her koster det gennemsnitlige hus 784.000 kroner, men i 13 andre kommuner, holder standardvillaen sig under en million kroner i udbudspris. Det er primært i Nordjylland, i Sønderjylland og det sydlige Sjælland, og øerne er også godt repræsenteret.
52 kommuner under 1,5 million kroner
I over halvdelen af landets 98 kommuner udbydes en standardvilla for under 1,5 million kroner. Og er du huskøber i Jylland eller på Fyn, er der rigtig gode chancer for at få en villa, der holder sig under de 1,5 millioner. Kun syv jyske og to fynske kommune har priser, der er højere. Det er Odense og Middelfart på Fyn, og Aarhus, Skanderborg, Silkeborg, Odder, Aalborg, Fredericia og Vejle i Jylland, hvor standardhuset koster mere end 1,5 millioner kroner.
Se tabellen herunder og find udbudsprisen for en standardvilla i din kommune. Kommuner, der har færre end fem standardvillaer til salg, er ikke med i tabellen. Brug søgefeltet for at søge på din kommune.
| Kommune | Pris i alt pr. 140 kvm |
|---|---|
| Bornholm | 889.730 |
| Dragør | 3.671.684 |
| København | 3.541.363 |
| Tårnby | 2.910.528 |
| Albertslund | 2.643.553 |
| Ballerup | 3.029.479 |
| Gentofte | 5.999.386 |
| Gladsaxe | 3.512.341 |
| Høje-Taastrup | 2.434.039 |
| Hvidovre | 3.124.607 |
| Ishøj | 2.305.427 |
| Rødovre | 2.875.458 |
| Vallensbæk | 2.614.472 |
| Allerød | 2.677.426 |
| Egedal | 2.411.031 |
| Fredensborg | 2.664.947 |
| Frederikssund | 1.889.251 |
| Furesø | 3.382.760 |
| Gribskov | 1.835.999 |
| Halsnæs | 1.570.887 |
| Helsingør | 2.576.374 |
| Hillerød | 2.461.919 |
| Hørsholm | 3.782.435 |
| Rudersdal | 3.891.698 |
| Aarhus | 2.621.508 |
| Favrskov | 1.465.540 |
| Hedensted | 1.202.832 |
| Horsens | 1.427.027 |
| Norddjurs | 1.036.725 |
| Odder | 1.748.206 |
| Randers | 1.300.247 |
| Silkeborg | 1.878.908 |
| Skanderborg | 1.925.042 |
| Syddjurs | 1.447.886 |
| Herning | 1.232.511 |
| Holstebro | 1.314.407 |
| Ikast-Brande | 1.156.445 |
| Lemvig | 853.983 |
| Ringkøbing-Skjern | 993.283 |
| Skive | 898.055 |
| Struer | 1.123.631 |
| Viborg | 1.127.837 |
| Aalborg | 1.640.376 |
| Brønderslev | 1.057.576 |
| Frederikshavn | 1.357.455 |
| Hjørring | 1.146.698 |
| Jammerbugt | 976.021 |
| Læsø | 904.143 |
| Mariagerfjord | 1.036.694 |
| Morsø | 791.643 |
| Rebild | 1.125.615 |
| Thisted | 952.082 |
| Vesthimmerland | 874.671 |
| Greve | 2.578.457 |
| Køge | 1.963.797 |
| Lejre | 1.808.373 |
| Roskilde | 2.395.135 |
| Solrød | 2.828.598 |
| Faxe | 1.272.558 |
| Guldborgsund | 915.190 |
| Holbæk | 1.589.179 |
| Kalundborg | 1.235.627 |
| Lolland | 784.415 |
| Næstved | 1.332.227 |
| Odsherred | 1.001.403 |
| Ringsted | 1.438.372 |
| Slagelse | 1.316.881 |
| Sorø | 1.317.664 |
| Stevns | 1.745.891 |
| Vordingborg | 1.065.687 |
| Ærø | 907.462 |
| Assens | 1.139.551 |
| Faaborg-Midtfyn | 1.047.638 |
| Kerteminde | 1.464.854 |
| Langeland | 810.050 |
| Middelfart | 1.510.289 |
| Nordfyns | 1.130.662 |
| Nyborg | 1.288.276 |
| Odense | 1.877.031 |
| Svendborg | 1.484.548 |
| Aabenraa | 1.045.732 |
| Billund | 1.072.637 |
| Esbjerg | 1.425.038 |
| Fredericia | 1.545.300 |
| Haderslev | 1.041.640 |
| Kolding | 1.484.287 |
| Sønderborg | 1.093.133 |
| Tønder | 829.962 |
| Varde | 1.095.328 |
| Vejen | 1.080.566 |
| Vejle | 1.533.072 |