Det bliver ikke billigere end på Lolland. Boligpriserne er faldet med 28 procent siden sidste år og er de laveste i landet. Her koster en 140 kvadratmeter villa under en halv million kroner.
Køber man bolig alle andre steder end i Lolland Kommune, kan man hurtig komme til at føle sig snydt. Ingen andre steder i landet er villaerne så billlige som på Lolland, hvor kvadratmeterprisen er nede i 3.169 kroner. Det betyder, at en velvoksen villa på 140 kvadratmeter holder sig under en halv million kroner. Ikke engang nabokommunen Guldborgsund, der ellers har landets næstlaveste priser, kan matche det. Her koster en villa i samme størrelse godt 600.000 kroner.
På Lolland ligger også landets billigste villa, som kan erhverves for 95.000 kroner. Villaen er 72 kvadratmeter stor, og kvadratmeterprisen er altså nede i 1.145 kroner. Lolland Kommune rummer også de små øer Fejø og Femø, men måske lidt overraskende er det ikke husene på øerne, der trækker priserne ned. De bliver sat til salg for højere priser end flere steder på fastlandet.
Hedensted er en af de andre kommuner, hvor boligpriserne er faldet markant. Sammenlignet med sidste år, er der i dag skåret 23 procent af prisen. Alligevel koster en kvadratmere mere end det dobbelte end på Lolland, nemlig 7.097 krone og huset på 140 kvadratmeter holder sig kun lige under en million kroner.
Sorø har det seneste år barberet 20 procent af huspriserne og har i dag kvadratmeterpriser på 7.352 korner, og den 140 kvadratmeter store villa koster er så oppe i en pris på lige over en million kroner.
Sønderbog Kommune også være med. Godt nok er priserne kun faldet med 5,4 procent siden sidste år, men Sønderborg har hele to af markedets billigste huse til salg for 95.000 kroner.
500.000 eller 5 millioner kroner
På Frederiksberg, Københavns smørhul, er kvadratmeterpriserne stadig oppe over 35.000 kroner, og kan du finde en af de få villaer, der er til salg, kan du få lov til at betale over 5 millioner kroner for de 140 kvadratmeter, som du betalte under 500.000 kroner for på Lolland.
”Der er 4,5 millioner kroners forskel på, om en villa ligger på Lolland eller på Frederiksberg. Samme antal kvadratmeter. Vidt forskellig pris. Sætter du dig ind i en bil på Frederiksberg og kører sydpå, bliver priserne i store træk billigere og billigere, jo længere sydpå du kommer. Du skal stoppe bilen dér, hvor du synes, at prisen matcher dit behov for at være tæt nok på byen”, siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør for Boligsiden.dk.
Er du hverken villig til at gå på kompromis med pris eller beliggenhed, kan du skrue på det parameter, der hedder stand. Et hus i dårlig stand kan have en rimelig pris i et ellers dyrt område. Men træerne vokser ikke ind i himlen. Tit er beliggenheden og grunden så meget værd i sig selv, at du skal betale en mindre formue for den ruin, der ligger der. Så er det et mere sikkert kort at skrue på beliggenheden, hvis du skal have en bolig på discount.
Top 10: Kommuner med største fald i salgsprisen (ændring marts 2013 – marts 2014)
| Kommune | Fald i salgspris (procent) | M2-pris pr. marts 2014 (kr.) |
|---|---|---|
| Lolland | -27,6 | 3.169 |
| Hedensted | -22,5 | 7.097 |
| Sorø | -20,0 | 7.352 |
| Vesthimmerland | -15,7 | 5.923 |
| Norddjurs | -13,3 | 6.660 |
| Assens | -12,1 | 5.755 |
| Guldborgsund | -11,8 | 4.543 |
| Faxe | -11,0 | 6.697 |
| Odsherred | -9,8 | 5.313 |
| Mariagerfjord | -8,7 | 6.638 |