Der var færre lejligheder til salg primo februar end i måneden før. Det viser nye udbudstal fra Boligsiden. Men hovedstaden gemmer på en overraskelse.
Udbuddet skrumper. Der er kommet færre og færre lejligheder at vælge imellem, for hver måned der er gået lige siden sommeren 2025. Udbuddet er faldet støt, og det fortsatte det med i starten af februar, hvor der var 3 procent færre lejligheder til salg på landsplan end i januar Sammenlignet med februar 2025 lå udbuddet i februar i år 26 procent lavere.
”Der blev solgt så mange lejligheder sidste år, at det har gjort et stort indhug i antallet, der er til salg. Det giver gode vilkår for dem, der vil sælge, mens køberne skal være godt forberedt og klar til at købe, hvis de vil have fat i en lejlighed i et populært område. Det kan betale sig at have talt med banken på forhånd og være mentalt klar til at slå til” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Hovedstaden overraskede i februar
Mens udbuddet faldt i fire af landets regioner, var der en enkelt region, hvor udbuddet steg. I Region Hovedstaden steg udbuddet af lejligheder med 0,7 procent fra januar til februar.
”Det er en ganske lille stigning i udbuddet, men det er den eneste region landet over, der har oplevet en stigning på tværs af alle boligtyper, så det er værd at bemærke, at der er sket et skift,” siger Birgit Daetz.
Og det vil nok glæde mange købere i hovedstaden, at Københavns Kommune er med til at trække gennemsnittet op. Her er udbuddet steget med 5,4 procent den seneste måned.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Den lille stigning ændrer dog ikke på, at udbuddet i hovedstaden stadig er lavt. Sammenlignet med februar 2025 ligger udbuddet af lejligheder nu 32,1 procent lavere, og primo februar var der 1.960 lejligheder til salg.
Sjælland bliver støvsuget
Sjælland er den Region, hvor udbuddet af lejligheder er faldet allermest. Den seneste måned er udbuddet faldet 9 procent, og udbuddet ligger 37 procent laver end februar sidste år. Dermed er Region Sjælland den region, der har haft det største fald i udbuddet både på måneds- og årsbasis. Primo februar var der kun 335 lejligheder til salg i hele Region Sjælland.
Udvikling i udbud for ejerlejligheder primo februar 2026:
| Region | Antal til salg | Ændring seneste måned | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 5.093 | -3,0 % | -26,0 % |
| Region Hovedstaden | 1.960 | 0,7 % | -32,1 % |
| Region Midtjylland | 1.080 | -6,5 % | -33,1 % |
| Region Nordjylland | 848 | -2,3 % | -2,8 % |
| Region Sjælland | 335 | -9,0 % | -37,0 % |
| Region Syddanmark | 870 | -4,5 % | -10,9 % |