Boligsidens nye udbudstal viser, at der ved indgangen til november er 33.992 huse til salg i Danmark. Det er første gang siden november 2019, at der er så mange huse til salg. Se udviklingen i antallet af huse til salg i din kommune her.
Hvis du er på husjagt, har du måske bemærket, at der i løbet af den seneste tid er kommet flere til-salg-skilte foran villaer og rækkehuse rundt om i det danske land.
I hvert fald viser Boligsidens nye udbudstal for primo november, at der nu er 33.992 huse til salg i landet.
Dermed har huskøberne fået mere end 700 flere huse at vælge imellem sammenlignet med for en måned siden, hvilket svarer til, at husudbuddet er steget med 2,2 procent i løbet af den seneste måned.
Med den seneste måneds stigning i udbuddet af huse betyder det samtidig, at antallet af huse til salg er på sit højeste niveau siden november 2019.
”Under coronaårene svandt udbuddet af huse gevaldigt ind på grund af den usædvanligt høje handelsaktivitet, der gjorde sig gældende på daværende tidspunkt flere steder landet over,” siger Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
”I foråret 2022 nåede husudbuddet således sit foreløbige lavpunkt, hvor der dengang var cirka 10.000 færre huse til salg, end der er nu. Siden da er udbuddet steget løbende, men det har taget tid at nå tilbage til den normal, vi kendte før de hæsblæsende coronaår. Først nu har huskøberne et tilsvarende antal boliger at vælge imellem som tilbage i 2019.”
Største stigning i Region Hovedstaden
Ser vi på den seneste måneds udvikling i udbuddet af huse i landets regioner, gælder det, at stigningen er størst i hovedstadsområdet. Således lyder stigningen i antallet af huse til salg på 4,3 procent i Region Hovedstaden fra primo oktober til primo november.
Dernæst følger Region Syddanmark, Region Midtjylland og Region Sjælland med en månedlig stigning på henholdsvis 2,7 procent, 2,3 procent og 1,2 procent. I Region Nordjylland er husudbuddet uændret i perioden.
”Den forestående ændring i boligskatterne i 2024 kan have en effekt på hussælgerne, fordi det gælder for markedet for villaer og rækkehuse, at boligskatterne umiddelbart står til at stige efter årsskiftet i flere områder omkring hovedstaden,” siger Birgit Daetz og fortsætter:
”Det kan bidrage til, at flere fremskynder et salg, så de kan nå at sælge før årsskiftet. Eksempelvis hvis de ønsker at sælge, købe nyt og overtage boligen, før de nye regler træder i kraft, så de kan få en skatterabat og på den måde undgå at skulle betale højere boligskatter fra 2024.”
Sådan er udviklingen i landets kommuner
Ser vi på, hvordan udbuddet af villaer og rækkehuse har ændret sig fra primo oktober til primo november i landets kommuner, gælder det for størstedelen af kommunerne, at der er kommet flere huse til salg i perioden.
Således har 66 kommuner oplevet en stigning i husudbuddet i løbet af den seneste måned. I seks kommuner er udbuddet af huse uændret i perioden, mens der i 26 kommuner er kommet færre huse til salg.
Se udviklingen i antallet af huse til salg i din kommune her:
| Kommune | Antal huse til salg primo november 2023 | Månedlig ændring | Årlig ændring |
|---|---|---|---|
| Albertslund | 42 | 2,4% | -27,6% |
| Allerød | 79 | 17,9% | -21,0% |
| Assens | 565 | 0,0% | 17,7% |
| Ballerup | 102 | -4,7% | -22,7% |
| Billund | 155 | -1,3% | 9,2% |
| Bornholm | 320 | -2,1% | 11,1% |
| Brøndby | 59 | 11,3% | -28,0% |
| Brønderslev | 349 | -1,4% | 9,4% |
| Dragør | 98 | -3,9% | -16,9% |
| Egedal | 193 | 0,0% | 1,0% |
| Esbjerg | 855 | 4,9% | 44,9% |
| Fanø | 54 | 3,8% | 68,8% |
| Favrskov | 388 | 2,6% | 24,0% |
| Faxe | 274 | 3,0% | -2,1% |
| Fredensborg | 197 | 4,8% | -2,5% |
| Fredericia | 311 | 5,8% | 25,9% |
| Frederiksberg | 42 | 2,4% | 10,5% |
| Frederikshavn | 695 | -3,1% | 21,3% |
| Frederikssund | 297 | 1,4% | 22,2% |
| Furesø | 173 | 1,8% | 8,8% |
| Faaborg-Midtfyn | 447 | -1,1% | 8,5% |
| Gentofte | 443 | 7,0% | 33,4% |
| Gladsaxe | 144 | 0,7% | -23,0% |
| Glostrup | 53 | 10,4% | -30,3% |
| Greve | 264 | 12,3% | -7,0% |
| Gribskov | 266 | -2,6% | 4,7% |
| Guldborgsund | 558 | -1,1% | 12,7% |
| Haderslev | 453 | 1,1% | -4,0% |
| Halsnæs | 191 | 2,7% | 24,8% |
| Hedensted | 465 | -1,9% | 19,8% |
| Helsingør | 331 | 9,2% | 0,9% |
| Herlev | 71 | 9,2% | -9,0% |
| Herning | 601 | 0,5% | 28,1% |
| Hillerød | 246 | 7,4% | 0,8% |
| Hjørring | 742 | -1,3% | 6,8% |
| Holbæk | 461 | -0,9% | -9,4% |
| Holstebro | 535 | 2,1% | 13,3% |
| Horsens | 546 | 5,6% | 21,1% |
| Hvidovre | 119 | 13,3% | -31,6% |
| Høje-Taastrup | 202 | 2,0% | 12,2% |
| Hørsholm | 233 | 6,4% | 1,7% |
| Ikast-Brande | 335 | 4,4% | 23,2% |
| Ishøj | 55 | 12,2% | -8,3% |
| Jammerbugt | 572 | -0,3% | 17,0% |
| Kalundborg | 306 | 5,5% | -11,3% |
| Kerteminde | 166 | -1,8% | 12,9% |
| Kolding | 673 | 1,5% | 11,8% |
| København | 382 | 8,2% | -3,0% |
| Køge | 317 | -0,3% | -4,8% |
| Langeland | 182 | 7,7% | -2,7% |
| Lejre | 232 | 6,4% | 21,5% |
| Lemvig | 283 | 0,7% | 19,9% |
| Lolland | 408 | 4,1% | 5,2% |
| Lyngby-Taarbæk | 186 | 2,8% | -12,7% |
| Læsø | 33 | 3,1% | 3,1% |
| Mariagerfjord | 470 | 0,9% | 15,8% |
| Middelfart | 356 | 4,4% | 24,0% |
| Morsø | 232 | 0,0% | 20,2% |
| Norddjurs | 338 | 0,3% | 8,3% |
| Nordfyns | 284 | 6,8% | 22,9% |
| Nyborg | 200 | 3,6% | 32,5% |
| Næstved | 435 | -3,3% | -16,5% |
| Odder | 206 | 0,5% | 43,1% |
| Odense | 857 | 5,8% | 11,6% |
| Odsherred | 234 | -4,5% | 0,4% |
| Randers | 713 | 2,1% | 0,8% |
| Rebild | 314 | -1,3% | 27,1% |
| Ringkøbing-Skjern | 477 | 2,6% | 18,1% |
| Ringsted | 178 | 8,5% | 16,3% |
| Roskilde | 321 | -4,7% | -12,8% |
| Rudersdal | 421 | 7,9% | 10,8% |
| Rødovre | 82 | 3,8% | -35,9% |
| Samsø | 52 | -5,5% | 20,9% |
| Silkeborg | 791 | 2,3% | 9,0% |
| Skanderborg | 410 | 7,6% | 11,7% |
| Skive | 396 | -0,5% | 8,2% |
| Slagelse | 444 | 0,7% | -16,2% |
| Solrød | 156 | -5,5% | -12,4% |
| Sorø | 176 | 11,4% | 15,8% |
| Stevns | 203 | -2,9% | 8,0% |
| Struer | 303 | -1,3% | 21,7% |
| Svendborg | 406 | 6,8% | 9,7% |
| Syddjurs | 396 | 2,9% | 18,2% |
| Sønderborg | 381 | 1,6% | 18,7% |
| Thisted | 485 | 3,2% | 14,9% |
| Tønder | 305 | 3,4% | 33,8% |
| Tårnby | 120 | 5,3% | -38,1% |
| Vallensbæk | 41 | -4,7% | -28,1% |
| Varde | 437 | 3,3% | 6,6% |
| Vejen | 351 | -1,1% | 4,2% |
| Vejle | 695 | 3,0% | 6,3% |
| Vesthimmerlands | 496 | 2,5% | 15,3% |
| Viborg | 838 | 2,4% | 10,6% |
| Vordingborg | 419 | 4,0% | 5,3% |
| Ærø | 73 | -2,7% | 9,0% |
| Aabenraa | 333 | -1,8% | 33,2% |
| Aalborg | 1.114 | 1,1% | 23,2% |
| Aarhus | 1.304 | 4,0% | 33,1% |
| Hele landet | 33.992 | 2,2% | 10,0% |
Tabellen viser antallet af villaer og rækkehuse til salg primo november 2023 i landets kommuner. Dertil fremgår den procentuelle ændring, når dette sammenlignes med hhv. primo oktober 2023 (månedlig ændring) og primo november 2022 (årlige ændring). Kilde: Boligsiden