Boligsidens nye udbudstal viser, at antallet af villaer og rækkehus til salg er faldet i langt størstedelen af landets kommuner det seneste år. På nær nogle kommuner i hovedstadsområdet, hvor du som potentiel boligkøber har fået flere valgmuligheder.
Ved indgangen til september måned 2026 er der 29.619 villaer og rækkehuse til salg i Danmark. Det viser Boligsidens nye udbudstal.
Det er et fald i antal huse til salg på 1,4 procent den seneste måned, ligesom der er 14,2 procent færre huse til salg end på samme tidspunkt sidste år.
Men bag den udvikling gemmer der sig visse nuancer. For godt nok er udbuddet generelt faldende, men der er et område, der adskiller sig fra det generelle billeder, nemlig hovedstadsområdet.
”Kortet herunder viser udviklingen meget tydeligt. Er du på udkig efter et nyt hus, har du langt de fleste steder i landet fået færre valgmuligheder sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. På nær når vi ser på hovedstadsområdet. For her ligger 11 ud af de i alt 12 kommuner, som har flere huse til salg,” forklarer Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
At det netop er i hovedstadsområdet, at huskøberne nu har flere valgmuligheder, kan der ifølge Birgit Daetz være flere årsager til.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Det har igennem lang tid været eftertragtet for huskøberne at søge mod omegnskommunerne til København, hvor man får den korte afstand til hovedstaden og samtidig muligheden for mere plads i hus og have. Det har drevet efterspørgslen og priserne på huse i de områder op. Men i takt med, at der er faldet lidt mere ro på markedet i København, har vi i de seneste måneder også set en lidt lavere handelsaktivitet i flere af omegnskommunerne, og det får udbuddet til at stige lidt,” forklarer Birgit Daetz.
Forberedelsen er væsentlig
For dig, der er på boligjagt og ved at se på nyt hus, kan det være væsentligt at kende til de aktuelle bevægelser i udbuddet, for det fortæller noget om, hvordan det stiller dig som køber.
”Uanset udbudssituationen er det gode råd selvfølgelig altid, at du som køber forbereder dig godt, og at du bliver helt afklaret om dine ønsker og prioriteringer til din kommende bolig,” siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Men alt afhængig af, hvor mange huse der er til salg, kan forberedelsen være ekstra vigtig. For i et begrænset udvalg, kan du være nødt til at skulle handle hurtigt, og så er det godt at kende sit budget, prioriteter og så videre på forhånd. Omvendt kan du have bedre tid til at tage de ting undervejs i et marked, hvor der er flere boliger til salg, og hvor tempoet måske derfor ikke er så højt.”
På kortet herunder kan du se den årlige ændring i udbuddet af huse i alle kommuner, og i tabellen nedenunder kan du se det aktuelle antal huse til salg og den årlige ændring.
Fortsæt din boligsøgning her på Boligsiden, og husk at du også kan prøve vores nye AI-søgning, hvor du kan beskrive din drømmebolig med egne ord.
Udvikling i udbud af huse i kommunerne
| Kommune | Antal til salg primo sep. 2025 | Antal til salg primo sep. 2026 | Ændring seneste år |
|---|---|---|---|
| Åbenrå | 310 | 284 | -8,4% |
| Ålborg | 1 285 | 1 095 | -14,8% |
| Århus | 1 135 | 788 | -30,6% |
| Ærø | 83 | 68 | -18,1% |
| Albertslund | 29 | 35 | 20,7% |
| Allerød | 78 | 61 | -21,8% |
| Assens | 619 | 541 | -12,6% |
| Ballerup | 81 | 97 | 19,8% |
| Billund | 209 | 206 | -1,4% |
| Bornholm | 340 | 372 | 9,4% |
| Brøndby | 50 | 64 | 28,0% |
| Brønderslev | 323 | 323 | 0,0% |
| Dragør | 115 | 103 | -10,4% |
| Egedal | 118 | 110 | -6,8% |
| Esbjerg | 840 | 768 | -8,6% |
| Fåborg Midtfyn | 491 | 409 | -16,7% |
| Fanø | 55 | 49 | -10,9% |
| Favrskov | 429 | 270 | -37,1% |
| Faxe | 295 | 225 | -23,7% |
| Fredensborg | 202 | 158 | -21,8% |
| Fredericia | 338 | 268 | -20,7% |
| Frederiksberg | 24 | 29 | 20,8% |
| Frederikshavn | 819 | 738 | -9,9% |
| Frederikssund | 237 | 189 | -20,3% |
| Furesø | 127 | 105 | -17,3% |
| Gentofte | 396 | 386 | -2,5% |
| Gladsaxe | 145 | 137 | -5,5% |
| Glostrup | 31 | 35 | 12,9% |
| Greve | 229 | 154 | -32,8% |
| Gribskov | 337 | 228 | -32,3% |
| Guldborgsund | 534 | 503 | -5,8% |
| Haderslev | 462 | 414 | -10,4% |
| Halsnæs | 151 | 121 | -19,9% |
| Hedensted | 488 | 442 | -9,4% |
| Helsingør | 346 | 243 | -29,8% |
| Herlev | 46 | 51 | 10,9% |
| Herning | 659 | 597 | -9,4% |
| Hillerød | 172 | 142 | -17,4% |
| Hjørring | 794 | 687 | -13,5% |
| Høje Tåstrup | 129 | 110 | -14,7% |
| Holbæk | 396 | 322 | -18,7% |
| Holstebro | 590 | 530 | -10,2% |
| Horsens | 674 | 450 | -33,2% |
| Hørsholm | 194 | 170 | -12,4% |
| Hvidovre | 90 | 92 | 2,2% |
| Ikast Brande | 371 | 316 | -14,8% |
| Ishøj | 54 | 32 | -40,7% |
| Jammerbugt | 585 | 572 | -2,2% |
| Kalundborg | 297 | 273 | -8,1% |
| Kerteminde | 190 | 176 | -7,4% |
| København | 254 | 316 | 24,4% |
| Køge | 310 | 211 | -31,9% |
| Kolding | 701 | 608 | -13,3% |
| Læsø | 53 | 47 | -11,3% |
| Langeland | 201 | 193 | -4,0% |
| Lejre | 131 | 106 | -19,1% |
| Lemvig | 281 | 249 | -11,4% |
| Lolland | 402 | 390 | -3,0% |
| Lyngby Tårbæk | 181 | 174 | -3,9% |
| Mariagerfjord | 489 | 433 | -11,5% |
| Middelfart | 354 | 302 | -14,7% |
| Morsø | 270 | 242 | -10,4% |
| Næstved | 391 | 304 | -22,3% |
| Norddjurs | 380 | 330 | -13,2% |
| Nordfyns | 309 | 287 | -7,1% |
| Nyborg | 189 | 162 | -14,3% |
| Odder | 272 | 223 | -18,0% |
| Odense | 814 | 570 | -30,0% |
| Odsherred | 246 | 220 | -10,6% |
| Randers | 831 | 670 | -19,4% |
| Rebild | 383 | 289 | -24,5% |
| Ringkøbing Skjern | 517 | 444 | -14,1% |
| Ringsted | 151 | 99 | -34,4% |
| Rødovre | 80 | 91 | 13,8% |
| Roskilde | 242 | 237 | -2,1% |
| Rudersdal | 351 | 334 | -4,8% |
| Samsø | 77 | 54 | -29,9% |
| Silkeborg | 755 | 596 | -21,1% |
| Skanderborg | 457 | 331 | -27,6% |
| Skive | 389 | 360 | -7,5% |
| Slagelse | 395 | 315 | -20,3% |
| Solrød | 138 | 105 | -23,9% |
| Sønderborg | 330 | 342 | 3,6% |
| Sorø | 152 | 111 | -27,0% |
| Stevns | 215 | 172 | -20,0% |
| Struer | 332 | 304 | -8,4% |
| Svendborg | 464 | 399 | -14,0% |
| Syddjurs | 498 | 392 | -21,3% |
| Tårnby | 151 | 152 | 0,7% |
| Thisted | 600 | 584 | -2,7% |
| Tønder | 285 | 277 | -2,8% |
| Vallensbæk | 43 | 42 | -2,3% |
| Varde | 484 | 474 | -2,1% |
| Vejen | 382 | 290 | -24,1% |
| Vejle | 740 | 652 | -11,9% |
| Vesthimmerlands | 491 | 470 | -4,3% |
| Viborg | 970 | 833 | -14,1% |
| Vordingborg | 412 | 295 | -28,4% |
Mød eksperterne bag
Birgit Daetz
Kom. direktør
Kasper Sonberg
Data Manager