I flere af landets kommuner er der langt mellem den billigste og den dyreste villa. Og i flere tilfælde er der tale om mange millioner til forskel. Se her, hvordan det står til i din kommune.
Hvis du selv kunne vælge, og din pengepung ikke var underlagt begrænsninger, ville du så helst købe ét eller 200 huse? For samme pris og i samme kommune, vel at mærke.
Selv om ovenstående eksempel kan synes opdigtet og urealistisk, så forholder det sig faktisk sådan, at du i selv samme kommune kan erhverve dig 200 boliger for én boligs pris.
Det viser den seneste opgørelse fra Boligsiden, hvor vi har beregnet prisforskellen på den dyreste og den billigste villa, der lige nu er til salg, i samtlige kommuner.
Der, hvor forskellen er størst, er i landets hovedstad.
Og det er ikke usædvanligt, at der er længst mellem den dyreste og den billigste bolig i netop hovedstadsområdet, lyder det fra Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Det er altid i kommuner som København, Gentofte og Frederiksberg, at forskellen på det dyreste og billigste hus er størst. De kommuner tiltrækker et velhaversegment og dertil følger et udbud af store, luksuriøse villaer, som selvfølgelig trækker prisen på de dyreste huse op – oftest til to-cifrede millionbeløb,” siger hun og tilføjer:
”Samtidig er prislejet på de huse, der er til salg i de kommuner, generelt højere, end de er i resten af landet, fordi efterspørgslen er større. Der er dog stadig enkelte huse, som sælges for en lavere pris – og deraf kommer den store forskel på det dyreste og billigste hus.”
Her er landets dyreste villa til salg
Hvis vi vender tilbage til den kommune, hvor forskellen på det billigste og dyreste hus er størst, er det tilmed her, vi finder den villa, som er den absolut dyreste, der lige nu er til salg på det danske boligmarked.
I Københavns Kommune kan du nemlig erhverve dig en villa til en købspris på intet mindre end 100.000.000 millioner kroner.
Villaen rummer i alt 695 gennemrenoverede kvadratmeter, som er placeret ved Frederiksholmskanal og Christiansborg Slot i det indre København.
Heraf går mere end 400 kvadratmeter til bolig, 80 kvadratmeter til erhverv, 50 kvadratmeter til en uudnyttet tagetage samt 80 kvadratmeter til kælder.
Skulle du være interesseret i at tage et nærmere blik på den eksklusive villa, kan du finde den på mæglerens hjemmeside her.
200 boliger til samme pris
I den modsatte ende af skalaen er det billigste hus, der lige nu er til salg i København, som står til en købspris på 500.000 kroner.
Altså ville du i princippet kunne købe 200 styks af denne bolig for samme pris som den dyreste villa, der er til salg i Københavns Kommune i skrivende stund.
Huset er mere præcist en husbåd og er dermed ikke et reelt hus. Husbåden måler 50 kvadratmeter og holder til ved Christianshavns Vold. Den skal, ifølge mæglers eget udsagn, ”gennemgribende renoveres eller erstattes”.
Som husbåden står nu, får du et værelse, køkkenalrum og et badeværelse samt muligheden for at nyde solen og betragte forbipasserende fra dækket med i prisen.
Ifølge Birgit Daetz er det udsædvanligt, at man kan erhverve sig tag over hovedet for den pris i København. Her er det værd at bide mærke i, at der er tale om en husbåd, forklarer hun.
”Det har i en lang årrække hørt til sjældenheder, at der sættes ejerboliger til salg i København til under en million kroner i købspris – uanset om vi taler villaer, ejerlejligheder eller kolonihavehuse. At denne bolig koster 500.000 kroner, hænger sammen med boligens størrelse, dårlige stand og det faktum, at det er en husbåd, som blandt andet gør, at den ikke kan finansieres gennem et realkreditlån. Den kan dermed ikke helt sidestilles med et hus i klassisk forstand,” siger Birgit Daetz.
Du kan læse mere om husbåden og dens maritime omgivelser på mæglerens hjemmeside her.
Ikke dyrt alle steder
Selv om det er usædvanligt, at der lige nu er en bolig til salg for under en million kroner i hovedstaden, er det langt fra tilfældet i mange andre af landets kommuner.
Eksempelvis ligger landets billigste hus, der i skrivende stund er til salg, i Lolland Kommune og har en købspris på 95.000 kroner.
I 66 af landets kommuner kan du købe et hus for under én million kroner, mens der i de resterende 32 kommuner skal én – eller flere – millioner til for at realisere et huskøb.
Så stor er prisforskellen på den dyreste og billigste villa, der er til salg i din kommune:
| Kommune: | Dyreste villa til salg: | Udbudspris:Â | Billigste villa til salg:Â | Udbudspris:Â | Forskel i pris |
|---|---|---|---|---|---|
| Albertslund | Skovskrænten 4 | 5.995.000 | Lodager 28 | 3.795.000 | 2.200.000 |
| Allerød | Lupinvej 5 | 10.695.000 | Uggeløse Bygade | 2.745.000 | 7.950.000 |
| Assens | Søllestedvej 36 | 6.750.000 | Bodebjergvej 25 | 250.000 | 6.500.000 |
| Ballerup | Morelvej 16 | 8.200.000 | Nyvangen 46 | 3.195.000 | 5.005.000 |
| Billund | Billundvej 47 | 6.500.000 | Præstevænget 14 | 325.000 | 6.175.000 |
| Bornholm | Aarsdalevej 20 | 8.500.000 | Vestermarievej 70 | 298.000 | 8.202.000 |
| Brøndby | Elmevang 10 | 10.995.000 | Nordporten 1 | 2.895.000 | 8.100.000 |
| Brønderslev | Hammelmosevej 21 | 10.700.000 | Hebbelstrupvej 181 | 165.000 | 10.535.000 |
| Dragør | Øresunds Alle 37 | 19.995.000 | Nordre Kinkelgade 12 | 3.495.000 | 16.500.000 |
| Egedal | Nybøllevej 18 | 8.995.000 | Lyngevej 3 | 2.295.000 | 6.700.000 |
| Esbjerg | Sædding Strandvej 206 | 14.995.000 | Sdr Kirkevej 24 | 250.000 | 14.745.000 |
| Fanø | Kapelvej 3 | 4.995.000 | Engsti 1 | 1.048.000 | 3.947.000 |
| Favrskov | Bjergegårdsvej 3 | 6.695.000 | Sportsvej 5 | 350.000 | 6.345.000 |
| Faxe | Snedkærgårdsvej 38 | 6.995.000 | Dyssevej 19 | 595.000 | 6.400.000 |
| Fredensborg | Gl Strandvej 27 | 23.500.000 | Avderødvej 25 | 2.295.000 | 21.205.000 |
| Fredericia | Fælledvej 48A | 13.995.000 | Strevelinsvej 17 | 600.000 | 13.395.000 |
| Frederiksberg | Lindevej 6 | 39.500.000 | Roskildevej 61 | 5.495.000 | 34.005.000 |
| Frederikshavn | Søren Skomagers Vej 11 | 17.000.000 | Winkelsgade 17 | 249.000 | 16.751.000 |
| Frederikssund | Midgård 8 | 11.250.000 | Mejerivej 3 | 695.000 | 10.555.000 |
| Furesø | Ballerupvej 62 | 16.000.000 | Grønnehaven 15 | 3.495.000 | 12.505.000 |
| Faaborg-Midtfyn | Strandgårdsparken 214 | 5.495.000 | Vesterballe 44 | 295.000 | 5.200.000 |
| Gentofte | Øresundshøj 1C | 68.000.000 | Vinagervej 5 | 3.995.000 | 64.005.000 |
| Gladsaxe | Kongshvilebakken 38 | 42.000.000 | Harald Hejns Alle 25 | 3.250.000 | 38.750.000 |
| Glostrup | Tværagervej 6 | 9.995.000 | Valmuevej 10 | 2.995.000 | 7.000.000 |
| Greve | Fyrrelys Alle 7 | 19.995.000 | Krogen 8 | 2.695.000 | 17.300.000 |
| Gribskov | Sophienlund Alle | 32.000.000 | Vestergade 83 | 1.625.000 | 30.375.000 |
| Guldborgsund | Strandboulevarden 6 | 6.750.000 | Nykøbingvej 269 | 195.000 | 6.555.000 |
| Haderslev | Aastrupvej 11B | 14.500.000 | Gretbjergvej 5 | 275.000 | 14.225.000 |
| Halsnæs | Ole Rasmussensvej 1B | 15.000.000 | Parallelvej 8 | 1.195.000 | 13.805.000 |
| Hedensted | Sverrigsvej 17+19 | 12.500.000 | Liselundvej 3 | 245.000 | 12.255.000 |
| Helsingør | Gammel Strandvej 205B | 38.000.000 | Villingebækvej 15 | 2.150.000 | 35.850.000 |
| Herlev | Herlev Hovedgade 194 | 10.000.000 | Græshavevej 2 | 3.498.000 | 6.502.000 |
| Herning | Skivevej 30A | 10.800.000 | Bredgade 33 | 345.000 | 10.455.000 |
| Hillerød | Gadevangsvej 109A | 28.600.000 | Roskildevej 193 | 1.495.000 | 27.105.000 |
| Hjørring | Søndervang 5 | 10.900.000 | Glimsholtvej 130 | 220.000 | 10.680.000 |
| Holbæk | Munkholmvej 7 | 8.995.000 | Bygaden 36 | 495.000 | 8.500.000 |
| Holstebro | Klintevej 8 | 12.995.000 | Nylandsvej 15 | 345.000 | 12.650.000 |
| Horsens | Stensballe Strandvej 18 | 12.000.000 | Ballebovej 9 | 375.000 | 11.625.000 |
| Hvidovre | Strandbovej 48 | 14.750.000 | Langåvej 60 | 3.595.000 | 11.155.000 |
| Høje-Taastrup | Stærkendevej 232 | 9.495.000 | Thorsbrovej 1 | 1.825.000 | 7.670.000 |
| Hørsholm | Stumpedyssevej 13-17 | 79.500.000 | Møllevej 13B | 3.495.000 | 76.005.000 |
| Ikast-Brande | Grøddevej 32 | 25.000.000 | Blåhøj Stationsvej 28 | 199.000 | 24.801.000 |
| Ishøj | Merlegårdsvej 21 | 9.000.000 | Vejledalen 352 | 2.495.000 | 6.505.000 |
| Jammerbugt | Holstvej 24 | 7.995.000 | Gøttruphavevej 116Â | 198.000 | 7.797.000 |
| Kalundborg | Plantagevej 2A | 7.495.000 | Hagendrupvej 1 | 340.000 | 7.155.000 |
| Kerteminde | Hindsholmvej 8 | 10.500.000 | Tøndeskovrækken 65 | 295.000 | 10.205.000 |
| Kolding | Fjordvej 159 | 26.000.000 | Lejrskovvej 55 | 249.000 | 25.751.000 |
| København | Ny Kongensgade 3 | 100.000.000 | Krudtløbsvej 43 | 500.000 | 99.500.000 |
| Køge | Brogade 22, 1. | 19.995.000 | Enghavevej 8 | 1.095.000 | 18.900.000 |
| Langeland | Rathvej 8A | 5.985.000 | Præstejorden 3 | 285.000 | 5.700.000 |
| Lejre | Ejby Strandvej 9A | 15.000.000 | Hornsherredvej 404 | 995.000 | 14.005.000 |
| Lemvig | Tannebækvej 20 | 3.695.000 | Neesvej 32 | 175.000 | 3.520.000 |
| Lolland | Strandparken 31 | 4.999.000 | Bibrostræde 8 | 95.000 | 4.904.000 |
| Lyngby-Taarbæk | Strandvejen 339 | 26.985.000 | Frederiksdalsvej 238 | 5.195.000 | 21.790.000 |
| Læsø | Østerbyvejen 43 | 3.249.000 | Lille Strandgårdsvej 10 | 625.000 | 2.624.000 |
| Mariagerfjord | Bramslev Bakker 5 | 11.500.000 | Hedeagervej 18 | 275.000 | 11.225.000 |
| Middelfart | Nørre Alle 17 | 15.950.000 | Middelfartvej 60 | 395.000 | 15.555.000 |
| Morsø | Vesterbro 55 | 6.875.000 | Frøslevvang 4 | 285.000 | 6.590.000 |
| Norddjurs | Slemmingvej 1 | 4.995.000 | Grenåvej 277 | 198.000 | 4.797.000 |
| Nordfyns | Jerstrupvej 44 | 8.500.000 | Lindebjerg 36 | 350.000 | 8.150.000 |
| Nyborg | Strandalleen 46 | 11.500.000 | Svendborgvej 60 | 400.000 | 11.100.000 |
| Næstved | Mikkels Banke 21 | 16.800.000 | Flinttoftevej 1 | 350.000 | 16.450.000 |
| Odder | Rudevej 53 | 7.800.000 | Krogsgade 5 | 595.000 | 7.205.000 |
| Odense | Langelinie 19 | 16.995.000 | Spurvelundsvej 1 | 795.000 | 16.200.000 |
| Odsherred | Stjernebakken 12 | 11.500.000 | Hørve Kanalvej 45 | 525.000 | 10.975.000 |
| Randers | Egevangen 9 | 11.995.000 | Salbakken 22 | 195.000 | 11.800.000 |
| Rebild | Hobrovej 217 | 7.495.000 | Torvet 9 | 245.000 | 7.250.000 |
| Ringkøbing-Skjern | Egevej 14 | 12.250.000 | Bredgade 18 | 195.000 | 12.055.000 |
| Ringsted | Ejdamsvej 27 | 5.750.000 | Kværkebyvej 18 | 895.000 | 4.855.000 |
| Roskilde | Provstevænget 9 | 20.000.000 | Kildevej 14 | 1.795.000 | 18.205.000 |
| Rudersdal | Dronninggårds Alle 68 | 45.000.000 | Ubberødvej 4 | 3.195.000 | 41.805.000 |
| Rødovre | Hviddingvej 17 | 9.995.000 | Slåvang Alle 16 | 2.999.000 | 6.996.000 |
| Samsø | Aavej 14 | 7.600.000 | Byvejen 33 | 675.000 | 6.925.000 |
| Silkeborg | Engsvinget 10 | 19.995.000 | Mads Doss' Vej 22 | 345.000 | 19.650.000 |
| Skanderborg | Sanatorievej 12D | 14.980.000 | Mindevej 15 | 695.000 | 14.285.000 |
| Skive | Sundevej 41 | 4.750.000 | Bystedvej 28 | 110.000 | 4.640.000 |
| Slagelse | Lilleskovvej 31 | 11.995.000 | Stibjergvej 35 | 495.000 | 11.500.000 |
| Solrød | Hulvejen 22 | 15.495.000 | Ulvevej 32 | 2.345.000 | 13.150.000 |
| Sorø | Peter Damsvej 9 | 9.500.000 | Dr Sells Vej 25 | 225.000 | 9.275.000 |
| Stevns | Stevnsvej 5 | 16.995.000 | Sigerslevvej 60 | 560.000 | 16.435.000 |
| Struer | Gl Færgevej 2 | 6.900.000 | Kirkestræde 7 | 245.000 | 6.655.000 |
| Svendborg | Tjørnevej 21 | 24.875.000 | Assensvej 245 | 185.000 | 24.690.000 |
| Syddjurs | Hornsvej 5 | 8.995.000 | Sivestedvej 38 | 398.000 | 8.597.000 |
| Sønderborg | Havnepladsen 5 | 5.795.000 | Sebbelundvej 3 | 195.000 | 5.600.000 |
| Thisted | Boddum Bisgårdvej 3 | 6.495.000 | Villerslevvej 49 | 185.000 | 6.310.000 |
| Tønder | Kogen 1 | 7.250.000 | Skast 21 | 234.000 | 7.016.000 |
| Tårnby | Brønderslev Alle 83 | 10.495.000 | Grindsted Alle 40 | 3.495.000 | 7.000.000 |
| Vallensbæk | Sandvejen 6 | 9.995.000 | Holmegårdsvej 3 | 3.695.000 | 6.300.000 |
| Varde | Ã…haven 41 | 14.250.000 | Lindbjergvej 44 | 198.000 | 14.052.000 |
| Vejen | Mannehøj 93 | 7.995.000 | Terpvej 59 | 195.000 | 7.800.000 |
| Vejle | Kaptajn Bertelsensv 18B | 21.000.000 | Dalekildevej 13 | 295.000 | 20.705.000 |
| Vesthimmerlands | Tvebjergvej 34 | 6.475.000 | Nørrevold 3 | 195.000 | 6.280.000 |
| Viborg | Nørresøvej 13 | 22.000.000 | Viborgvej 84 | 195.000 | 21.805.000 |
| Vordingborg | Hårbølle Bro 47 | 6.750.000 | Klintevej 334 | 275.000 | 6.475.000 |
| Ærø | Smedegade 33 | 10.450.000 | Øster Bregninge 50 | 200.000 | 10.250.000 |
| Aabenraa | Strandvej 4+8 | 14.995.000 | Vestergade 23 | 355.000 | 14.640.000 |
| Aalborg | Constancevej 10 | 13.900.000 | Kærvej 30 | 175.000 | 13.725.000 |
| Aarhus | Vibevej 27 | 26.500.000 | Kildegårdsvej 3 | 1.295.000 | 25.205.000 |
Tabellen viser en oversigt over de villaer, som har den laveste og den højeste udbudsspris i hver kommune, og som lige nu er til salg. Data er trukket den 25.08.2022, og der er derfor ikke garanti for, at alle boliger er til salg herefter. Kolonnerne ’Den dyreste villa’ og ’Den billigste villa’ er forsynet med links, så du kan klikke videre til mæglernes hjemmeside og se billeder af boligerne og læse mere om dem. Kilde: Boligsiden.