Udbuddet af villaer og rækkehuse er på landsplan 11 procent lavere end på samme tidspunkt sidste år. Men særligt i kommunerne omkring hovedstaden og andre steder på Sjælland, er det blevet sværere for huskøberne at finde drømmehuset.
Nye udbudstal fra Boligsiden viser væsentlig færre valgmuligheder for landets huskøbere end på samme tidspunkt sidste år.
I begyndelsen af januar er der nemlig 11,1 procent færre huse til salg end for et år siden. Det viser de nye udbudstal fra Boligsiden.
Men ser vi på situationen i de enkelte kommuner, er der særligt et område, der skiller sig ud. Det er nemlig kommunerne omkring hovedstaden og flere andre steder på Sjælland, der især står for de største fald i antal huse til salg, når vi ser på udviklingen fra årets begyndelse sidste år til nu.
”Efterspørgslen på boliger i eller tæt på hovedstaden har længe været stor, og den er ikke blevet mindre i 2025. Tværtimod,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden og tilføjer:
”Vi har set en stigende interesse for boligkøb, hvilket har skubbet priserne op, og rigtig mange købere har også haft mulighed for at realisere deres boligdrøm. Det har gjort indhug i den samlede mænge huse til salg, og derfor ser vi nu også de største fald i udbuddet i netop de områder.”
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
En tredjedel færre huse til salg i Aarhus
Det er kommunerne Brøndby, Lejre og Greve, som tegner sig for de største fald i udbuddet af huse det seneste år. Her er antallet af til-salg-skilte reduceret med mellem 43 og 40 procent siden primo januar 2025.
Lader vi blikket fortsætte ned ad listen, er det fortsat sjællandske kommuner, der indtager de næste pladser og først på en 14. plads finder vi en kommune uden for det umiddelbare hovedstadsområde, nemlig Aarhus Kommune.
Her er huskøbernes valgmuligheder reduceret med 29 procent det seneste år.
”Aarhus har været en populær by i 2025 for både lejligheds- og huskøberne, og med et udbud af huse, der er faldet med næsten en tredjedel, er det også noget, som køberne kan mærke,” siger Birgit Daetz.
I hele tal er udbuddet af huse i Aarhus faldet fra knap 1.300 i begyndelsen af januar 2025 til 922 i starten af 2025.
Selvom det er i hovedstadsområdet, de største fald i udbuddet af sket, er det en landsdækkende tendens, at udbuddet af huse falder.
”Kigger vi på alle landets 98 kommuner er der kun 13 kommuner, hvor antallet af huse til salg er uændret eller steget siden januar sidste år. Det understreger, at der ikke kun er tale om et hovedstadsfænomen, selvom ændringerne er størst der,” siger Birgit Daetz.