Nye udbudstal fra Boligsiden viser, at der primo marts var 7.323 lejligheder til salg. Det er 3,5 procent færre, end der var til salg for en måned siden. Se antallet af lejligheder til salg i storbyerne her.
Hvis du er på udkig efter en ejerlejlighed, har du måske erfaret, at der er lidt færre at vælge imellem sammenlignet med blot få måneder siden.
Sagen er nemlig den, at antallet af til-salg-skilte for lejligheder nu er reduceret for fjerde måned i træk.
Det fremgår af Boligsidens nye udbudstal for primo marts, som viser, at der i skrivende stund er 7.323 lejligheder til salg i Danmark. Det er 3,5 procent færre, end det var tilfældet i sidste måned.
Og skruer vi tiden fire måneder tilbage, er der hele 13 procent færre lejligheder til salg nu. Det betyder, at der sammenlignet med oktober sidste år nu konkret er 1.060 færre ejerlejligheder i udbud på boligmarkedet.
”Udbuddet er især faldet på ejerlejlighedsmarkedet, mens markedet for huse og sommerhuse er faldet væsentligt mindre. Det skyldes, at ejerlejlighederne primært koncentrerer sig i landets større byer, hvor priserne er steget ekstraordinært meget under handelsboomet i coronaårene,” forklarer Birgit Daetz, boligøkonom og kommunikationsdirektør hos Boligsiden, og fortsætter:
”Siden da har boligmarkedet forandret sig markant og hurtigt. På kort tid er priserne faldet, hvor det, man kunne sælge sin lejlighed til for kort tid siden, ikke nødvendigvis er en realistisk pris nu. Det kræver, at man som sælger tilpasser sig hurtigt til de skiftende omstændigheder, og derfor vælger nogle sælgere at sætte salget i bero for en stund og ser tiden an, hvorfor vi nu ser et faldende udbud.”
Sådan er udbuddet lokalt
Ser vi nærmere på, hvor mange lejligheder der er til salg lokalt i landets fire største bykommuner samt Frederiksberg Kommune, hvor repræsentationen af ejerlejligheder er størst, er der stor forskel på, hvor meget udbuddet er faldet i løbet af den seneste måned.
Det er Odense Kommune, der har oplevet det største procentuelle fald på 7,2 procent fra primo februar til primo marts i år. I konkrete tal er der dog kun tale om 19 færre lejligheder til salg i forhold til for en måned siden, sådan at der nu er 245 ejerlejligheder at vælge imellem i Odense Kommune.
Dernæst følger Københavns Kommune med et fald på 6,9 procent i løbet af den seneste måned. Det betyder, at der ved indgangen til marts er 92 færre ejerlejligheder at vælge imellem i forhold til sidste måned, sådan at det aktuelle udbud af lejligheder i København nu lyder på 1.968 styks.
Så mange lejligheder er til salg i storbyerne:
| Kommune | Til salg primo mar. 2022 | Til salg primo feb. 2023 | Til salg primo mar. 2023 | Årlig ændring | Månedlige ændring |
|---|---|---|---|---|---|
| Frederiksberg | 176 | 291 | 271 | 54% | -6.9% |
| København | 1,222 | 2,060 | 1,968 | 61% | -4.5% |
| Aarhus | 525 | 818 | 804 | 53% | -1.7% |
| Odense | 214 | 264 | 245 | 14% | -7.2% |
| Aalborg | 388 | 450 | 455 | 17% | 1.1% |
| Hele landet | 5,133 | 7,586 | 7,323 | 43% | -3.5% |
Tabellen viser, hvor mange ejerlejligheder der var til salg ved indgangen til marts 2022 og 2023 samt indgangen til marts 2023. Samtidig fremgår den årlige og månedlige ændring i procent. Kilde: Boligsiden