Udbuddet af huse er steget den seneste måned, men der er stadig langt til sidste års niveau. Det viser Boligsidens nye udbudstal for primo juni.
Det er blevet lidt lettere at finde et hus, for udbuddet er steget med 1,5 procent den seneste måned. Primo juni var der 30.544 huse til salg, og det er lidt flere end primo maj, hvor der var 30.074 huse til salg.
”Udbuddet stiger næsten altid i foråret. Selvom boligmarkedet langt fra går i dvale om vinteren, er der alligevel stigende aktivitet i foråret og frem mod sommerferien. Der er både mange handler, men også flere der sætter til salg. Det er den tendens, vi ser afspejlet i tallene nu,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Trods stigningen i udbuddet, halter det stadig efter sidste års niveau, og primo juni var der 15,4 procent færre huse til salg end på samme tid sidste år. Alligevel står det ikke så skidt til med udbuddet, som man måske kunne tro.
”Huskøberne møder stadig ganske pænt udbud, selvom der er færre huse til salg end sidste år. I dag er der godt nok 5.800 færre huse til salg end for 10 år siden, men der er samtidig 7.800 flere huse til salg end for fire år siden,” siger Birgit Daetz.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Region Sjælland og Midtjylland bliver støvsuget
Udbuddet af huse i Region Sjælland er steget med beskedne 0,7 procent den seneste måned, men Region Sjælland har oplevet et større fald i udbuddet det seneste år end nogen anden region. Primo juni var der 20,6 procent færre huse til salg end på samme tid sidste år.
”I takt med at salg og priser er steget i Region Hovedstaden, ser vi en bølge af salg i resten af Sjælland, og det udhuler udbuddet. Det samme gør sig gældendende rundt om Aarhus. De mange salg i og omkring byen har skubbet køberne ud i resten af Region Midtjylland, der nu også bliver ramt af mærkbart faldende udbud,” siger Birgit Daetz.
Region Midtjylland har som den eneste region haft et stagnerende udbud den seneste måned med en nedgang på 0,1 procent, og udbuddet lå primo juni 18,4 procent lavere end på samme tid sidste år.
”Hvis du også kiggede på hus i Region Sjælland og Midtjylland sidste år, vil du i år have oplevelsen af, at der er tyndet noget ud på hylderne. Der kommer stadig nye huse til salg, men måske synes du, at det går lige lovlig langsomt” siger Birgit Daetz.
| Region | Udbud huse | Ændring måned | Ændring år |
|---|---|---|---|
| Hele landet | 30.544 | 1,5 % | -15,1 % |
| Region Hovedstaden | 4.151 | 5,6 % | -14,8 % |
| Region Midtjylland | 8.612 | -0,1 % | -18,4 % |
| Region Nordjylland | 5.482 | 0,2 % | -10,3 % |
| Region Sjælland | 4.241 | 0,7 % | -20,6 % |
| Region Syddanmark | 8.058 | 2,6 % | -11,3 % |
Et lavt udbud presser priserne
Når udbuddet er lavt, får det betydning for priserne. Sælgerne kan tillade sig at hæve priserne, fordi køberne er der.
”Det er sælgers marked, når udbuddet falder, og priserne stiger. Men det er selvfølgelig langt mere udtalt i og omkring de store byer. Jo længere væk du kommer, jo mere tilgængeligt bliver boligmarkedet, og køberne får bedre kort på hånden,” siger Birgit Daetz.