Boligsidens nye handelstal for januar viser en stor stigning i antal solgte ejerlejligheder. Særligt i København har der været fart på salget i begyndelsen af 2025.
Trafikken på det københavnske boligmarked er tæt i øjeblikket. Nye handelstal fra Boligsiden viser nemlig, at der blev solgt 575 ejerlejligheder alene i København i januar 2025.
Det er en stigning på 63 procent sammenlignet med samme måned sidste år, hvor der blev solgt 353 lejligheder i København.
”Det kan umiddelbart lyde voldsomt, men vi skal huske, at vi sammenligner med et lavt niveau, når vi kigger på salgstallene for lejligheder i januar sidste år. Dengang var de nye boligskatter netop blevet indført, og forinden havde mange købere i netop København fremrykket deres boligkøb til slutningen af 2023, hvilket førte til en opbremsning i salget i begyndelsen af 2024,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.
Netop derfor er det relevant også at se lidt længere tilbage i tiden for at sammenligne det nuværende niveau for antal solgte lejligheder med årene før coronaboomet.
Næstflest handler for januar måned
I det perspektiv viser det sig, at der i gennemsnit blev solgt 489 ejerlejligheder i januar måned i årene 2015-2019 i Københavns Kommune.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
”Det nuværende antal handler i hovedstaden er derfor også højere end det typisk har været på denne tid i de tidligere år, og det vidner om en stigende efterspørgsel, hvilket de seneste måneders stigende priser i hovedstaden også er udtryk for”, siger Birgit Daetz og tilføjer:
”Købekraften er øget, og de lavere renter, generelle lønstigninger og solide opsparinger har gjort det muligt for flere at realisere drømmen om en lejlighed i København.”
Januarsalget i København i år er samtidig det næsthøjeste for måneden tilbage til 2011. Det er kun overgået af januar 2021, hvor der dengang blev solgt 799 lejligheder på denne tid af året.
Mere moderat fremgang i øvrige storbyer
Ser vi på de øvrige storbyer i Danmark, er der også her flere købere, der har meldt sig på banen i januar.
I Frederiksberg Kommune er der solgt 99 lejligheder i januar i år, hvilket er 87 procent flere end i samme måned sidste år.
”Men her er den store fremgang især udtryk for, at niveauet i årets første måned sidste år var lavt. For ser vi på gennemsnittet for januar i 2015-2019, ligger det på 98 solgte lejligheder og er dermed helt på niveau med den nuværende handelsaktivitet,” forklarer Birgit Daetz.
I både Aarhus, Odense og Aalborg er der alle tre steder sket en stigning i lejlighedssalget fra januar 2024 til januar 2025. Men i alle kommuner ligger det nuværende antal handler dog under gennemsnittet for samme måned i 2015-2019.
Salget af lejligheder i januar i landets største byer
| Kommune | Solgte i jan. 25 | Solgte i jan. 24 | Gns. solgte jan. 2015-2019 | Ændring jan. 2025 – jan. 2024 | Ændring jan. 2025 - gns. jan. 2015-2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| København | 575 | 353 | 489 | 63% | 18% |
| Frederiksberg | 99 | 53 | 98 | 87% | 1% |
| Aarhus | 131 | 87 | 149 | 51% | -12% |
| Odense | 32 | 31 | 42 | 3% | -23% |
| Aalborg | 59 | 37 | 77 | 59% | -23% |
| Hele landet | 1.552 | 977 | 1437 | 59% | 8% |
Kilde: Boligsidens handelstal