Når årsopgørelsen og forskudsopgørelsen rammer din e-Boks, er der nogle særlige situationer, hvor du skal være ekstra opmærksom som boligejer. Læs med her og få overblikket.
På denne tid af året begynder Skat at røre på sig, og som boligejer er det en god ide at tjekke både forskudsopgørelsen og årsopgørelsen igennem, når de lander i din e-Boks.
Der er nogle situationer, du skal være særligt opmærksom på. Hvis du ikke får rettet din forskudsopgørelse til, kan du fx risikere at få et skattesmæk eller betale skat af en bolig, du ikke længere ejer. Og det er også på forskudsopgørelsen, du kan fravælge indefrysningslånet på din boligskat.
Kan du godt lide, at regnskabet stemmer bare nogenlunde, så læs med her.
Du har købt bolig
Er du ny boligejer, og har du optaget et lån, får det betydning for din økonomi. Du får et rentefradrag, som skal med på din forskudsopgørelse.
På årsopgørelsen sker indberetningen automatisk. Din bank eller realkreditinstitut indberetter årets renteudgifter på til dit lån til Skat, og du får automatisk fradrag for renterne på din årsopgørelse. Alt, du skal gøre, er at dobbelttjekke, at renteudgifterne står på årsopgørelsen.
Få de vigtigste bolignyheder i indbakken
Du skal også betale ejendomsværdiskat og grundskyld af din nye bolig. Det gør du via forskudsopgørelsen. Hvis du køber en bolig, skal du derfor huske at opdatere din forskudsopgørelse.
Du har solgt bolig
Når du har solgt din bolig, skal du selv ændre forskudsopgørelsen. Ellers fortsætter du med at betale skat af en bolig, du ikke længere ejer.
Du har omlagt lån
Har du omlagt lån, har din rente og dine renteudgifter formodentlig ændret sig. Derfor er det en god ide at rette til på forskudsopgørelsen og dobbelttjekke på årsopgørelsen, om de rigtige renteudgifter er registreret.
Dit F1-, F3- eller F5-lån har fået ny rente
Har du et variabelt forrentet lån som F1, F3 eller F5, bliver renten tilpasset løbende. Du skal være opmærksom, når renten stiger eller falder, for det får betydning for dit rentefradrag. Husk at tilrette forskudsopgørelsen og tjekke årsopgørelsen, når renten på dit lån er blevet tilpasset.
Du vil se eller fravælge indefrysningslån af boligskat
På din forskudsopgørelse kan du se, om du er tilmeldt indefrysningslån, og hvor meget du forventes at låne i 2026. Hvis du ikke vil have lånet, kan du vælge det fra på forskudsopgørelsen frem til den 31. december 2026.
Vær opmærksom på, at der kan være fejl i forskudsopgørelsen. Cirka en million danske boligejere har på grund af en beregningsfejl modtaget en forskudsopgørelse med et muligt indefrysningsbeløb, der er for stort. Vurderingsstyrelsen har meldt ud, at fejlen vil blive rettet hurtigst muligt, hvorefter de berørte boligejere får en ny forskudsopgørelse med et korrekt indefrysningsbeløb. Som boligejer behøver du ikke gøre noget. Du får automatisk besked, når den nye forskudsopgørelse er klar.
Læs mere om bolig, skatter og ejendomme hos Skat