En nyligt udbudt lejlighed har med en pris med 17,5 millioner kroner sikret sig en plads i top 10 over landets absolut dyreste. Og der er ikke tale om hvilken som helst lejlighed – se den her.
En ikke helt almindelig lejlighed har netop ramt det danske boligmarked, og ikke nok med at boligens historik har fået flere medier til at rette fokus mod bygningen, så er prisen også i den unikke ende af skalaen.
Ejerlejligheden, der ligger på førstesalen i en villa på Kochsvej 30 på Frederiksberg, sniger sig med en udbudspris på 17,5 millioner kroner op i top 10 over landets absolut dyreste. Helt præcist placerer liebhaverboligen sig som nummer otte på listen.
”Frederiksberg er i forvejen et af hovedstadens mest mondæne kvarterer, men her taler vi om en bolig, der befinder sig langt over niveau i forhold til, hvad man kan forvente af en bygning, der er over 100 år gammel. Det er tydeligt at se på kvadratmeterprisen, som i juli måned lå på 63.177 kroner, hvilket er knap 20.000 mere end det gennemsnitlige niveau i Frederiksberg Kommune,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør hos Boligsiden.dk.
Til sammenligning er den gennemsnitlige kvadratmeterpris på ejerlejligheder i hele landet 25.508 kroner.
Fra plejehjem til luksusboliger
Villaen består af flere lejligheder, der står klar primo 2018, og har man forgæves forelsket sig i stedet, uden at have 17,5 millioner kroner på lommen, kan det skam gøres billigere. Det er nemlig muligt at købe en del af den 277 kvadratmeter store ejerlejlighed, der også udbydes som to separate boliger, hvoraf den billigste kan erhverves for syv millioner kroner.
Etageejendommen på Kochsvej har tidligere huset plejehjemmet Lotte, der i en årrække blev ledet af den nuværende ældreminister fra Liberal Alliance, Thyra Frank. Efter plejehjemmet lukkede, blev ejendommen på i alt 738 kvadratmeter i 2014 købt af komikeren Anders Matthesen for 17,5 millioner kroner. Det er vel at mærke det samme beløb som førstesalen nu sælges for. I 2016 skiftede huset igen hænder, og denne gang for 19 millioner kroner.
”Boligmarkedet i hovedstadsområdet har vækstet markant hen over de seneste fem år, og det er salgshistorikken på lige præcis den her bolig et godt eksempel på. Her er det udelukkende tiden, der har arbejdet for en stigning i salgsprisen, og nu hvor huset bliver renoveret, rykker det alvorligt ved prisfastsættelsen,” siger Birgit Daetz, og fortsætter:
”Der er tale om luksuslejligheder i et yderst attraktivt område centralt i byen. Samtidig er rammerne en smuk, gammel og charmerende bygning, men med spritnyt indmad. Den slags koster.”
32 millioner kroner for en lejlighed
Sammenlignet med landets – uden sammenligning – dyreste ejerlejlighed, er det lige før, at Frederiksberg-lejligheden fremstår budgetvenlig. Det er fortsat Fortkaj 30, 13. tv. på københavnske Nordhavn, der regerer på førstepladsen med en udbudspris på knap 32 millioner kroner.
Herunder kan du se hele listen over landets dyreste ejerlejligheder, der ikke overraskende alle er at finde i og omkring København. Den billigste bolig i oversigten koster 16.950.000 kroner.
Top 10: Danmarks dyreste ejerlejligheder
Fortkaj 30, 13. tv.
2150 Nordhavn
398 kvm
Udbudspris: 31.995.000 kr.
Overgaden Neden Vandet 51C, st.
1414 København K
437 kvm
Udbudspris: 26.500.000 kr.
Strandpromenaden 55, st.
2100 København Ø
354 kvm
Udbudspris: 19.500.000 kr.
Fortkaj 30, 15. tv.
2150 Nordhavn
248 kvm
Udbudspris: 18.995.000 kr.
Helsinkigade 29, 15. th.
2150 Nordhavn
242 kvm
Udbudspris: 18.495.000 kr.
Hambros Alle 21, st.
2900 Hellerup
279 kvm
Udbudspris: 17.900.000 kr.
Strandgade 85, 4.
1401 København K
207 kvm
Udbudspris: 17.750.000 kr.
Kochsvej 30, 1.
1812 Frederiksberg
277 kvm
Udbudspris: 17.500.000 kr.
Scherfigsvej 6A, 5.
2100 København Ø
220 kvm
Udbudspris: 16.999.000 kr.
Malmøgade 5, 3.
2100 København Ø
328 kvm
Udbudspris: 16.950.000 kr.