Billund

VELKOMMEN
Fantastisk heste-/jagtejendom til den kræsne hesteejer/jæger med sans for moderniseret romantik. Denne fantastiske ejendom fra 1877 står med smukke originale detaljer men er moderniseret fra ende til anden. Heste-/jagtejendommen på 18 ha. ( ca. 9 ha. agerjord og 9 ha. engareal) er beliggende op ad Hovborg plantage med en af landets største forekomster af Kronvildt, men for nuværende hovedsageligt indrettet som hesteejendom, men kan dog nem og problemfrit omlægges til Jagtejendom. Hovborg plantage byder ligeledes på gode muligheder for cykle- og gåture.

Ejendommen byder på en 750 m travtræningsbane rundt om foldene og Drom træningsbane med blødt underlag til tungere træning.
Herudover fem almindelige bokse, en folingsbokse, stort saddelrum ved fyrrummet, to marker (den ene inddelt i 4 folde) samt en smuk eng, Her er kort sagt masser af plads til dyrehold. Hal på ca 500 m2 indrettet med hestestald, værksted, fyrrum (træpillefyr) og øvrigt opbevaring, derudover ligger der ved hallen en carport samt en hønsegård.

Ejendommen består af et oprindeligt stuehus fra 1877 (nr.B); det nye stuehus fra 1985 (nr.A) og en garage med plads til 3 biler fra 1995. Alt er dog løbende renoveret. Muligheden for brug af de to huse kan være mange, det er kun fantasien der sætter grænsen, Beboelsen er af sælger opdelt i to beboelser på henholdsvis 223 og 181 kvm. Det er derfor muligt at bo sammen to generationer eller bo gratis ved udlejning af den ene bolig. Adgangen mellem de to beboelser kan let genetableres, så det igen bliver en meget stor bolig med i alt 4 soveværelser (med mulighed for flere), 4 stuer og 2 badeværelser. 

Stråtag på Garage er fra 1995, stråtag på det oprindelige stuehus(B) er fra 2003 og stråtaget på det nye stuehus(A) fra 1985 er fra 2017. Derudover er der etableret ny rygning på alle 3 længer i 2022, der er således kun glæden ved det smukke stråtag da holdbarheden er lang.
Begge huse er mere eller mindre gennemrenoveret i 2003, og efterfølgende løbende renoveret efter behov, og indrettet så to familier kan bo i hver sit hus, helt uforstyrret af hinanden.

Den ene bolig renoveret i 2003 er indrettet med en rummelig entre, med gæstetoilet. Et meget stort køkkenalrum samt en stor stue, alle med akustik lofter og udgang til den skønne stenbelagte terrasse, med både morgensol terrasse og skøn eftermiddagssol. På samme etage finder du et skønt badeværelse med både brus og badekar, samt med et tilstødende kammer der let kunne udnyttes som walk-in garderobe. Ligeledes forefindes der et skønt bryggers med plads til hestetøj og støvler samt et stort vaskerum. 
Førstesalen byder på et stort soveværelse med den skønneste udsigt over foldene og travbanen samt en meget stor stue med adgang til endnu et stort soveværelse, ligeledes med udsigt.  

Den anden bolig er indrettet med en praktisk bryggersindgang såvel som den pæne indgang. Her er et meget stort vaskerum med plads til ekstra hårde hvidevarer samt tørring af tøj og opbevaring. På samme etage findes det skønne køkkenalrum med stort køkken meget opbevaring fra 2003. Fra alrummet er der udgang til den dejlige træterrasse, med aftensol i haven på terrassen. 

Herudover stort badeværelse dobbelt vask og brus, og to gode værelser - et med en hel vinduesvæg der giver et fantastisk lysindfald. Dette store rum kunne også som tidligere fungere som stue.  I denne bolig er der ligeledes originale flotte detaljer på døre og lofter. Førstesalen byder på et stort soveværelse med plads til tøj, et pulterkammer, en stor repos med plads til at udnytte det som kontor samt endnu et værelse.

Til boligen hører alarmsystem, Garagen er indrettet med 3 carporte og redskabsrum foruden pladsen i stalden.
 
Ejendommen ligger mindre end 10min. Kørsel fra skole, børnepasning og indkøbsmulighed beliggende i Hejnsvig, som er en aktiv og “levende” lille by med nyopført børnehave, og en ny skole på tegnebrættet som forventes færdigbygget i 2024. Ligeledes med ca. 30-40 min. Kørsel til Kolding, Vejle og Esbjerg, samt 15-20 min. Kørsel til Billund lufthavn og Motorvej.

Fantastisk heste-/jagtejendom til den kræsne køber

EDC Domus First Class er svaret på den moderne liebhavermægler – vi sikrer et optimalt hussalg. 
Vi er en del af EDC Domus, som er en af Trekantområdets største ejendomsmæglerkæder. Dette giver os et unikt udgangspunkt og kompetencerne til at løfte dit boligsalg til nye højder.

EDC Domus First Class

I hvilken grad var salgsmaterialet (salgsopstilling, præsentation på nettet mv.) dækkende for boligen?

I hvilken grad havde ejendomsmægleren et godt kendskab til boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med fremvisningen/fremvisningerne af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens information om processen i forbindelse med købsaftalens indgåelse?

Ud fra dine samlede erfaringer, hvor tilfreds er du så alt i alt med mæglerforretningen?

Vil du anbefale mæglerforretningen til andre?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med rådgivningen i forbindelse med prisfastsættelsen på boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med, hvordan du blev informeret om, hvor lang tid det ville tage at sælge boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med gennemgangen af de handelsdokumenter (formidlingsaftale, købsaftale, salgsprovenu), som ejendomsmægleren udarbejdede i forbindelse med salget af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den aftalte markedsføring af boligen?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med den løbende orientering under salgsforløbet?

Hvor tilfreds eller utilfreds var du med ejendomsmæglerens rådgivning i forbindelse med den afsluttende forhandling?

I hvilken grad forklarede ejendomsmægleren sammensætningen af salgsomkostningerne (salær, offentlige omkostninger, osv.) ved handlen?

I hvilken grad var prisen på ejendomsmæglerens ydelse passende?

Hyggelig landejendom med en god rolig og naturskøn beliggenhed på stille vej mellem Stenderup-Krogager og Hejnsvig. Ejendommen, der har et jordtillæggende på 13 Ha som ligger lige rundt om ejendommen og hvor de 9,5 er dyrkbar jord som er udlejet indtil 1.1.2023. Det resterende jord består af eng, skov, sø og eng med 2 kunstgrave som er meget anvendelig til jagt da det grænser op til Lundgård Plantage.Indretning i boligen:- forgang/fordelingsgang- rummeligt badeværelse med fliser m/gulvvarme og b

Vesterhede/Hejnsvig

home Grindsted-Billund er din lokale mægler for Billund kommune. Vi består af et dynamisk team af ejendomsmæglere fra Grindsted & Billund, der samarbejder tæt om den enkelte bolighandel, som er til stor glæde for vores sælgere. 
 Vores ejendomsmæglere i Grindsted-Billund er passionerede mæglere, der elsker det de laver. Når du sætter en bolig til salg hos os, tager hele vores afdeling ud og ser boligen, således at vi kan give vores købere den bedste oplevelse. 
 Vores ejendomsmæglere i Billun

Vælg navn til din søgning

Overvåg søgningen

2 landejendom til salg i Hejnsvig

Boligsiden A/S