Ukamavej 184873 Væggerløse

Her tilbyder vi Planethuses helt nyudviklede ERIS fritidshus med et boligareal på 75 m2, 8 m2 sydvestvendt overdækket terrasse og 16 m2 åben trykimprægneret terrasse opført på 1.471 m2 stor græs-klædt grund med 2 p-pladser og sti til huset, udvendig frostfri vandhane og el-stik. Afstand København C - Ukamavej 18 ca 146 km, gå-afstand til strand ca 1-1,5 km. Tæt på Marielyst golfklub og de mange butikker og restauranter og kun 18 km fra Nykøbing Falster. Et hus, der kommer til at ligge endnu mere attraktivt, når den faste Femern-forbindelse åbner op for nem adgang fra det store nordtyske "hjemme"-marked. Også et godt hus at investere i, da sommerhuse gennemsnitlig er steget ca 5% om året de sidste 10 år. Estimat fra Novasol på udlejning 2026 for 22-28 ugers udlejning ligger på 69.089 - 73.176, heraf er de første 50.200 og 40% af resten skattefrit og der er stadig masser af gode uger til ejers egen anvendelse af dette dejlige velisolerede fritidshus. Huset er opført i træ, sortmalet, sortmalede topstyrede vinduer med 2-lags thermoglas, tag belagt med sorte Monier betontagsten og fremstår indvendig med ubehandlede profilbrædder på vægge ført til kip og lofter. Indvendige døre er hvidmalede, gulve er hvidolierede fyrretræsgulve, dog klinker med el-gulvvarme i bad. Opvarmning : el-panelradiatorer i alle rum, el-gulvvarme og el-ventilator i bad, Panasonic Erithea luft-luft varmepumpe med fjernbetjening. Indretning : Entré med adgang til det åbne køkken i forbindelse med spise- og opholdsstuen, hvor der også er indrettet en hyggelig alkove og herover hems samt udgang til terrassen. 3 separate soveværelser med hver 2 sovepladser. Separat gæstetoilet m/håndvask. Rummeligt badeværelse m/brusenichè m/glasvægge, el-opvarmet klinkegulv, toilet og håndvask nedsænket i skabsbord og klinkegulv m/el-varme. I alt 8 gode sovepladser gør at huset også kan udlejes til 2 familier. Max bebyggelsesprocent 10, max etageantal 1, max byggehøjde 5. Sælges incl møbelpakke til 109.500 med fuld ny-garanti, mangels-gennemgang ved aflevering og igen efter 1 år. OG NYT ER JO NYT ! For yderligere oplysninger og besigtigelse, kontakt E Dam Jensen på *75 136300/evt aften & weekend 24857612 eller via e mail [email protected].