Bientjevej 44873 Væggerløse

Nyt Merkur udstillingshus under opførelse ved den dejlige Marielyst ferieby og badestrand på Falster kan erhverves med SKATTEFRI UDSTILLINGSRABAT PÅ 35.800 OG MED FORISKRING BETALT VIA SÆLGERS FÆLLESPOLICE DET FØRSTE ÅR FOR KUN 3.098.000 FULDT MØBLERET INCL HAVEMØBLER, GRILL, TV, GARDINER OG BILLEDER. Huset har 4 soveværelser, alle med indbygget skab samt hyggelig alkove og hems, i alt 10 sovepladser. Ansl lejeindtægt iflg Novasol 23-33 uger 91.669 - 104.332, heraf er 50.200 og 40% af resten skattefrit. Og vi tror, Marielyst vil få øget interesse fra hele det nordtyske "hjemme"-marked, når den faste Femern-forbindelse åbner og mener derfor, der er tale om en rigtig attraktiv investering og et godt supplement til mere traditionelle pensionsordninger, da sommerhuse i gennemsnit er steget med knap 5% årligt de sidste ca 10 år. Og da både grunde, materialer, lønninger og krav til nybyggeri synes at ville stige fremover, tror vi, den trend vil fortsætte. Huset fremstår i sortmalet træ, 3 lags lavenergi topstyrede vinduer, tagdækning sorte Monier betontagsten, tagrender i sort plast. Indvendige vægge og lofter er profilbrædder ført til kip. Stort tagudhæng beskytter huset mod det til tider kraftige danske vejr. Der er en 44 m2 stor trykimprægneret terrasse, udvendig frostfri vandhane samt el-stik. Gulve er vedligeholdelsesnemme Haro laminatgulve, i begge badeværelser dog klinkegulv m/el-varme. Opvarmning : el-paneler i alle rum, i begge badeværelser desuden el-opvarmet klinkegulv og el-ventilatorer med separat tænding samt indbyggede spots jvf Husguiden. Herudover Panasonic Erethea luft-luft varmepumpe. Huset er Blower-testet for tæthed. Kun benyttet som udstillingshus for Planethuse, sælges med ny-garanti og mangels-gennemgang ved aflevering og efter 1 år, så her får køber ingen overraskelser. Omfangsdræn er udført og der er etableret 2 p-pladser og sti til huset belagt med granitskærver . Grunden er tilsået med græs. Indretning : Entrè, der samtidig huser vaskemaskinen og en lille garderobe, Herfra adgang til det ene badeværelse m/opvarmet klinkegulv, brusekabine m/glasvægge og Unidrain, vask nedsænket i skab, toilet og el-ventilator samt indbyggede spots. 4 soveværelser, 3 med dobbeltsenge, 1 med 2 enkeltsenge, alle m/1 skab. Husets 2. badeværelse har adgang fra en lille mellemgang ind til de 2 af soveværelserne og har som det første brusenichè m/glasvægge, Unidrain, vask forsænket i skab, toilet, indbyggede spots, el-ventilator og el-gulvvarme . Det praktiske køkken har separat udgang til terrasse mod vest og har alt i førsteklasses Siemens hårde hvidevarer og åben forbindelse til spise- og opholdsstue m/udgang til den store terrasse og hyggelig alkove og hems, så huset byder på 10 gode sovevepladser, hvilket er vigtigt, hvis huset tænkes anvendt til udlejning. Huset sælges komplet møbleret med billeder, tv, grill, havemøbler mv lige klar til udlejning eller ibrugtagning. Max bebyggelsesprocent i h t lokalplan 69 10% af grundarealet. I området er der udover skov og strand masser af restauranter og butikker, golf, minigolf, skydebane, bålplads og mulighed for gode vandre- og cykelture samt udflugter i den herlige natur på Falster, Lolland, Sydsjælland og de mange små-øer og der er kort afstand til byliv og revy i Nykøbing Falster. Afstand til København C kun 146 km - 1 time 47 minutter, primært ad motorvej. For yderligere oplysninger og besigtigelse kontakt E Dam Jensen på *75 136300 / aften & weekend evt 24857612 eller pr e mail [email protected].