Skødstrupvej 76840 Oksbøl

Drømmer du om livet på landet med god plads omkring dig, flotte udearealer og en rummelig bolig? På Skødstrupvej udbydes denne ejendom med i alt ca. 21,3 ha jord – heraf ca. 11,1 ha støtteberettiget jord og ca. 0,8 ha permanent græs. Resten udgøres af bygningsparcel, natur, skov med lysåbne arealer og en idyllisk sø. Stuehuset er på hele 265 m² fordelt på to plan og byder på masser af plads til familien – herunder syv værelser. Boligen er indrettet, så der er mulighed for at etablere en selvstændig lejlighed på første sal, hvor der allerede findes både køkken og badeværelse. Derudover rummer en tidligere administrationsbygning i vinkel på stuehuset kontor, køkken, bad, omklædningsfaciliteter og et stort rum, som fx kan bruges til jagtstue – hvilket giver optimale rammer for hjemmearbejde eller liberalt erhverv. Herudover er der et fritliggende maskinhus på 747 m² med indbygget værksted, hvilket åbner op for en bred vifte af anvendelsesmuligheder. Der er samtidig gode muligheder for supplerende indtægter fra udlejning af lejlighed, værksted og hal. Lejeindtægten i 2025 for hallen alene var kr. 46.362 + moms. Herudover er der mulighed for EU-støtte på de støtteberettigede arealer, hvilket kan bidrage yderligere til ejendommens driftsøkonomi. Sælger modtog kr. 63.030 i EU-støtte i 2025. Hele ejendommen er energioptimeret med 10 kW solcelleanlæg og solfanger til varmt vand i kombination med jordvarmeanlæg til centralvarme fra 2023. Ejendommen er beliggende lige uden for Oksbøl i rolige og naturskønne omgivelser med udsigt til åbne marker og natur. Her får du en ugenert beliggenhed med egen sø. Ejendommen og området rummer en uovertruffen jagt og samtidig kort afstand til vejnettet og gode forbindelser til nærliggende byer – en ejendom, der både kan danne rammen om landbrugsdrift, udlejning eller et attraktivt sted at bo med masser af plads og din egen natur lige uden for døren.