Ringvejen 36Bolilmark, 6792 Rømø

Åbent hus med tilmeldingskrav 24/10 - klik på billede - Så har vi et sommerhus mere i Bolilmark på salgslisten. Bolilmark er nok et af de sommerhusområder på Rømø, der er mest "rig på ægte Rømø-natur". Huset ligger i rolige omgivelser tæt på Tvismark plantage, der indbyder til at udforske den del af Rømø, der ikke har undergået de store forandringer de sidste mange årtier. Huset har et boligareal på 82 m² og er beliggende på hjørnet af områdets asfalterede stamvej (Ringvejen) og en lille lukket sidevej til samme. Indkørslen til huset er fra den lille sidevej. Benyt den første tilkørsel til Ringvejen og huset finder du på højre side umiddelbart efter Hjejlevej, der er anden vej på højre side. Huset ligger ca. 1 km fra den kombinerede gang- og cykelsti, der fører dig frem til Lakolk Butikstorv og Lakolk Strand. På cykel eller til fods er der ca. 3 km til Lakolk. Grunden på 2.524 m² er en rigtig naturgrund med lyng, græsarter og spredt høj træbevoksning. Ud over bevoksningen udmærker grunden sig ved at være flot kuperet. Iflg. dingeo.dk ligger huset 3,9 m over havet og grundvandsdybden er 0,2 til 2,1 m. Grundens beskaffenhed sikrer dig, at når du opholder dig på husets sydvendte træterrasser - hhv. en delvis overdækket og en delvis afskærmet - kan du nyde solens lys og varme i fulde drag. På terrasserne er der rigeligt med havemøbler. Fra terrasserne kan du følge med i legen og aktiviteterne, der udspiller sig på det grønne areal foran terrasserne. Og et besøg af et rådyr kan heller ikke udelukkes. Huset er opført i 1973 og består af et stort fællesrum med en køkkenafdeling med bl.a. et keramisk komfur, køle-fryseskab og opvaskemaskine i åben forbindelse til en hyggelig spise- og opholdsstue med brændeovn og udgang til den sydvendte overdækkede terrasse. Fra stuen går du ind i en fordelingsgang, hvorfra du har adgang til 3 soveværelser med hhv. 2 dobbeltsenge og 2 enkelt senge og til badeværelset med brusehjørne, fliser på gulv og på de vægge, der befinder sig i vandbelastede områder. Fra badeværelse adgang til husets sauna. I 2015 har sælgerne opført et udhus på 10 m². Ved hoveddøren mod nord er der en mindre åben træterrasse, hvor du kan nyde solnedgangen i sommerhalvåret. Sælger har udført følgende forbedringer de seneste ca. 10 år: Ny facadebeklædning på hele vestsiden af huset og delvis på sydsiden, alle vinduer på nær vinduespartiet ved den overdækkede terrasse er udskiftet til nye trævinduer, terrassen er udvidet, shelter opført, nye laminatgulve i hele huset på nær badeværelset, 4 nye senge og opvaskemaskine og køle-fryseskab er fornyet. Huset opvarmes af el og som supplement en brændeovn. Huset er i 2026 tilmeldt udlejning gennem Novasol med reg. nr. R10668. Sælger har opsagt udlejningsformidlingsaftalen med virkning fra primo 2027. Lejeindtægten i 2023 var kr. 88.798, - + forbrug. I 2024 var lejeindtægten kr. 76.639,- + forbrug og i 2025 kr. 71.805,- + forbrug.