Nyrøjsvej 106430 Nordborg

På Nyrøjsvej 10 i udkanten af Lavensby får I en ejendom, der kombinerer et rummeligt familiehjem, mulighed for heste- og dyrehold og en stor erhvervsdel med lejeindtægt. Det hele ligger på en 10.754 m² stor grund i naturskønne omgivelser. Ejendommens 1146 m² erhvervslokaler er udlejet til en virksomhed på en 5-årig kontrakt, hvilket giver en god løbende lejeindtægt. Samtidig giver ejendommens indretning mulighed for på sigt at kombinere egen bolig og virksomhed på samme adresse. Privatboligen – et genialt familiehus. Privatboligen fra 1924 rummer 182 m² bolig samt 39 m² kælder og giver rigtig god plads til familielivet. Boligen byder på entré, køkken/alrum, spisestue, stue, flere værelser, badeværelse, toilet samt bryggers/vaskerum. Hertil kommer et stort værksted med gennemgang til garage. Huset fremstår smukt og velholdt med mange originale detaljer, der er med til at bevare den klassiske atmosfære. Her finder I blandt andet afhøvlede plankegulve, stuk, rosetter og gamle indbyggede skabe. Samtidig er der arbejdet med lys og sammenhæng mellem rummene, blandt andet med vinduer i enkelte tidligere døråbninger. Udenfor er der flere mindre havearealer og gode muligheder for at indrette hyggelige opholdssteder. Foran huset ligger en lille fliseterrasse med udsigt ned ad den snoede gamle gade og over nabohusenes tage, mens baghaven byder på en overdækket terrasse med mulighed for eksempelvis bålsted og udekøkken. Plads til heste og andre dyr. På matriklen findes desuden en tidligere hestestald, som fortsat er indrettet med hestebokse. En skovvej fører ned gennem grunden til et større åbent areal med gode muligheder for heste eller andet dyrehold. Her får familien dermed både et rummeligt hjem, værksted, garage, plads til dyr og naturen tæt på. 1146 m² udlejet erhvervsareal. Erhvervsdelen består af en 714 m² lager- og produktionshal fra 1992 samt 432 m² erhvervsareal i en separat bygning fra 1900 i 2 plan. I bygningen fra 1900 findes der blandt andet et disponibelt rum samt udstillings- og kontorlokaler. Erhvervsfaciliteterne omfatter desuden værkstedsarealer og personaletoilet. Nyrøjsvej 10 samler dermed flere muligheder på én ejendom: Et stort familiehjem, plads til heste og dyr, værksted og garage, naturskøn beliggenhed samt en omfattende erhvervsdel med lejeindtægt.