Nørgårdsvej 19260 Gistrup

Åbent hus med tilmeldingskrav 11/10 - klik på billede - Nørgårdsvej 1 er en villa med et markant og personligt udtryk. Huset er opført i år 2000 og er i 2026 blevet gennemgribende moderniseret og ombygget med fokus på en forbedret planløsning, moderne komfort og en tydelig sammenhæng mellem boligens rum. Udefra præsenterer ejendommen sig med rødt tegltag, flotte trævinduer og karakteristiske kviste, mens store vinduespartier, synligt murværk og rummelige opholdsarealer præger boligen indenfor. Stueplanen er ombygget med åbne og sammenhængende opholdsrum. Her får I en stor stue og et lyst køkken-alrum med god plads til både spisebord, sofaområde og familiens samvær. Den rå murstensvæg tilfører varme og karakter, mens flere terrassedøre og vinduespartier sikrer et flot lysindfald og åbner hjemmet mod haven. Køkkenområdet står klar til, at den kommende ejer selv kan vælge og etablere netop det køkken, der passer til boligen og familiens behov. Renoveringen er udført med en gennemgående sammenhæng i materialevalget. Nye gulve præger opholdsarealerne, mens fliserne i stueplan fortsætter ind på badeværelset og skaber en rolig rød tråd. Her tilfører et specialtilpasset møbel i valnøddetræ varme og kvalitet. Bryggerset er moderniseret med vaskefaciliteter, opbevaring og en praktisk sideindgang, der fungerer som familiens naturlige hverdagsindgang ved siden af den flotte hovedentré. Med fem værelser fordelt på begge etager er her god plads til familien. Et af værelserne i stueplan kan oplagt anvendes som hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. På 1. sal ligger soveværelset med tilknyttet walk-in-closet, to lyse værelser samt et badeværelse med nyt inventar og sanitet fra 2026. Hertil kommer det store repos, der skaber et flot gennemgående lys og giver mulighed for at indrette ekstra stue, legeareal eller læsekrog. Komfort, kvalitet og energieffektivitet tænkt ind i hele boligen. Hele huset er udstyret med gulvvarme i alle rum, styret via individuelle shuntgrupper, som sikrer en behagelig og jævn varmefordeling. Derudover er boligen forsynet med et moderne ventilationsanlæg med varmegenvinding i næsten alle rum, hvilket bidrager til et sundt og behageligt indeklima samtidig med, at energiforbruget reduceres. Udenfor venter en stor og ugeneret have med plads til leg, afslapning og udeliv. De mange udgange omkring huset gør det muligt at følge solen fra morgen til aften, så både morgenkaffen og de lange sommeraftener kan nydes i solen. Den fritliggende garage med værkstedsplads og loftrum, giver samtidig gode muligheder for bil, opbevaring og praktiske projekter. Nørgårdsvej 1 er kort sagt et indbydende familiehjem med gennemført komfort og skønne rammer om hverdagen - attraktivt beliggende i Gistrup tæt på skole, daginstitutioner, indkøb, gode stisystemer og områdets grønne omgivelser samt med nem adgang til Aalborg og kun 10 minutter til hospitalsbyen.