Lundtoftvej 18BKliplev, 6200 Aabenraa

Kliplev er en charmerende landsby i Sønderjylland, kendt for sin historiske kirke og stærke fællesskab. Byen har gode transportforbindelser, dagligvarebutik, skole og et aktivt foreningsliv. Omgivet af smuk natur med skove og vandrestier er Kliplev et ideelt sted at bo og opleve den sønderjyske charme. Her i byen får du nu en unik mulighed at bygge dit helt eget drømmehus, da vi nu kan udbyde denne grund til salg. Den imponerende grund på 10.455 kvm befinder sig både i land-og byzone i den sydlige del af byen. Byggeri vil skulle holdes inden for byzonen, i overensstemmelse med gældende lokalplan. Se vedlagte kort i salgsmaterialet. Det vurderes at der ikke gives tilladelse til at bygge i landzone, samt at areal i landzonen ikke kan indregnes i bebyggelsesprocenten. Der er ingen byggepligt på grunden, og køber afholder udgifter til byggemodning samt til­slut­nings­af­gif­ter. Byggeri og udendørs opholdsarealer vil skulle overholde gældende grænseværdier for støj mv. jf. lokalplanen i form af beplantningsbælte. Ifølge Lokalplan 14-04 er der følgende muligheder: - Be­byg­gel­ses­pro­cen­ten for grunden = 25% - Bygningshøjde = maks. 8,5 M. - Etageantal = 1 etage med udnyttelig tagetage. Varmeplanen for området giver mulighed for tilslutning til naturgas. Hvis en anden varmekilde ønskes som fx varmepumpe/jordvarmeanlæg, kan der søges dispensation hos kommunen, hvilket betyder, at tilslutningsafgiften til naturgas ikke vil være gældende. Drømmer du om en grund, der ikke er ligesom de fleste? Så kontakt os med det samme!