Langdalsvej 63Vråby, 6792 Rømø

Åbent hus med tilmeldingskrav 25/10 - klik på billede - Huset er beliggende i den nordlige udkant af et af Rømøs ældste sommerhusområder - Langdal. Langdal grænser op til det mere kendte område, Sønderstrand. Huset er beliggende ca. 1 km fra Sønderstrand, når du tager turen på cykel eller til fods. I bil er der ca. 2 km. Sønderstrand er op til 2½ km bred og ud over badning foregår der bl.a. følgende aktiviteter på stranden: Strandsejlads, blokart-kørsel, kitebuggy-kørsel, kitesurfing og surfing. Sønderstrand er også offentlig fribadestrand. Langdal sommerhusområde er beliggende i en af øens ældre klit-/hedeområder, hvis flora tidligere bestod af lyng - vekslende med div. græsarter. Da "sommerhusfolket" tog området i brug - blev der tilført især fyrretræsbevoksning for at skabe læ for vinden. Og således er det også tilfældet her på grunden. Antallet af træer på grunden er fint afstemt med mulighederne for også at få udbytte af solen i form af lys og varme på terrasserne samt inde i huset. Huset er i 1½ plan og opført i 1972. Iflg. dingeo.dk beliggende 2,7 over havet og grundvandsdybden er 0,1 til 1,4 m. Huset er trukket noget tilbage fra Langdalsvej og du kan opholde dig ugeneret omkring huset. Derudover ligger huset nær hundeskoven i Vråby Plantage og kun 1,6 km til indkøb i Mølby. Huset består i stueplan af entré/garderobe med 3 skabe, badeværelse med brusehjørne, fliser på gulv og vægge ved bruser , sauna, separat køkken med bl.a. vinylgulv, 4 keramiske kogeplader, indbygningsovn, køle-fryseskab og opvaskemaskine og indgang til en lys og hyggelig vinkelformet spise-og opholdsstue med bl.a. laminatgulv, brændeovn, varmepumpe og udgang til aftenterrassen mod vest, entré/trappeopgang til 1. sal, udgang til sydvendt terrasse og flisegulv, større badeværelse med bruseniche, vaskemaskine, tørretumbler og fliser på gulv + vægge, soveværelse med dobbeltseng, dobbeltskab og gulvtæppe, soveværelse med dobbeltseng, et skab og laminatgulv. 1. sal. består af repos, stort soveværelse med dobbeltseng, brændeovn og gulvtæppe samt et soveværelse med 2 enkeltsenge og gulvtæppe. Huset er omgivet flisebelagte terrasser mod syd, vest og øst. Terrassen mos syd er delvis afskærmet, de to andre åbne. Til huset hører også et udhus på 10 m². Sælger har siden overtagelsen i 2018 foretaget følgende forbedringer på huset: Opført en mindre tilbygning på ca. 24 m² med entré, badeværelse og sauna, ca. halvdelen af stråtaget er skiftet i 2019, vinduer og udvendige døre skiftet i stueplan, nyt nedsivningsanlæg og nye laminatgulve i stue + 1 soveværelse. Brændeovnen i opholdsstuen er fra 2016. Huset opvarmes med el - herunder varmepumpe og suppleret af 2 brændeovne. Der er gulvvarme i det store badeværelse. Huset er tilmeldt udlejning i 2026 og 2027 gennem Feriepartner Rømø med ID. nr. 2606. Feriepartner udlejer huset 1. gang i pr. Lejeindtægten pr. 31.07 var kr. 95.821,- + forbrug.