Dyssebjergvej 39Sønderstrand, 6792 Rømø

Åbent hus med tilmeldingskrav 22/10 - klik på billede - Nu udbydes et større 1½ plans sommerhus, beliggende på en 2.948 m² stor naturgrund i den østlige del af Langdal sommerhusområde. Huset er beliggende ca. 1,7 km fra Sønderstrand. Iflg. dingeo.dk er grundvandsdybden på matriklen 0,6 til 2,5 m og huset er beliggende 3,7 m over havet. Huset er ydermere beskyttet af Kirkeby Diget. Langdal sommerhusområde er beliggende i en af øens ældre klit-og hedeområder, hvis flora tidligere bestod af lyng - vekslende med div. græsarter. Da "sommerhusfolket" tog området i brug - blev der tilført især fyrretræsbevoksning for at skabe læ for vinden. Og således er det også tilfældet her på grunden. Antallet af træer på grunden er fint afstemt med mulighederne for også at få udbytte af solen i form af lys og varme på terrasserne samt inde i huset. Huset er på 110 m² beboelse og oprindeligt opført som et etplanshus i 1973. Huset er tegnet af arkitekt Carstensen, Tønder og havde et boligareal på 63 m² + et uudnyttet tag rum. I 1983 bliver der givet tilladelse til at udnytte tagetagen med et soveværelse. Senere hen er der indrettet yderligere et soveværelse i tagetagen og i stueplan etableret et badeværelse nr. 2 samt en sauna samtidigt med, at der blev nedlagt 2 mindre soveværelser. Huset består i stueplan af entré/gang med laminatgulv, et gæstetoilet med stengulv, vaske-tørremaskine og forberedt til at en bruser kan blive monteret igen, soveværelse/garderobe med en enkeltseng, laminatgulv og med plads til opmagasinering, badeværelse med brusekabine og fliser på gulv og i brusekabine og sauna. Fællesrum med en veldisponeret køkkenafdeling med bl.a. 4 keramiske kogeplader, indbygningsovn, køleskab og opvaskemaskine i åben forbindelse til spise- og opholdsafdeling med indmuret brændeovn, laminatgulv og udgang til den vestvendte delvis overdækkede træterrasse og til den delvis afskærmede sydvendte træterrasse. Fra gangen en trappe til tagetagen, der består af 2 større soveværelser: Et østvendt med 2 enkeltsenge og gulvtæppe samt et vestvendt med 1 dobbeltseng, gulvtæppe og udgang til svalegang. Ved hovedindgangen endnu en mindre og delvis afskærmet træterrasse samt et mindre integreret udhus på 4 m². Sælger har siden overtagelsen af huset for ca. 8 år siden foretaget følgende forbedringer på huset: Nyt gulv i fællesrum, renoveret begge badeværelser, nyt køkken, nyt tæppe i tagetagen, ny saunaovn, samtlige møbler på nær spisebordet skiftet og huset et malet ude og inde. Huset opvarmes med el - suppleret af brændeovnen. Der er gulvvarme i badeværelset. Huset er ikke tilmeldt udlejning i 2026 eller 2027. Feriepartner Rømø har udarbejdet et 2027-udlejningsbudget, der viser en lejeindtægt på kr. 147.050,- + forbrug.