Lærkevej 13Balling, 7860 Spøttrup

Åbent hus med tilmeldingskrav 22/10 - klik på billede - I lukket vænge, tæt på skole men også åbne marker, kan du nu blive ejer af en klassisk, meget velholdt og opdateret 1-plansvilla. Den 128 m2 store, og meget velindrettede bolig, er løbende vedligeholdt, og fremstår helt indflytningsklar. Bl.a. kan nævnes, at døre og vinduer er skiftet til træ-alu, ligesom boligen er blevet forsynet med Genvex. Boligen indeholder et pænt bryggers med vask og plads til bl.a. vaskemaskine og tørretumbler. Herfra kommer du ind i fordelingsgangen, der giver adgang til husets i alt 4 værelser samt et flot, lyst badeværelse. Husets helt klart skønneste rum er dog køkkenet i åben forbindelse med stuen. Her er virkelig godt med plads og et naturligt lysindfald, ligesom der også med troldtex-lofter er tænkt på den gode akustik. I køkkendelen er god skabs- og bordplads. Rummet byder ligeledes på god plads til at dække op til skønne middage til familie og venner, og disse kan herefter bydes over i en stor og rummelig sofaafdeling. Fra stuen er udgang til den skønneste 26 m2 store udestue, opført i 2024. Dette er virkelig et skønt rum, der vil bidrage til at forlænge sommeren i begge ender, og som vil være et oplagt sted at trække ind på en sen sommeraften, når der kommer en lille byge, eller når duggen falder. Du får også en stor garage på hele 40 m2, så her er der altså god plads til både bil, cykler, haveredskaber m.v. Dette kan også være et ekstra rum, hvor du kan udfolde dine kreative evner, hvad enten du vil sysle med istandsættelse af gamle møbler eller måske - som sælger - en gammel traktor. Den 807 m2 store grund er dejlig regulær med bl.a. god plæne med plads til trampolin, fodboldmål eller gynge. Her er gode kroge og terrasse, der indbyder til hyggelige grill-aftner. Så er du på jagt efter en helt indflytningsklar og meget velindrettet villa i Balling by, så er den lige her på Lærkevej 13. BESIGTIGELSE AF EJENDOMMEN SKAL SKE EFTER FORUDGÅENDE AFTALE MED EDC POULSEN & VESTER