Dyrehavevej 475800 Nyborg

• Enestående udsigt over vandet og Nyborg Havn • Flotte trægulve, god loftshøjde og smukt lysindfald • Stor anlagt have med flere terrassemiljøer • Godkendelse til erhverv på hele 2. salen • Carport med Clever el ladestander På en af områdets mest attraktive beliggenheder med udsigt over vandet og Nyborg Havn ligger denne klassiske og velproportionerede hvide villa, der fordeler sig over hele fire etager. Ejendommen fremstår velholdt både ude og inde og byder på en sjælden kombination af herskabelig atmosfære, moderne komfort og en yderst veldisponeret planløsning. Villaen byder velkommen i en entré med adgang til husets lyse og indbydende opholdsrum. Her opleves de flotte trægulve, den gode loftshøjde og det gennemgående lysindfald, som skaber en særlig stemning i hele boligen. Det stilrene køkken ligger i forbindelse med spiseafdelingen og den store opholdsstue, hvor brændeovnen og de store vinduespartier skaber varme og atmosfære året rundt. Fra stueplanets stue er der udgang til en stor terrasse med videre trappe ned til haven, hvor flere hyggelige terrassemiljøer er anlagt omkring den smukke og private have. Førstesalen rummer flere gode værelser, badeværelse samt endnu en opholdsstue med masser af lys og udsigt. Fra et af værelserne er der udgang til altan med kig over vandet og Nyborg Havn, hvilket giver en helt særlig ro og stemning. Andensalen fremstår som en fantastisk og anvendelig etage med eget toilet og mange muligheder. Der foreligger godkendelse til erhverv på hele etagen i separate lokaler, og der vil kunne etableres separate adgangsforhold til eventuelle kunder, hvilket gør etagen oplagt til liberalt erhverv, klinik eller hjemmekontor. Kælderen er høj og meget anvendelig med flere disponible rum, badeværelse, vaskerum samt direkte udgang til haven. Her får man masser af ekstra plads til hobby, opbevaring, teenageafdeling eller gæstefaciliteter. Nøglen til det gode liv med hverdage tæt på vandet.