Arvidvej 44Bjerregaard, 6960 Hvide Sande

I en exclusiv udstykning fra den gamle strandfogedgård opføres på 1.257 m2 stor grund på Arvidvej 44 i Bjerregård et skønt nyt Planet Fritidshus på 115 m2 boligareal, 20 m2 overdækket terrasse, 55 m2 trykimprægneret opholds-terrasse og anlagt med 2 p-pladser, sti herfra til huset, skærver på sti og p-pladser og affaldsskjuler til 3 spande, septictank, el-varme, varmepumpe luft-luft og komplet møbelpakke incl lamper, galleri, tv og gardiner (værdi 162.700), så huset sælges udlejningsklart eller klar til ejers eget brug og med 1. års forsikring fra byggestart betalt af sælger og incl financiering i byggeperioden, så køber får her absolut ingen overraskelser. Ansl lejeindtægt til ejer ca 200.000, heraf er de første 50.200 og 40% af resten skattefrie, men forhør nærmere hos det bureau, I ønsker at bruge - også om mulighed for at spærre visse uger til ejers eget brug, hvis det ønskes. Huset fremstilles på sælgers egen elementfabrik, ydervægge er træ, der males i drivtømmerfarve med sorte træ-vinduer i kernetræ og trelags thermoruder, sorte plast tagrender og sorte betontagsten. Gulvene er ren- og vedligeholdelsesnemme Haro laminatgulve, dog er der klinker med el-varme i begge badeværelser, der ligeledes har el-udsugning. Vægge og lofter er beklædt med hvidtonede profilbrædder, dog fliser i brusenichèr. hvide glatte indvendige døre. Lofter er ført til kip. Huset forventes indflytningsklart december 2026. Indretning : Kombineret entré/bryggers m/vask og skabe, opholdsstue med udgang til terrasse, alkove og hems, der giver 2 ekstra sovepladser, spiseafdeling med åben forbindelse til køkkenet med lyst inventar og med separat udgang til terrassen, der vender mod øst, syd og vest, 3 store soveværelser med hver 2 skabe og dobbeltsenge, det ene med separat udgang mod syd til terrassen samt værelse med 1 skab og 2 enkeltsenge. De 2 separate badeværelser har opvarmet klinkegulv, rummelige brusenichér m/Unidrain, toilet og vask nedsænket i skab, spejle, spots og Granitex bordplader samt mulighed for separat tænding af el-ventilatorerne. Huset sælges med sædvanlig garanti, 1 års og 5 års serviceeftersyn samt blower-doortest for tæthed og alle stik- og tilslutningsafgifter til el og vand er naturligvis betalt af sælger, der også betaler 1. års fritidshusforsikring fra byggestart. Derfor er den anførte udgift hertil iunder ejerudgifter alene oplyst som vejledende. Mulighed for fremvisning af tilsvarende hus. For yderligere spørgsmål eller afklaring, kontakt Ejendomsmægler MDE Eivind Dam jensen på *75 136300/aften & weekend 24857612.