Beskrivelse af ejendommen Vibevej 1, 4293 Dianalund

Tinglyst areal 707 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamiliehus opført i 1963 med ydervægge af mursten og tagdækning af fibercement.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 133 m², og et samlet boligareal på 105 m². Der er en indbygget garage med samlet areal på 28 m². Ejendommen opvarmes af centralvarme. Bygning 2 har et bebygget areal på 14 m².

Indretning

Ejendommen er i stueplan indrettet med en entré belagt med flisegulv. I entréen er der placeret en vaskemaskine af mærket Logik. Der er desuden installeret skabe i rummet.

Herfra træder man ind i ejendommens fordelergang, som er belagt med trælaminatgulv, tilsvarende resten af ejendommen, bortset fra badeværelset.

Ejendommens to værelser er indrettet med trælaminatgulv og hvidt loft. Der er vinduer med udsigt til ejendommens have.

Fra fordelergangen er der adgang til ejendommens badeværelse, som er belagt med grå fliser og indrettet med bruseniche, toilet og håndvask.

Ejendommens køkken/alrum er opdelt, hvor køkkenet er indrettet med grå laminatbordplade og hvide skabe. I køkkenet er der installeret en ovn af mærket ukendt, en emhætte af mærket Gorenje samt en induktionskogeplade af mærket ukendt.

Fra stuen er der adgang til en mindre terrasse. Der er desuden et større vinduesparti i stuen.

Udearealer

Der er et mindre skur i have registreret som BYG 2 i BBR. Denne bygning er ikke besigtiget.

Øvrige oplysninger

For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 24/2-2026. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.

Foreløbig ejendomsvurdering.

Af vurderingsportalen.dk fremgår, at den nye foreløbige vurdering for 2022 er: 
Ejendomsværdi kr. 998.000,00, Grundværdi kr. 405.000,00

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.