Tinglyst areal 767 m², heraf vej 0 m².

Fritliggende enfamiliehus opført i 1937 med ydervægge af røde mursten og tagdækning af tegl.

Ifølge BBR har ejendommen et bebygget areal på 96 m², overdækket areal på 11 m² tagetageareal på 60 m² og et samlet boligareal på 156 m². Ejendommen opvarmes af elektricitet med supplerende varme fra brændeovn. Vandforsyningen sker fra privat vandforsyningsanlæg. Afløbsforhold er afløb til offentligt kloaksystem.

Indretning af boligen:

Størstedelen af boligen er under renovering, hvor blandt andet køkken og badeværelse fremstår som ikke færdiggjort.

Entréen giver adgang til badeværelse, en mindre overdækket terrasse, et værelse samt to stuer. Entréen er med flerfarvet flisebelagt gulv. Badeværelset står ufærdigt og ses blandt andet uden håndvask og armatur. Stuerne er med plankegulv. I den ene stue er brændeovnen, årgang ukendt. Fra stuerne er videre adgang til køkkenet, der er med gråligt linoleumsgulv, elementer beklædt i mørke stenprodukter, komfur, mrk. Gram, emhætte, mrk. Brandt, amerikanerkøleskab, mrk. LG, opvaskemaskine, mrk. Whirlpool, og der er et mindre viktualierum. Fra køkkenet er der videre adgang til tæppebelagt trappe til 1. sal og kælderen. Ved trappen står et ekstra amerikanerkøleskab, mrk. Samsung.

Boligens 1. sal består af en repos samt fire værelser. De første to værelser er tydeligt under renovering. De to øvrige værelser fremstår renoveret med lyst vinylgulv i træ, hvide vægge og mørkt Troldtekt loft, og det ene værelse har adgang til en mindre altan.

Kælderen består af en gang, tre disponible rum og et vaskerum. Kælderen bærer præg af igangværende renovering. I vaskerummet er vaskemaskine, mrk. Baukneckt, og tørretumbler, mrk. Wasco. Det ene disponible rum er der særskilt adgang til udefra.

Udearealer er ikke velholdte.

Garage (bygning 2)

Ifølge BBR er garagen opført i 1966 med ydervægge af røde mursten. Under besigtigelsen er tagdækningen konstateret af tegl og ikke tagpap, som angivet i BBR. Bebygget areal udgør 76 m² og overdækket areal på 40 m². Det fremgår af BBR, at af dette areal er 18 m² udhus. Garagen var aflåst og kunne ikke besigtiges.

Udhus (bygning 3)

Ifølge BBR er udhuset opført i 2012 med ydervægge af mursten og tagdækning af tagpap. Bebygget areal udgør 21 m². Ifølge BBR er bygning opført uden forudgående byggetilladelse, og skal derfor søges lovliggjort.

Tekniske anlæg

Ifølge BBR er der to tanke, hvoraf den ene tank (teknisk anlæg 1) er nedgravet, etableret i 1968, størrelse 2.500 liter, og sløjfet i 1988.

Den anden tank (teknisk anlæg 2) er placeret indendørs, etableret i 1988, størrelse 1.200 liter til fyringsolie og i drift.

Øvrige oplysninger:

Ifølge ejendomsdatarapporten er der påbud om forbedret rensning vedr. separat kloakering med frist pr. 7. april 2026.

For så vidt angår indefrosset grundskyld henviser rekvirenten til det af kommunen oplyste herom. Beløbet er ikke fortrinsberettiget og dermed ikke medtaget i størstebeløbet.

Såfremt der ved tvangsauktion måtte være lukket for ejendommens forsyning (el, vand og varme) må det påregnes, at der til forsyningsselskaberne skal betales et gebyr for genåbning.

Ejendommen er besigtiget den 25. august 2026. Der tages forbehold for, at ovennævnte oplysninger er baseret på usagkyndig besigtigelse samt offentlige registre. Ydermere opfordres køber til at besigtige ejendommen inden auktionen.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.