Ejendommen er beliggende centralt i Møldrup på en 1.123 m² stor grund med god have, indkørsel og flere

udbygninger.

Ejendommen er beliggende i et etableret villakvarter med kort afstand l byens dagligvarebutikker, skole,

institutioner og øvrige faciliteter.

Ejendommen er et fritliggende enfamiliehus opført i 1919 med gulpudset ydervægge og tag belagt med

betontagsten. Ifølge BBR udgør det samlede boligareal 160 m², fordelt på 90 m² i stueplan og 70 m² udnyttet

tagetage og indeholder seks værelser og 2 badeværelser med brus.

Der er isat sprossede vinduer i ejendommen for ca. 10 år siden.

På ejendommen forefindes desuden et udhus/anneks på 69 m², hvor tagetagen ifølge BBR er registreret som

gildesal samt en fritliggende garage på 38 m² opført i 1982.

Stueplan

Adgang til boligen sker via en entré med klinkegulv. Herfra er der adgang til et badeværelse med blå klinker,

badeværelsesmøbel samt bruser med afskærmning.

Fra entréen er der adgang til husets køkken, som fremstår med mørke køkkenelementer, lysegrå bordplader og

god skabsplads samt spiseplads. Køkkenet er udstyret med komfur af mrk. Gram, emhætte, køle-/fryseskab af

mrk. Siemens og opvaskemaskine af mrk. Siemens.

Fra køkkenet er der adgang til en dobbelt stue en suite med trægulve og gode lysindfald fra sprossede vinduer.

Stuerne giver god plads til både spise- og opholdsafdeling.

I stueplan findes endvidere et stort soveværelse.

1. sal

Fra entréen fører en trappe til en mindre repos på 1. sal.

Tagetagen er indrettet med repos, to regulære værelser med gulvtæpper, et tredje værelse med trægulv samt

et disponibelt opbevarings-/klæderum. Herudover findes et badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche.

Udhuse og garage

Udhuset/annekset er opført i mursten og fremstår med flere anvendelsesmuligheder. Stueplan er indrettet med

værksteds- og depotrum, mens tagetagen ifølge BBR er registreret som gildesal. Den fritliggende garage er

opført i letbeton med metaltag og giver gode parkerings- og opbevaringsmuligheder.

Have og udearealer

Ejendommen er omgivet af en forholdsvis ugeneret have med græsplæne, ældre træer, buske og blomstrende

beplantning, som giver haven et grønt og hyggeligt præg. Der er gode opholdsarealer omkring boligen med

mulighed for etablering af terrasse- og legeområder.

Fra vejen er der indkørsel til ejendommen med adgang til garagen og de øvrige udbygninger. Haven fremstår

overvejende plan og giver gode muligheder for både haveinteresserede og børnefamilier.

Forsyningsforhold

Ejendommen opvarmes ifølge BBR med fjernvarme.

Vandforsyning sker fra privat vandforsyningsanlæg.

Ejendommen er tilsluttet offentligt kloaksystem.

Forbehold

Ejendommen sælges som beset ved tvangsauktion. Beskrivelsen er udarbejdet på baggrund af besigtigelse, BBRoplysninger og de oplysninger, der har været tilgængelige. Der tages forbehold for tredjemands rettigheder samt

for de beskrevne hårde hvidevarers tilstedeværelse på auktionstidspunktet.

Fremvisning af ejendommen finder sted efter forudgående tilmelding til [email protected] eller tlf. 31 64 24 00.