Rækkehus til beboelse

Areal:

Tinglyst areal 429 m², heraf vej 0 m². Boligareal: 124 m². Ejendommen er opført i 1989 og er ombygget/tilpasset i 2006.

Beskrivelse:

Rækkehus til beboelse. Ejendommen er opført i 1989 med om/tilbygning i 2006. Ejendommen er opført i gule mursten med rødt cementstentag. 170 m2 bebygget areal, heraf 30 m2 indbygget carport og 16 m2 indbygget udestue. 124 m2 samlet boligareal:

Entre, bryggers med udgang til have, køkken med spiseplads, vinkelstue med udgang til udestue, mellemgang, 3 store værelser, samt badeværelse med toilet, håndvask og bruseniche.

Alle hårde hvidevarer, bortset fra keramiske kogeplader og emhætte, tilhører lejer. Lejer har tillige selv udskiftet vandvarmeren.

Der er tillige et udhus, samt en overdækket terrasse i baghaven.

Ejendommen opvarmes med elvarme, samt en varmepumpe. Der er tillige installeret et solcelleanlæg med 18 m2 solceller på taget i 2013 med effekt 3 kw. Privat vandforsyningsanlæg/Højby Vandværk. Afløb til offentligt kloaksystem.

Ejendommen bærer præg af misligholdelse og trænger til istandsættelse, specielt indendørs. Lejer har oplyst, at der er mulig skimmelsvamp i udestuen som følge af vandindtrængning fra tagpladerne samt fejl i el-installationerne.

Lejemål:

Ejendommen er udlejet. Lejer betaler en månedlig leje på kr. 8.000,00. Lejer betaler selv for el, vand og varme. Lejer har betalt et depositum på kr. 24.000,00. Lejekontrakt er vedhæftet salgsopstillingen.

Ejendomsvurdering m.m.:

Ejendomsvurdering pr. 01-01-2022: Ejendomsværdi kr. 1.202.000,00, Grundværdi kr. 267.000,00

Der er indefrysning af ejendomsskatter pr. den 31-12-23 på i alt kr. 2.220,20.

Vi gør opmærksom på, at ovenstående oplysninger delvist baserer sig på udskrift fra BBR-meddelelsen samt tingbogen, hvorfor der ikke kan indestås for oplysningernes rigtighed. Registrering af BBR skal beskrive de faktiske forhold. Udskriften er således ikke bevis for, at gældende love og bestemmelser er overholdt.

Lov om fortrydelsesret ved køb af fast ejendom gælder ikke på tvangsauktion, og en køber på tvangsauktion er således bundet af sit bud. Der er ikke udarbejdet tilstandsrapport for ejendommen. Derfor må en køber acceptere at overtage ejendommen, som den er og forefindes, uden at kunne gøre krav på fejl og mangler over for fogeden, rekvirenten eller dennes repræsentant. Hvorvidt der kan gøres ansvar gældende overfor andre, beror sig på lovgivningens almindelige regler.

Det skal desuden bemærkes, at auktionskøber selv skal sørge for rettidig betaling af alle terminsydelser, ejendomsskatter m.v., der har rettidig betalingsdag efter auktionens afholdelse. Dette gælder, uanset om auktionskøber modtager opkrævningskort eller ej.