Fritliggende enfamiliehus (kode 120) opført i 1915. Ingen om- og tilbygninger er registreret. Ydervægge opført i mursten og med tagdækning af sorte tegl (kode 5), jvf. BBR-ejermeddelelsen. Facader fremstår med hvidpudsede ydervægge.

Ifølge BBR- ejermeddelelsen har ejendommen et bebygget areal på 104 m2 og et samlet boligareal på 169 m2. Tagetage areal er oplyst til 65 m2, og der er angivet et kælderareal på 13 m2.

Herudover forefindes garage (kode 910) på 26 m2. Opførelses år ukendt. For ydervægge er materialet ikke oplyst og tagdækningsmaterialet er ligeledes ikke oplyst til BBR.

Ifølge BBR-ejermeddelelsen er der registreret et udhus (kode 930) på 27 m2, med ukendt opførelsesår. Ydervægsmateriale og tagdækningsmateriale er ikke oplyst eller registreret til BBR.

Desuden forefindes der et brænde- og redskabsskur på grunden. Denne bygning er ikke registreret på BBR- meddelelsen.

Der er iflg. BBR-meddelelsen oplyst om byggesager tilknyttet ejendommen. Byggesagstype: Sag på grund (kode 0)

Dato for ansøgning: 08.11.2021

Dato for byggetilladelse: 13.04.2023

Ingen dato for påbegyndelse eller ibrugtagningstilladelse er oplyst eller registreret.

Ejendommen bærer præg af en påbegyndt istandsættelse/renovering.

Grundens areal udgør 2.344 m2, vej udgør 0 m2 jvf. tingbogsattesten. Ejendommen er beliggende med hovedindgang og indkørsel til garagen fra Søndre Boulevard. Flisebelægning og græsplæne er anlagt som forhave. Bag huset forefindes en lukket have med ældre beplantning og træer. Der er anlagt fliseterrasser og haven grænser mod syd ud mod kolonihaver/sommerhuse og Maribo Sø

Ejendommens indretning:

Fra hovedindgangen kommer man til en entre/hall med trappe til 1. sal. Fra entre/hall er der adgang til en stue og en lille mellemgang, med adgang til køkken og en trappe ned til kælderen.

Kælderen er lavloftet og er med 2 rum, hvor varmeinstallationen og vaskemaskinen er placeret.

Fra køkkenet er der udgang til en lille forgang med udgang til garage og en lukket gård. Fra køkkenet er der ligeledes adgang til en stue med brændeovn. Brændeovnes mrk., anskaffelses år og funktionalitet kendes ikke.

Anskaffelsesår og funktionalitet for køle/fryseskab, komfur og vaskemaske kendes ligeledes ikke.

Stuen ligger en suite med endnu en stue med karnap og således er 3 stuer i forbindelse med hinanden.

Fra trappen i entre/hall kommer man til 1. sal med en fordelingsgang til 4 værelser, et mindre depotrum og et bad/toilet.

Det største værelse ligger over stuen med karnap og har her en udgang til en lille altan.

Garagen er et stort rum, og det nævnte udhus er indrettet som en udestue.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme (kode1) og er suppleret med brændeovn eller lignende med skorsten, jf. BBR- ejermeddelelsen.

Ligeledes oplyses det, at vandforsyning sker fra alment vandforsyningsanlæg (kode1), og afløbsforhold er separatkloakeret: spildevand +tag- og overfladevand (kode5)

Ifølge Vurderingsportalen er den foreløbige 2024 vurdering kr. 1.770.000,00, heraf grundværdi kr. 1.292.000,00.

Den foreløbige 2024-vurdering ligger til grund for beregning af boligskatten for 2025 og 2026. Inden beregning af skatten trækkes 20% fra vurderingen. Boligskatten er foreløbig, indtil de endelige vurderinger foreligger – så bliver boligskatten genberegnet og efterreguleret.

Beskrivelsen af ejendommen er udarbejdet på baggrund af ikke-sagkyndig besigtigelse den 12.05.26, offentlige oplysninger, BBR-ejermeddelelse, ejendomsdatarapport, samt tingbog. Der tages forbehold for BBR oplysningernes rigtighed og treidemandsrettigheder samt hårde hvidevarers tilstedeværelse efter auktionen samt at disse fungerer. Der tages endvidere forbehold for installationers funktionalitet og lovlighed.

Dette er en 2. auktion berammet til den 15. juli 2026, kl. 09:00. Bud på første auktion var kr. 2.495.000,00